厦门未来思明区房价怎么走，滨北小学这个片区有没有可能成为热点？
首先，思明区的房价很大因素都是跟着学区走，学区越好的地方价格越高。未来几年依然是学区需求的高峰期，所以学区房大概率还是供少于求的，整体依然是上涨趋势。加上十四五规划大力推进老旧小区改造，老房子的居住体验会越来越好，很多原来接受不了老房子的人群就可能会置换回来，毕竟学区配套交通整体配套便利性还是岛内更优。岛内思明区土地有限，这几年可能会有湖滨片区、将军祠片区、滨北片区等地块推出，但未来整体上思明区地块是稀缺的，不会有大量的新地块推出，所以受到冲击的风险相对较小。
滨北小学旧小区已经是热点学校了，但是新校区还不是。滨北目前整体学位充足，暂时应该不会出现大量需求的情况。但是这并不妨碍滨北小学成为热门学校。首先就读滨北小学所在片区基本都是围绕着滨北超级总部的，未来片区会有新的规划和改造，居住氛围更好，生源自然也会更好。对应中学片区为第四片区，未来会新增一所市直教科院附属小学，整个片区生源质量也是在提升的。未来片区学校成绩会越来越好。
厦门房价目前处在什么水平？
作者：子非鱼
第三还没那么夸张，不过也差不多了。目前中国城市房价均价排名前五的城市分别是北京、上海、深圳、厦门、广州。厦门房价均价排在第四位，仅次于北上深。
有人肯定很纳闷，厦门的房价怎么蹦到了全国各城市第四，超越了广州。厦门虽是是经济特区，但其经济实力并不强，2016年GDP仅为3784.25亿元，别说与北上深比，就是与南昌这种弱省会城市相比，也要少上许多。增幅按可比价格计算，比上年增长7.9%，也不算高。常住人口只有392万，为什么房价就这么高呢？
说到这里就要分析影响房价的几个因素，或者说什么东西可以给楼市产生溢价。首先是交通，这是毫无悬念的。交通方便，四通八达片区的房子，一定比交通不便片区的价格高。有地铁站点的房子，一定比没有的高，有多条地铁线路的肯定比只有一条甚至没有的要高。
第二是学位，同一片区的房子，有重点小学、初中学位的房子百分百比其他学位房高。这时候，买的就不是房子，而是教育***，所以你经常能在新闻上看到，北京、上海、深圳等地区的学位房屡创新高，仍炙手可热。
第三就是环境了。这里的环境包括商业环境、生态环境。环境好的地方，溢价率就高。厦门的房价就是依靠环境溢价撑上去的，中国能具备厦门这种优美环境的海滨城市不多，北方有秦皇岛、青岛、烟台，南方有深圳、珠海、厦门、三亚、海口。但北方有雾霾，所以南方的几个空气质量特别好的城市的楼市就成了全国各地高净值人群的抢手货。
厦门的房价就是这样被推上去的，当然投资客也功不可没。
厦门房价***，这是目前最火爆的消息之一。各方信息，数据说，厦门房价普遍降低5000-15000万每平，说不回到2016年的价钱没有买家跟你聊。
绝对数看似降低不少，你看它动不动5-6万一平米，就会觉得之前上涨太离谱了。
厦门的房价，相比其他地区，乃至一线城市，都算太高了。
1、地价跌了一半，开发商不敢开盘，是因为该炒卖的都炒卖了，现在大家都要高位变现呢。
2、限购严厉，各虚***宣传打击严厉，真正有购房资格的人不多，真正需要房子住的人买不起。
3、房地产是多米诺骨牌，有一个城市大跌而被炒作的话，各样同等降价的新闻会愈演愈烈，越跌越没人买，问题严重。
4、厦门相对北上深杭，产业集群不明显，人才优势不明显，前期过度推高房价，损害的是当地的工作生活平衡，二线城市因过涨过跌频频上头条，之前的稳重平和之气一点都没有了。
回归理性，切莫博傻，厦门房价问题可能比目前曝光的更严重，大家谨慎呀。
