北京二手房限售政策？
2010年4月30日，发布了《北京市人民***贯彻落实***院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（即京十二条），即日起，每个家庭只能再购买一套商品房，三套房和不合规的外地人购房贷款被叫停。
《北京市人民***贯彻落实***院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知 》
（二）严格执行差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），***首付款比例不得低于30%；对***购买第二套住房的家庭，***首付款比例不得低于50%，***利率不得低于基准利率的1.1倍。
严格执行国家有关部门制定的第二套住房认定标准。金融机构依据有关规定，通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。
严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放购买住房***。自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
一天近2000套房降价，有人降价20万“只求一卖”，北京的二手房怎么还越卖越多？
之前还在北京看过一波房子，还是4年前呢，看上去房子老破小动不动也要小千万，很多房子主人叫的很高，实际上卖价是有差异的，这个二三十万完全属于可以谈的议价，一直都不是一口价的逻辑。
可能三四线感受很奇怪，20w诶，为什么砍一砍价就下来了。北京海淀很多地方一平都10w起，你算下一个100平的房子就是1kw，让20w没什么的。真的2k一平的房子，20w可能就是它全部的总价值了。
2.北京的房价最抗跌。
基于我们国家的情况，自古来都一样，这个地方就该高。唐朝长安房价高、元代燕京、明朝南京开始房价也高，后来变成北平，所以其实都是一致的。
北京目前环京有影响，但是其他的还好。要变化也是外面的区县先变化，然后才会开始城区变化，这个趋势很明确的。
3.雄安影响很有限。
这个我不展开了，但是雄安更应该共富逻辑，不是炒房逻辑，居住不是核心矛盾。
相比房市多走了好多年的发达国家，同比纽约或者华盛顿，要跌的也会是边缘的州县，甚至是 卫星城，道理一样的。
近日，北京的二手房市场持续火热，据报道，一天近2000套房降价，有人甚至降价20万“只求一卖”，但是这并没有让二手房市场出现滞涨的情况，反而越卖越多。那么，为什么北京的二手房市场这么热？
首先，疫情的影响是一个重要原因。由于疫情的爆发和全球的紧张氛围，许多人纷纷决定购买房屋以保持财产的安全和稳定。北京的购房需求相当庞大，急需满足，这推动了市场的繁荣。
其次，城市的发展也在推动着二手房市场的热度。北京在城市规划和经济发展方面投资了大量的资金，这一方面也是对城市生活质量的不断提升，同时也带动了城市房价的持续上涨。这吸引了一大批购房者的关注，进一步推动了市场的繁荣。
此外，北京的房地产政策也在推动着市场的增长。北京***出台的一系列支持购房的政策，如个人所得税优惠政策、房贷政策和限购政策等，让购房者拥有更多购房的优势，这也加速了房价的上涨。
综合以上的原因，北京的二手房市场仍然处于非常活跃的状态。尽管有大量的降价和卖方的积极努力，但市场的需求和城市发展都在不断推高房价和购买热度。
