安居客和贝壳上的房源，能把价格谈下去吗？大概能少多少？
贝壳网源自于链家的线上平台，是链家自有经纪人和合作经纪人的网上店铺。相当于中介门店的外网，有些城市门店已经做到，共享内网的房源数据库。经纪人带看反馈更新很及时。
安居客，没有线下门店，更侧重于展示经纪人房源信息的付费广告平台，房源真实性有待提高。
再讲一下买二手房谈价的经验教训。
想要拿到低价盘，通过现场谈判有一定作用，但绝对不是关键。
经纪人心里都明白，每一套低价盘背后都有曲折的故事，多数时候不方便讲，有经验的卖方也不愿讲。比如感情破裂，一方急于卖房，这类隐私都要求保密。
从卖家有放盘意向，到房源录入app，再对外展示已经是二手三手信息了，在静淡市，交易频率慢，可能有机会。在火爆市场，或者超级低价盘是完全没机会的。
只有选择优秀的经纪人，把他们变成你的耳目和手脚，才有更多机会。
因为二手房交易的复杂性，买卖双方信息不对称，即使你第一时间知道房源，也未必能第一时间达成交易。
有一次朋友看上一套很不错的两居室，多家中介的客户周日同时约见业主，但是业主孩子当天过生日，其他中介都没约到，最后只有朋友委托的中介成功约见，并且出价比最高出价还低15万。这其中，就需要经纪人做大量工作，考验经纪人的能力。
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现如今看房APP特别多，像什么安居客，58同城，贝壳，链家，到家了，中原，搜房网，乐有家等等，实际上却大有不同，暗藏***，今天简单来聊聊安居客和贝壳的区别。
安居客购房平台，人群杂乱，只要花钱都可以在这上面发布房源信息。
也就是说，在安居客找房，你可能会遇到不同中介公司的销售员，比如链家，中原，到家了，我爱我家，中环，优居，德佑等，以及一些小的夫妻门店。
人员比较复杂，甚至可能还会遇到独立房产经纪人，没有归属任何一家公司，他会根据你的购房需求来给你带到他熟悉的中介公司。
这样的复杂人群，购房风险较大。而且这因为人员杂乱，所以在这样的平台就存在很大的竞争。
一般业务员为了吸引你给他打电话咨询房子信息，会把房源美化很高大上，然后用不符合市场价格的低价来作为诱饵。
等你打电话去，或者实地看房，才发现并没有这套低价优质房，他们会告诉你该房源卖了，网络没有及时更新，然后给你找其他的房源。
其次，我们再来看贝壳购房平台，相对安居客来说比较单一，属于链家和德友这类包装公司专用。
家里最近刚签下一套。房主一开始挂价210万，两个多月没成交就降到208。后面通过中介开始接触房主，谈了几天房主让价到204万，我们没同意，希望再便宜一些，房主坚持204万不卖。隔了十天左右，房主表示202万可以卖。但这时候我们的心理底价已经是调整到200万整。透露底价后房主考虑了两天，来电表示接受。目前定金已交，合同已签。其实房价谈到202万的时候已经准备成交，但是在跟房主接触过程中我们琢磨出房主似乎不是所谓的卖房买大房，而是急需资金还债或者生意周转。于是决定压价到200万整，而后面也基本证明了我们的判断是正确的。总的来说，买房一是要耐心，不能一激动就交定金；二是要细心，要琢磨房主的卖房动机，找到最低的底价。这样买房才能省钱，甚至“捡漏”。
