- 武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？
- 首付40w，月供4000，在武汉哪里能买到房子？
- 朋友买二套房，首付90万-150万在东西湖区可以上车哪里？
- 最近打算在武汉买房，武汉哪个地方房价最低，比较合适？二手房也行？
武汉白沙洲和东西湖，哪里值得投资买房？
大家好，欢迎关注头条号：牛仔交通旅游，作为一名武***，我来说说吧：要投资，选择白沙洲比较好，白沙洲的房价现在在1-1.5万之间，是三环内的最低价，这是因为现阶段白沙洲配套差，没有像样的商业，学校和医院，而且环境不好，就像那名字一样，空气中都是漫天飞舞的白沙。堵车也严重。
白沙洲片区图下：
正是因为这样，白沙洲的房价才比很多三环外的地方都低。但白沙洲最大的优势，就是距离市区近，所以说一旦这些条件改善，白沙洲的房价将上涨，价格洼地将不复存在。最明显的例子就是青山，2016年，白沙洲和青山的均价都是1万出头，而如今，白沙洲还是1.2-1.3万，青山均价已经接近2万。
现阶段，白沙洲已经规划两条地铁：5和12号线，并且都已经开建，而且多条道路也已经开建，还会建设一些跨铁路通道，另外，据说白沙洲江滩公园也要开建。2019年军运会在黄家湖畔开幕，白沙洲南边的黄家湖也将迎来发展机遇。届时，白沙洲的房价便会和今天的青山一样。
我是武汉白沙洲土著，这个话题我要发言。如果是投资购房，李嘉诚说第一是地段，第二是地段，第三还是地段。白沙洲的房子，离中国的最长的河流长江很近，现在新建两个三甲医院，新建再建小学7所(含两所私立小学)。
住白沙洲交通也方便，有两所长江大桥(杨泗港长江大桥，白沙洲长江大桥)，还在新建一所长江大桥(白沙洲公路铁路长江大桥)。最重要的是5号地铁2021年底通车。11号地铁和12号地铁正在武汉白沙洲加紧施工。
谢谢悟空小秘书的邀请。
一，武汉白沙洲，属于洪山区（主城区）三环内区域（提示：有人可能会把三环外的青菱板块、黄家湖板块也算到武汉白沙洲区域）。
1，白沙洲的优势明显，距离武昌中心近，2018年时新房的主流价格1.3-1.5万元/㎡，属于大武昌三环内的绝对价格洼地。
（更新：现在2021年，白沙洲三环内新房的主流价格已经涨到了1.7-1.9万元；而三环外的青菱板块新房价格已经涨到1.4-1.5万元了）
2，白沙洲的缺点也非常明显。东侧被京广铁路线阻隔，西侧临长江，交通主要依靠南北向的白沙洲大道（每天高峰期都很堵），区域内医院、学校、商业等配套严重滞后，专业市场多，道路破损多，灰尘多，货车多，区域城市面貌相对较差。用的来说，白沙洲宜居性不足，到性价比很高，地铁5号线在建，发展空间依然看好，关键取决于***的决心和建设力度。
（更新：地铁5号线今年即2021年底正式通车，将结束白沙洲没有地铁的历史，对片区居民的日常交通出行将提供非常大的便利。）
二，东西湖，属于武汉三环外的郊区，分为常青花园、金银湖、吴家山等主要几个片区，三者的差异较大，不能笼统来说。
1，常青花园是三环边的300万方超大型成熟居住区（注：金银潭大道以南的常青花园范围，虽然归东西湖区管辖，但享受主城区的教育等相关政策），在地铁2号线沿线，各种配套完善，属于汉口外溢板块，2018年时的房价1.5-2万元/㎡。（更新：现在2021年，当前常青花园北侧的新房价格1.7-1.86万元/㎡）
2，金银湖是大汉口少有的大湖泊，中高档住宅尤其是别墅密集，属于汉口外溢板块，2018年时的房价1.2-2万元。（更新：现在2021年，当前金银湖板块的新房价格1.4-1.7万元/㎡）
3，吴家山，东西湖区***所在地，以东西湖区本地人为主，类似江夏的纸坊，2018年时的房价1.1-1.5万元为主。（更新：现在2021年，当前金银湖板块的新房价格1.2-1.5万元/㎡）
