父子间房屋买卖手续怎么办理？
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。
办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
想在农村买个小屋，沈阳周边还有可以出售的平房吗？
农村买房有风险，小产权或者宅基地。，没房证，如果卖房的后悔，你要无条件退房，只不过卖房甲方退你的房款加适当损失。只有一个办法，那就是房子买方比如十万，协议合同上写二十万或更多。如果卖方甲方反悔，你可以按协议合同上的二十万或更多的追要。但是有风险[大笑][大笑][大笑]
我和老公共有农村房屋，前些年老公过世，现在我能变卖房屋吗？
从你描述的问题可以确定两点：
1、房屋是你和你老公的共同财产。
2、你和你老公是合法夫妻。
按照法律，你老公去世后留下的遗产，除了你有继承权外，你老公的父母和你们的儿女都有继承权，只要他们同意并协商好父母的赡养问题和儿女的抚养问题，你就可以把房屋卖了。
需要特别注意的是，农村房屋由于宅基地是属于村集体的，你只对房屋有所有权，对宅基地只有使用权，所以，农村房屋流转买卖只限于属同一村集体内的成员。也就是说，房子只能卖给有本村户口的人，不能卖给外村人或有城镇户口的人。
另外提醒你一下，现在农村宅基地申请越来越困难，如非必要，建议好还是别卖了，现在农村土地包括宅基地都越来越值钱。
房子是您的为什么不能变卖呢，可能房屋各种证照不是您的名子，但不影响是你的个人财产，您是夫妻，房屋是你们共同財产，一方去世，另一方有权处理另一方身后财产，还不存继承问题，而是顺理成章，任何人不能干涉，并包刮子女，去世方直系亲属。
这个问题是要看你结婚几年，有没有后代，而且要看子女大小，男方有无老人。如果结婚时间短没有子女，而男方有老人，这样你要变卖房产就得给老人留养老金。如结婚多年而子女也大了，这就和子女商议变卖房产，如男方有老人你得养老。我是从人道，法律方面回答的这问题，希望大家评论对错与否。
这个问题，主要是看你的家庭成员组成的情况来定。你对老公遗留下来的财产具有合法的继承权，但你必须有证据证明你们是合法的夫妻关系。另外，你们的子女和在世的父母都有合法继承你老公的财产的权利。若你老公去世之前留有遗嘱，就按遗嘱的说词来分配。若无遗嘱，你们所有的继承人就应该平均分配。若你想单方面处置房产，必须征得其它继承人的同意，或者大家共同进行协商解决。希望我的观点能对你有所邦助
很高兴回答这个问题，如果你和老公是合法夫妻，同时又有房产证，那么老公死去，屋里所以归属权属于你并且证件齐全按理说应该可以卖，还有一方面屋里人协商好家人们同意才行，以免牵扯没必要的差误和家庭矛盾。具体方案和决定权在于你自己，凡事想好，，希望能帮到你，祝你好运连连！
房屋出售与房屋转让有什么区别？
一是房地产买卖。转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。
二是 房地产赠与。当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。
三是其他合法方式。1.以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的;一方提供土地使用权;2.另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的;3.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的;4.以房地产抵债的;5.法律、法规规定的其他情形。
继承、拍卖、判决等形式所得的房屋不属于个人房屋转让范围.
