上海怎么查新房开盘信息?
上海新楼盘开盘的查询方式也比较多,建议大家可以直接在上海楼盘买卖查询系统上查看,可以直接通过项目的名称来查询,也可以直接通过位置或者是价格来进行查询,能够了解到当前热门的楼盘信息,也可以了解到相应的位置和大概的出售价格。
另外大家也可以直接通过买房平台查询,一般在网站上面也会公布相关的开盘信息,个人目前有考虑购买楼盘,那一定要多多关注当前新开楼盘的信息。
上海奉贤九,十月份开盘新房是精装修还是毛坯房?
新楼盘全部精装修,但看自己的选择,有些人喜欢早点住进去,就会选择精装修,节省一部分时间,如果你对这个楼盘很喜欢的话,但是又不想要装修,这个你就得有取舍了,看是换一个盘还是选择精装修,你也要看开发商,一般大的开发商质量都会有保障的。
上海开发商拿地到开盘要多久?
大约一年半
开发商拿地到开盘的时间没有明确标准,这个时间受项目体量的大小,开发商资金情况等因素的影响。一般情况下,一个小体量的项目(小高层,10栋楼左右),2年多的时间可以建设出售。另外,现在很多楼盘都是达到预售条件就开始出售了,所以开盘时间不一定是实际建设完成的时间。
1年半左右
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开发商拿地到开盘的时间一般要在1年半左右。通常如果开发商拿地开发后,需要建到10层的标准才能开盘,所以可能需要一年半左右。不过开发商拿地到开盘时间并没有明确时间,这取决于项目的体量的大小,开发商的资金情况等。
上海新房多久能拿到房产证,第一套房交房180天交证?
一、办理条件: 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料: 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份 5、专项维修资金专用收据 6、契税完税或减免税凭证 7、购房者身份证明(复印件核对原件) 8、房屋共有的提交共有协议 9、银行的提前还贷证明 三、办理流程: 1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表) 4、领取相关申请文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证 四、办理时限及费用: 办理时限:法定办理时限30个工作日。办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。总结:买房时的合同,***,契税证,完税证,维修基金***都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。(图片来源网络,侵删)