70年的产权什么意思?70年之后房子归谁？
70年的产权是指房屋所占用的土地的使用权期限为70年，也就是说，在70年内，房屋的所有人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，并排除他人干涉。这是物权的一种，是房屋产权的一部分。
在70年产权到期后，房屋的所有权不会发生转移，仍然属于原房屋所有人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地的使用权期限届满后，可以自动续期。但是，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
因此，在70年产权到期后，房屋所有人需要向当地***相关部门提出申请，通过补交土地出让金等方式重新签订土地使用权合同，以获取新的使用年限。但是，补交的土地出让金价格应低于同类土地价。
需要注意的是，虽然房屋的所有权没有转移，但是土地是归国家所有的，个人只有使用权，并没有所有权。因此，土地使用权到期后，需要重新签订土地使用权合同。
车位使用权70年到期怎么办？
车位使用权七十年到期，一般都是可以根据政策自行延续的。七十年的使用权，说明时间还是很长的。我们暂且可以不考虑的。如果已经临近，可以带着相关资料去相关部门咨询一下，正常情况下，是可以直接办理延续的，或者换领新的使用权证。当然，你也可以看下跟你同情况的人是怎么办理的。希望我的解答能够帮助到你。
不论是车位还是房子，70年后，到***相关部门交一笔费用就可以继续使用。一般情况下，住宅的房屋的使用年限是70年。车位一般也是和住宅绑定在一起的，也是70年，在70年到期后 ，再到***相关部门去交一笔费用，这个房子和车位还可以继续使用。
一、到了车位使用权70年年限以后怎么办?
车位产权年限到期，具体怎么处理，还没有明文规定，现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。
住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。
产权车位年限一般是40年和70年，但是开发商一般都出售40年，根据产权年限定时间的标准来看，出售40年也合理。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。
二、地下停车位的使用年限有两种情况：
1、可以办出房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。
2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。
目前如果车位是有预售许可证的，购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，则是可以申请办理《房地产权证》的。一手及二手车位产权的***程序跟办理房屋的房地产权证一样。
没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同，实质上是停车位租赁合同，而根据《民法典》规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权)，最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在签合同时首先要问清“年限”。