两个区域之间，白沙洲的上升空间更大一些。（更新：而且，未来两个区域的价格差异将进一步拉大）
很多人买房子都是感性的，也有理性的。
白沙洲目前属于开发阶段，有人说白沙洲属于洪山区主城区，那么看看洪山区你会发现这个区是很奇特的，近可以近到二环边远可以远道四环，白沙洲大部分属于三环外到四环之间，现在投资买房，开发商主要就集中在这个区域，对应东西湖地域条件其实差不多，就目前生活配套白沙洲，三环外部分那个去看看就知道了，除了房子啥也没有，环境相当糟糕，要买白沙洲的房子最好选三环内的，不过价格比较高，白沙洲靠近江边，后期配套绿化完善之后，生活质量应该会提高。目前没有什么配套产业，主要以打造生活区为主，武昌***户很多还建房也在白沙洲。
东西湖现在分三个区域，吴家山，金银湖，金银潭三个区域主打的方向不同，目前地铁已经遍布东西湖三大区域。
吴家山主要楼盘集中在三店区域临空港新城区，这个区域主要是临空港经济产业配套，这二年临空港引进投资相当恐怖，人才注入，成后期买房主力军，各大开发商争先拿地，地价也是一升在升，目前楼盘众多，体量大，销售压力相当大，这个区域可以投资但是短期大多数楼盘很难清盘，但是三店没有什么自然***，离老城区有点距离，但是高架建设让这个区域去市中心武广只需要20分钟，相当快。
金银湖自然环境优越，很多老楼盘价格都比周边区域高出不少，主要以金银湖为中心环湖建设，街区绿化景观相当不错，军训会期间金山大道升级，绿化再次升级，每次开车看看路边都是一种享受。如果你是喜欢慢生活的人选这里没错，金银湖万达马上也要建成。
金银潭区域包括常青华园，主打生活配套，教育，选择这里的楼盘很多人是看着成熟配套，完善优越的教育配套去的，很多人去了都会问对口那个学校，对口学校是买这里房子最关心的，这里也是老城区生活配套完善，不需要等待后期建设。
东西湖三大区域都通车二条以上的地铁，交通便利，都靠近三环线建设。
地理位置来看，白沙洲属于洪山区，东西湖区属于远城区。
从对应的居住人群来看，白沙洲目前是武昌很多旧城改造项目的还建房或者置换房源所在地，也是长江以南楼市的价值洼地，对在武昌工作和生活的人群来说，白沙洲片的性价比是比较高的。
而东西湖区面积较大，其金银湖、金银潭片离汉口主城区较近，也是泛汉口片的楼市价值洼地，吸引了很多来自汉口主城区的购买力，金银湖周边因为优良宜居的环境被称作汉口的后花园；而其吴家山片离汉口主城区较远，购买力主要来自东西湖区自身的人群。
从各自的发展前景来看，白沙洲因为区位较好，各大地产开发商都很看好此片，未来地铁5号线的开通会在一定程度上改善拥堵的交通，而随着白沙洲大市场的搬迁和周边的开发，其道路、商业、医疗、教育都会有明显的改善。白沙洲的不足在于地质条件较差，买房时要避开靠近江边的楼盘。
而东西湖区已经是国家级临空港经济开发新区，其核心产业是航空关联产业、物流运输、食品类，现在的公路和轨道交通都已较好，未来的轨道交通还会深入覆盖。
总结：白沙洲适合武昌周边的购买人群，未来居住区为主。而东西湖区的金银湖周边适合汉口主城区和东西湖本片区的购买人群，吴家山片适合本片区的购买人群，未来东西湖区也会是多产业综合发展的片区。
首付40w，月供4000，在武汉哪里能买到房子？
首付40万月供4000武汉哪里买房？
不知道题主目前限不限购，***如不限购武汉三环外的房子还是有部分符合你的，比如东西湖区的吴家山像刚刚[_a***_]的佳兆业价格12000还是可以买个100平左右的三房。或者汉阳经开区的房子也可以找下像朗诗地产的价格也是12000左右。武昌区的房子目前没有什么可推荐的价格都维持较高。
