今年北京房价会降吗？大家喜欢在北京买房子吗？
五环外不到五十平米的房子，房东在网上挂240万，刚两天，陆续看房的一波接着一波，很快便成交了，成交价为226万。看来现在买房子的还真多，有钱人也很多。
同小区有一位宝妈2017年买的260万；2018年底一套房子卖了270万；2019年七月份有一套卖了170万，这套具体情况不明，可能房主急需要钱，所以价格偏低；可以看出这两年房价在走低。
虽然北京放开了，但好多人都还没有返回北京，有些返回来的又走了，所以空房比较多。老小区总共240个房子，大部分都是老北京人在住，现在空房就有将近20个在租，可见目前空房很多，租金稍有下降，但没有太大变化，都在4千左右，这个小区虽老，但周围设施齐全，相对方便；稍远一点的大小区，可能因为出租房太多，空出来的多，房租已经下跌明显。
疫情过后，更多人会明白，城市的核心竞争力是城市综合管理水平。一线城市的价值集中得到了体现。
中国的一线和准一线城市中，北京是唯一位于中国北方的，对北部人才的自信能力独一无二。
外贸受阻，国际化思路调整，内需和内部发展需要科技文化做助推，北京的行政***，全国最集中的高等学府，最深厚的文化底蕴，都会持续发挥作用。
老尤：职业经理人，热爱看房二十年，分享高性价比房源。关注我，为你省钱省时间。
能够在北京有套城里的房子，相信是很多在北京奋斗的年轻人梦寐以求的事情。
国内房地产个人价值投资综合排行榜!北京排名第一，在通货膨胀时代，保值是第一前提。北京被称作帝都，作为中国首都，政治文化中心，一线城市，房地产保值优势明显。
下面具体说下北京今年房价走势。
先看下北京第一季度的二手房产交易数据，交易量降了50%，成交价格降2%左右。
疫情过后，北京房价走势如何？
首先北京市***已明确，疫情防控将进入长期持续的状态，虽然现在以由一级防疫降为二级防疫、但外部疫情尚未得到有效控制，东北部分地区和俄罗斯的疫情反弹，预计疫情影响会持续半年以上。所以，现在往后看今年北京二手房房价走势，预计依然是稳中有降，成交量明显下降的趋势。碰到着急卖的业务没准会有更大议价空间。
其次，第一季度北京市卖地收入673亿，全国第一，住宅用地基本溢价都在20%以上，昌平属于郊区，靠近六环了，住宅用地出售规定后续楼盘限价近60000一平。所以，地依然在高涨，新房价格自然相当稳定，依然持续向上。所以，现在往后看今年北京新房价格走势依然是比较平稳，稳中有涨，不排除个别开发商为了回笼资金加大促销力度，但是拿地成本和建设成本摆在那，不会有很大折扣。
最后，个人建议北京四环里已经全面进入二手房存量市场，不管是刚需购房需求、还是投资买房需求，建议今年多关注城里优质二手房！
很高兴回答这个问题，北京房价，今年不会降，上下小范围的波动会发生，长期是看涨的。
- 北京作为一个国际化大城市，它的就业机会，医疗，教育各方面都有着无伦与比的吸引力，有大量人口流入，不缺接盘的人。
- 数据表明，北京目前在售二手房源为9w套，但是带看数量与房源之比已经接近6：1，这也说明了购买潜力之大。
- 结合现在“房住不炒”的政策，北京房价在今年不会大幅上涨，但是也不会下降太多。
北京房价只会结合政策、需求的波动出现正常的波动，偶尔的下降是可能的，但长期来看潜力很大，上涨空间还有很大。
至于“喜欢在北京买房”，这是“仁者见仁，智者见智”。如果有能力，或是为了下一代，或是看好北京以后的发展，都会选择在北京买房。
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受疫情影响2020年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
全国房价都跌了，北京房价也跌了，天津房价该怎么走？
该怎么走？当然是跟着大伙儿一块走，房子也是商品，大到黄金钻石，小到萝卜***，针头线脑，无一例外都得随行就市，同样的萝卜，别人家的卖五六毛，你家的卖一块八，你想可能吗？谁还会来你家买？人家的黄金400/克，你家的黄金600/克，我这儿只是打个比喻，话糙理不糙。
反正像房子，茅台酒这类玩意儿也[_a***_]老百姓操心的事儿，大多数老百姓基本就自己住的一套，也没多余的房子，真让老百姓操心的还是柴米油盐酱醋茶，都是最基本的生活必需品。
供需关系决定价格。物以稀为贵。
天津有直辖市地位，高考优势明显。所以全国很多地方的人都想要天津户口，以便孩子在天津上学。尤其河北、山东和河南这些北方高考大省。
天津地处华北，气候宜人。没有东三省那样漫长的冬季。对东三省也很有吸引力。
所以天津的房子不愁消化。只是暂时全国疫情防控了三年，大家对经济前景不乐观，不敢出手买房。
天津有以上高考和气候优势，房价也正在回归合理。长远看，天津的房价会保持目前的稳定，不至于大跌。
