你觉得房价上涨主要靠什么推动？
房子太多，慢慢将会变成城市的穷人，太贵卖不掉，卖给谁呢，一旦房价稍微下调或者是稳住，大部分买房者不敢接手、中国人基本都是喜欢买涨不敢买跌心态！那么问题来了，从2019年新政策、房地产税、房屋空置税、遗产税一来，如果房价稳住了，不涨了、请问多套房的人咋办，这么高的价格买进，那就只有套在手上，要么就割肉甩卖，比如你有10套房，那我们来算一算、房地产税+房屋空置税+小区物业管理费=1套房1年向上面加纳费用一万元，10套房是不是一年就缴税10万，请问各种税收都来了，买房的人还多吗？所以说这10万元本来该还银行买房利息的，结果被征税了，怎么着，继续赚钱还利息吧，到第二年又是10万，房地产的变革懂了吧！
推动房价上涨主要因素还是住房“供不应求”；第二是城市建设带来的棚户区改造；第三是住房贷款门槛降低，住房贷款利率降低；第四是市场流动性充裕，投资楼市作为保值增值的一种手段。
上述情况未包括土地成本的上升，其实此乃楼市上涨的关键因素；水涨船高此乃最基本的投资常识。即使土地价格没有上涨，但是，原材料以及人工费用的上涨，亦是推动房地产上涨的很重要的因素。
2018年高校毕业生为820万，此乃楼市的“刚性需求”。相比较城市人口的流出，大学毕业生购房能量，远远抵消了这个缺口。而且随着人民群众生活水平提高，民众的住房标准发展很大的变化。不仅在面积上，而且在住房套数上呈现很高的诉求。
城市建棚户区改造以及货币补贴，有产生了一大批“刚性需求”。“棚户区改造”是我国为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件，推出的一项民生工程。原有棚户区房屋破旧拥挤，厨卫设施不全，有的甚至存在安全隐患。随着“棚户区改造”进一步推进，三四线城市“去库存”效果明显，但房价出现翻倍的现象。
住房贷款门槛降低，住房***利率降低；此乃三四线城市“去库存”中***取的房贷新政。使得部分低收入群体，只要有一年社保的记录，就可以办理住房***，有些城市住房***利率较低。这些因素使得购房队伍大增，楼市供不应求。
市场流动性充裕即社会闲散资金，在股市低迷之际，缺乏投资渠道。由于楼市只涨不跌，所以投资楼市预期很高。投资型、投机型买房炒房，亦是房地产上涨的重要推手。
欢迎批评指正，敬请点赞关注，顺祝周末快乐！
房子的推动，前段时间是地方***规划地区后卖地增政绩，后面就有开发投机，炒房团跟进企业捂盘跟上，这些都一个现象叫利益。没有利益就不会有推动房子上的动力。什么叫刚需，我认为就是刚好需要房子的房奴。
感谢邀请，点关注了解最新的房价走势，轻松在房产赚到10万很简单。
房价靠什么推动？这个问题问得好。
表层来看，房价靠开发商、炒房者、刚需者、城市化、经济发展等推动。深层次来看，高房价是被合法化的一种市场经济行为，有关部门允许，所以它会不断升高，比如土拍可以带来快速的业绩。
总之，大家别拿房地产当回事就行，毕竟越关注涨的越快。
点关注，我会定时解析新的房地产形势，有房产问题也可以私信我。
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
两个方面构成了房地产市场的交易链，供需求关系决定了产品的价值，接下来我们来看看各因素对房价造成的影响。
土地对房价的影响是根本性的。拿地价格决定了房屋的建造成本，土地性质决定了地产开发的可持续性。
区位带动房价发展。地段越好的房子，价位越高，配套也更全面，买房的人也多，房价自然也就水涨船高了。
权益影响周围和社会公众的利益，房地产利用所受限制的种类和程度，对其价值有很大的影响。
金融决定该地区的经济增长和居民收入水平，房价会随通货膨胀而波动，国家供应的货币增长很大部分也会体现在房地产上。
政策是***房价的推手，限购限贷迫使房价进去下降通道，而政策的不连贯性又促使房价报复性增长。另外，央行降息也将***购房热情。
社会影响房价的原因主要是来源于***方面，自然、政治、商业、教育、医疗、文娱等社会医院也是影响房价的主要原因。
