64万的二手房所有费用大概多少？
买卖二手房所包含的费用有两块:一是过户费；二是中介费。证不过二年的房子，过户费大概是7.8个点，其中包含营业税5.3个点，契税1.5个点，个税1个点；中介费最高是2.7个点。过户的时候，房子是按照房管局的评估价进行收取过户费，所以64万的二手房，所有费用最高7万左右。
164平房经济实用房烟台市芝界区办理房产证需多少钱？
①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。
②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
③印花税：买方房价款的0.5‰。
烟台的二手房市场实际情况是怎样的？是否属于有价无市的境地？
莱山高新区有价无市，别的区不清楚不敢说，这俩区二手成交情况我是非常清楚。我认识的这俩区的中介好多都转业不干中介了，剩下的也都是做新盘，做二手的很少了，这俩区价格到挂太严重了，同一个小区新房精装交付11000带车位，二手房毛坯卖到13000,还要加大税中介费又是十万，车位十万，精装修按15W算，拿100平来说，差价达到55万，就是着急结婚的，租两年好房子能花20万？一个月五千在烟台能租非常好的房子了。我身边几个同事，开始全是看二手房，最终全部买了期房，没一个买二手房的。在加上今年莱山高新密集开了那么多新盘，说二手房有价无市一点没错。最可笑的是莱山高新的一些中介还在炒作房价，根本就没想明白，不是房价不涨了，而是涨不上去了，烟台的人均工资排名全省第十二，上半年人均工资增速全省倒数第二，还在一直吹嘘GDP山东第二，有用吗？
还是老套路，中介在中间两边哄抬房价。房主问中介，Xxx小区，现在多少一平？中介答：8000一平，上个月刚给你们小区卖了套。买主问中介：Xxx小区有没有房源，多少钱一平？中介答：8000一平，基本没有了，都很抢手，我上个月帮人卖了好多套！
实际上呢？一、交易量很小，动辄百万一套，过了刚需的年月了，不是随随便便的人能买得起。二、卖房的听到房子价格高，才愿意卖，如若中介说的价格，并没有涨，房主j肯定不会卖，因为购房涉及到税、费，卖房也需要中介费、税。涨幅小都不会划算，何况价格持平。三、中介费是根据房价成交的价格来决定。成交价越高，中介费越高。所以，往往日常生活中会听到，咱们小区房价又涨了几百之类的话，实则都是说从中介口中传来的。其实司马昭之心，路人皆知。
谢邀，去年六月份买的房子，一路飙升，想想后怕。去年一起想买房的小伙伴没有买，上个月刚买了，一平大约多花5000，无市不可能，近几年靠炒楼发家致富的太多了，都在想法买二三套。
朋友房产在中介公司上班 烟台开发区二手房均价 最近俩月落了小两千吧 也卖不动 本人在南迎祥路路有套学区房 比前段时间便宜了20万 也没卖出去 具体情况自己分析 说多了怕被炒房的喷
不知道啊！烟台房子价格不高呀在我印象中！我只晓得济南，差的二手房确实有价无市，但好二手房还是很抢手的！我住的小区，单价都2万5千了，刚开盘时9000左右，4年光景呀，出一套卖一套！
