在保定房价8900元/平米起,长城汽车的地产野心有多大?
长城是土生土长的本地企业,取得的成绩有目共睹。由原来的农机配件厂发展成全国最大的生产SUV的上市汽车企业实属不易。保定市汽车企业里,长城开始是小弟,军工车企(天马,大迪)不见踪影了,国企大哥田野被合资成了中兴也勉强度日,只有长城发展起来了,成了私营车企里的佼佼者,这里面有中国汽车进入家庭尽而普及的天时,也有保定市皮卡汽车发展(天马丶大迪丶田野)的地利,更有魏建军做为优秀企业家之胆识和气魄之功劳。但是,长城发展这么好,在保定市并没有形成以长城为龙头的产业链,成长出一批以长城为核心的配件供应企业而惠及保定市人,为什么?在车企里,长城号称车企的黄埔军校,因为每年大批从各个技校大量招生,而成熟员工又大量流失,为什么?因为长城只因利润而生,别无其它。所以在汽车利润下滑之际,发力原来已经存在的房地产业也就不足为奇了。
河北保定的房价会不会跌回2015年的水平?
开发商不会赔钱卖的,***要税收,城市要GDP,再加上通货膨胀,物价上涨,钢筋水泥大幅上涨,人工费上涨,都是成本啊,你想想怎么可能下跌,只是涨速不会太大了而已。放眼河北各市,保定市房价在河北省排名中偏后,然保定市人口却在全国能排进前几名,这都是刚需啊。
河北保定的房价本来就不算高,再跌可能性不大
根据报道,保定楼市2021年9月第一周数据,二手房挂牌价从9841元变为9811元,本周下跌30元,持续下跌。
保定这种地方定位很奇葩,算三线吧,又很勉强,整个河北省由于在北京和天津边上本来定位就很尴尬,很多***都给北京和天津了。保定勉强算三线城市,但是发展就一般般。所以保定的房价根本没涨多少,还不到1万。个别地方超过1万每平方米。在国家队房地产市场打压的情况下,这种三线城市首当其冲受到严重影响,房价下跌不可避免,但这些城市接连发布限跌令,在一定程度下制止了房价的下跌。未来保定的房价或许还会跌,但空间很小,不过经济发展不上去的话真就可能跌了。或许有可能回到2015年的水平。
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不会,保定的区位优势在这,距离雄安近,京津产业转移承载区,京津冀协同发展核心区,结合需求看,京津冀的实质就是京津雄或者京津保,北京需要的是非首都功能的转移,保定有足够的空间去承接并且空间位置最合适!
保定大规模的城改和基建就是力证!
现在基建整体下行,为保央企这些命脉,适度的基建迫在眉睫,以后会外溢!
雄安必定会成立大学,高素质毕业生将助力保定和雄安发展,有人留下了,从置业开始到装修家电生活就都消费在当地了,良性循环,保定人口必将增加,有人还怕房价降低??
河北发展整体乏力,生态涵养和包裹型的地理决定了河北的护城河政治地位,所以营商环境不如其他兄弟省份,唯有依靠北京的产业转移,局部改善但大局求稳,这个局部就是雄安就是保定,以后会有营商政策优势和产业优势,这样的工商环境加持保证了保定房价的稳中慢涨的基础,所以房价不会降低!
保定的房价最终将维持在两万左右,国家已经给普通老百姓留出置业空窗期,再往后,房子就不会是给普通老百姓留的了,是给外来的精英阶层和高知高收入人群准备的了!
时代的尘埃落在普通人的头上就是难以逾越的大山,有想在保定置业的,抓紧了