年轻人现在该不该买房?
如果你的未来生活是在城市里,那就应该,如果准备回老家种田养老,就没什么应不应该的了。
房子在中国不只是居住一种功能,甚至不只是金融属性,更重要的,对大多数人有致命影响的是户籍和教育。
先说户籍。虽然现在农村户口也有各种***,不过城市户口可以和城市的更多***捆绑在一起,比如可以申请经济适用房,买房的时候的首付比例更低,一般城市限购对本地人都放宽到两套,外地户口就只有一套资格。
再来看教育。外来人口进城大多是为了孩子教育问题,毕竟你在城市里上班和生活,要是把孩子放在老家读书终究是不方便,除非是真的买不起,只能和孩子异地分居。上学的首要问题就是买房落户,好的学校还要求落户的年限。
你说这公平吗?不公平,但是***是有限的,只能向部分人开放,如果你没户口和房子,就只能等着被随意分配或是摇号,或是加钱。
所以房子和户口就是选择权。
对于要在城市里立足脚跟的年轻人来说,不是讨论“应不应该买房的问题”,而是“买哪里”和“怎么买”的问题。
年轻人如果家境好,有祖父辈支持,应该买房,但现在不是时候。刚出校门打拚的年青人,连首付也交不起的,应该不要借穷亲戚好友和贷款买房。特别在工作不稳定的年轻人 ,何必因住房困在一个城市呢?广州不合适你,可以闯深圳,可以去珠海。反正,你有本事,用有限的钱创一番事业,不要被买房搞得焦头烂额。放低身价,委屈一下,先租房吧?国家已经加大租货的力度,你还担心什么?!
人的共同点,都想为自已、创备具有幸福安祥的乐园。年青刚走向社会,就想获取自己的意愿?那就要看自身家庭的经济实力,若条件具备,自己又有稳定的工资收入,而不愿去冒险投资,只求稳定、梯增的生活方式,比较适合买房。
而自身经济条件不充足,背着巨额债务、免强去购房,将会对家庭潜留、诸多难似预测的各种危机。古人言:"人无远虑,必有近忧。”何况国家已出台、多项抑制房地产、价格上涨政策,我们何必在自己的人生路、自己为自己去设置障碍呢?
买的起,即在工资在还完***还有足够生活的结余,或者是父母有除养老婚嫁准备金以外的闲钱,可以支援首付的情况下,还是早点买吧。
当然,我说的早点买,基于以下几点:
1.所在城市必须是人口净流入地区,即有一定的辐射效应,在所在省市有吸血效应。即使现在微跌或者横盘,将来也会因为城市化的进程而涨房价。
2.想好以后工作生活所在地是否已决定,即是否买房定居。现在限购越来越严,很多地区甚至已经开始限卖(一定年数内)。所以这对于出手和脱手都加大了机会成本。买之前最好能想清楚,多和父母,家庭成员共同讨论利弊。
3.最后也是最重要的一点,房价也是市场经济的一环。只要现行国家经济状况发展良好,那么短期的房价波动都是正常范围。现在中国经济发展增速放缓,正在进入经济转型阶段。如果一带一路,人民币国际化等走出去发展政策实施成功,相信又会有一次经济腾飞,那时候房价也一定又会迎来飞涨。
所以只要题主相信中国经济的未来前景,那么,别犹豫——
买吧。
毕竟,买房,早买早享受,晚买没折扣。