1980-2020北京历年房价走势？
到了90年代，开始有商品房，当时，我们乡镇的楼房只有三千多块钱一平米。到了2010年，房子开始涨价，县城的房子涨到了二万多块钱一平米。到2021年，县城的房子涨到了4万到5万块钱一平米。今年，由于疫情严重，房子普遍都降价了。这就是我知道的实际情况。
2021年北京房价会降吗？
会的，因为疫情发生，生意不好做了，现在外地朋友回家的不少，而北京人基本都是有自己的房子，如果北京房子想让北京人买，挺不现实的，加上现在北京房价有价无市，高的离谱；一个正常上班的人，根本不可能买得起房！买得起房的大概就是投资，买了想卖的！势必造成大部分的北京房空置率；成为一个怪圈！北京房价只会越来越低，才可能解决问题！
2021年北京市房屋腾退补偿标准？
补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。
补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。
北京三环内老破小公房，五年后还有交易价值么？
流通性差是肯定的，因为等到你下次交易的时候，贷款已经不好办了。银根收缩的时候，正常的房贷基本别指望，***放开的时候还能操作。
这意味着潜在客户的范围一下缩小了一个量级。别人一个月能卖出去，你怎么也得挂一年。这一点别杠，客观事实。
但话说回来，丰台老破小（西城没这价），本身没有学区加成，居住品质也不行，房龄也老。这虽然都是缺点，同时也意味着，它啥溢价都散掉了，就剩下个位置跟配套价格了。已经跌无可跌了。之后只能随大盘涨跌，这就是老公房保值的由来。
所以呢，买了保值可以，做的到。存心快进快出想挣一笔快钱，就是自己找不痛快了。
我相信北京三环以内的房价不会太低，如果是老破小公房也要300多万，所以如果有300多万的资金可以在北京五环左右卖一套面积大一些的次新房，五年后的房子会有升值的，三环之内老破小最好的价值是***。
如果是公房是没有买卖权的，你只有居住权也就是所谓的承租权（公房—房管局的房），三环里二环里的房大多数都是租房管局的房也就是公房，只有******或者腾退才能改善住房！
没有价值，千万不要买老破小。
老破小时间久，房屋质量差，而且有很大的安全隐患。居民素质也普遍较低，物业跟不上，小区环境非常混乱。房子户型不好，居住属性差，这种房子要来干嘛呢？
有些人说老破小有学区，随着政策的不断变化，学区房的概念越来越弱化，海淀甚至都出了全区排位的新政。在这种情况下，去接盘老破小就是愚蠢。
还有人会认为，老破小买了以后，可以等着***。有这种想法就是大错特错了。北京四环内的地价已经高不可攀，而且***也需要大量的资金。老破小的***房加土地费，是一笔天文数字，即便碧桂园万科这样的大开发商也不会去触碰的。而且***回迁居民的安置也是个麻烦问题，这种烫手的山芋谁会要？而且现在国家政策也是不鼓励***，而是进行老破小的改造，一旦改造了，***就更无望。
买个隔音差，防水差，物业差，邻居差，小区环境差的高价房子，留着当古董么
