买二手房和毛坯房的选择哪个更好？
买二手房可以直接使用，因为己装修甚至有些家俱电器也配套了，可减少经济成本和时间成本，而毛坯房不仅要重新装修，而且不能够立即入住，但是优点就是房屋装修风格更适合自己，所以我个人认为，买二手房买的是方便和成熟地段，买毛坯房买的是次新房。如果我选择，大概多半还是会选己装修的二手房更好。
关于买二手房还是毛胚房这个得因人而异，如果嫌装修麻烦、着急入住、工作太忙没时间去装修或者自己对二手房的原装修感到满意，就直接买二手房，说不定还连家具家电都不用去买了，直接请清洁工做完清洁就可以拧包入住了。
但是，如果不喜欢已经装修过的二手房或者更喜欢装修符合自己的审美或者使用习惯，那最好还是买毛胚房自己装修，虽然辛苦，但很有成就感最关键的是一切按照自己的心意装修的房子，住进去更是美美哒。
这个没有好坏之分，完全按照个人意愿，通常情况下，二手房的地段比较好，配套设施也相对完善，如果资金紧张的话，不装修也可以居住，毛坯房肯定是新建房，由于城市的不断密集，新建房屋都越来越远，而且新建小区要等3，5年才能完善，新房的优势是格局好，可以随自己的意愿装修。
看看你的具体需要了。如果想要快点入住，那么选择二手房，购买后就有房本，可以解决孩子上学的问题，有了房本才最踏实。
但是买二手房可能涉及到再次装修的问题，需要大量的拆除工程，可能这样面比毛坯房花费要多一点。
如果买房是为了改善居住环境，那建议你买新房毛坯房，这样可选择的余地更加大一点
只有30万，新房和二手房哪个更值得推荐？
很高兴回答你的问题，我是孙大圣，我从事装修多年，我来分享一下我的看法！
首先30万，如果在一二线城市，不管是新房或者是二手房，不分期首付是买不到的！
如果在三四线城市或者是偏僻一点的话，或者是小产权房可以买到的！
第一：首先说一下二手房，二房手续比较繁琐，税费有点多，然后还要通过中介，过户，特别麻烦。
二手房，***如房子在五年以内可以考虑，因为五年可以免税。
***如房子在十年左右的话，最好不要买，因为房间配套设施比较老化，尽量不要考虑。
第二：为什么买二手房？我分析几点？
1.二手学区房，为了孩子上学，然后就近方便，不用东奔西跑，或者是租房住。
2.一二线繁华的城市，地段交通特别方便，然后又不想来回挤公交 地铁，新房价位又贵，才会考虑买的。
3.***拍卖或者是其他原因别便宜，又急着想入住，或者投资，也会考虑二手房。
其实，买房首先考虑新房还是二手房的，就是错误的。
不管是新房还是二手房，买房一定要首先看自己对这套房子的需求定位。
一、实在需要自己住的刚需房，那么需求定位就应该是生活便利。生活便利无非就是要符合几点：一是离夫妻一方单位近，二是周边商场、菜市场、运动休闲的设施完善，三是交通便利。
二、想要提高生活水平的改善房，那么需求定位就应该是改善的对象是谁：一是孩子，那就必定是学区房，先把适合自己的学校圈好范围，再去寻找相对应的学区范围；二是年轻人，那就必定是装修高档、房间数多、平方数大、地段优质、物业优秀的品质房；三是老人，那就必定是带电梯、物业优秀、购物方便、周边配套公园广场的便利房。
三、不差房，只是要保值或者升值。那就首选地段最优，户型比较紧俏，或者是政策即将兑现的大品牌房。
综上所述，先做好需求定位，再去寻找相匹配最适合自己的区域，然后再考虑一手还是二手。
一般来说，二手可选择范围会比较大。
如果前面的条件都差不多，价格价值也都差不多，只剩下一手还是二手的问题时，很简单，一手看是不是大品牌，如果不是，要注意后期房产证办理问题，小杂牌军且风评很差的一手房不建议下手。大品牌的一手，交易手续正规，首付低，免手续费。二手虽然比较直观，但是也一样会隐藏问题，且中介也经常出现问题的。