***如限购又不想转户口（目前落户要求统招大专以上可以落户手续简单）那就没办法就只有选择不限购的区域了，像江夏，蔡甸，汉南，新洲，阳逻，黄陂等区域都可以去看下，看你喜欢哪边的，目前武汉限购这些区域很多开发商都已经精装转毛坯了，毛坯价在7000—9000左右算上精装大概价是9500—12000左右，完全符合题主的首付要求，可以选择大点房子一步到位！建议自己看喜欢哪个区域多去看看，不要只在一个地方看！
希望可以帮到你，有什么问题可以私信我！
区域在，三环和四环之间
地铁口白沙洲，东西湖区
需要买毛坯的有购房资格(大专四十岁以下)
东西湖，二手房，新房
不限购区域，蔡甸，汉南，阳逻！
你的条件很好买，要求不要太好，工作哪里里或是需要距离哪里近？
朋友买二套房，首付90万-150万在东西湖区可以上车哪里？
您好，我是幸福里经纪人程晖。😊
东西湖分为五大片区，分别是将军路片区，常青花园片区，金银湖片区，吴家山片区和当前大热的临空港片区，自东向西包围了汉口三大主城区，主要还是看您的具体需求。
如果考虑离江岸区近一些，可以考虑将军路片区。
如果考虑江汉区周边，可以考虑常青花园片区。
如果是考虑硚口区周边，可以考虑吴家山片区。
如果考虑宜居和改善需求，可以考虑环境优美的金银湖。
而最近大火的临空港片区因为高新产业集群，未来的发展以及上涨空间是巨大的。
所以购房还是看您的具体需求，您的预算在东西湖可以说是随便挑，具体的话可以电硪投相详询，另外可以享受免费接送看房以及内部折扣优惠。
90–150万全款可以选择东西湖区金银湖的三房主要看小区离地铁近的的新小区两房 或者新房的三房。吴家山 临空港都可以买一套三房。
如果贷款的话就可以选择硚口 常青花园的房 子或者市中心的房子
最近打算在武汉买房，武汉哪个地方房价最低，比较合适？二手房也行？
看了你的提问，然后又看了其他人的回答，发现很多个回答不符合实际，有的回答甚至答非所问。
从你的问题中能看出来你的预算不是很充足，首付只能20W左右，那房子的总价在80万左右，你又要90-100平的房子，那房子单价在8000左右。
抛开预算来谈购房的都是刷流氓。哪里的房子好、哪里的房子差，傻子都能看出来，但是预算不足的，只能选择折中方案。
我本人就是一个活生生的例子，2015年就开始看房，一直是预算不足，这里看不上，那里买不起，一直拖到房价涨起来的时候，已经来不及反应了，果断折中买了一个小户型。
提问者想在武汉买单价8000出头的房子，3环内是不可能了，那个说武汉市均价6000多的，估计是看的8年前的价格吧！现在三环内不管新房还是二手房，都是1万往上走，甚至4环都要破1万了。
如果非要在武汉市买单价8000多的房子，到底能不能买到？只要你折中，肯定能买到！
阳逻、新洲那边偏一点，但是环境不错，而且阳逻近几年发展会很快，在那边买也是一种选择。那边的房价在7000-10000左右。如果把预算提高一点，汉口北发展很好，而且离中心城区比较近，那边的房价在8000-12000左右。
另外，超一点点预算的话，东西湖、白沙洲、光谷南的房价在10000左右，现在买也算是抄底了！
新房和二手房价格上其实没太大区别，有的二手房价格甚至更贵，不要以为只要二手的都便宜。如果想在三环内捡漏的话，硚口、汉阳王家湾、铁机路那附近的二手房单价在9000-14000左右，不过户型可能不是那么好。
如果你考虑商住两用的loft，那选择就会多很多。当然90-100平的要求肯定达不到。但这也是买房的一种选择！
买江夏纸坊这边的好！出行方便！上班！陪读都方便！空气好！平时消费低！地铁到武汉市内只均25分钟！你的首付刚好可以买到一套2－3居！具体可以找我详细了解江夏房产！
***加载中...江夏区纸坊，我买了两套房子，第一套2012年买的，4000一平，如今1万3左右。前不久又买了保利开发的房子，背山面水，毛坯9223一平，2021年9月交房。不过我的第二套首付要5成，121平，我付了56万8千，***了55万。
