无锡的房子会降价吗？会降多少？
这就是无锡万业观山泓郡二期二标，最近去看现场，目瞪口呆，马路横七竖八，马路牙子就是这种玩意，绿化几棵树，地面车位总共500多个，3分之2在二期二标，当然未开售的二期三标也是停车场，还没有人车分流，停车位还有侧方位停车，以及停一辆，另一辆停不进的车位，我真的不知道这规划是怎么通过的，万业开发商还想要卖后期未开售的房子，你不整改，不复绿，我看你们怎么卖，2407的楼面价啊！当时卖我们二期二标是封锁的，我们看不到，你们就是这样忽悠我们这些高价买房的，你们的诚信呢？
房价这个东西还真的不好说，反正无锡这两年常住人口少了很多，都回流了，据说东北塘18年常住人口比17年少了两万人！我来无锡20年，现在快混不下去了，准备回老家寻找糊口的门路！ 17年准备卖房子中介所报价150万，今年初才报125W，关键是没人要，要等，真的外地人少了，当地人买房的可谓寥寥无几，曹德旺说的：现在穷人买不起房子，有钱人手里几套房，十年后房子涨价了，穷人更买不起，有钱人的房子不降价卖给谁？
无锡的房价从全国范围来看，总体价格还是属于比较低的，而且根据无锡的城市活力来看，目前的价格还是比较合理的，并且还有稳步上涨的趋势，所以不是特别原因的话，基本不会有降价的可能性
无锡新区也少了好多人，工厂马上放***，加班少了，企业订单少了，也有好的搬走了，工资二三千如何去买房，80，90后有点钱现在也买不起，更不敢买。就算能首付，贷款也还不起，所以回老家工资基本差不多，也不用交房租，房价真的虚高太多了…两三年房价翻天覆地，但是面貌没有改变什么，新一线城市称号又没了，好像说和人口有关系。没达标
无锡房价基本上从18年5月开始就稳定持平了，地段好的学区房还稍微涨了一点，因为马上年底了，开发商也会有回款指标，部分上半年销售不是太理想的新房，10月份确实活动多，推出了一部分特价房，也算降了一点（严重的一平方1000元左右了）。 但是放眼无锡整体市场，无锡房价不会有太大变动，只会慢慢的涨，涨幅多少的问题了
嘉兴、无锡、苏州，这几个城市买房投资哪个空间最大？
还是建议买嘉兴的房子投资空间大。
投资主要考虑投入低，回报高。嘉兴目前房价11000-25000之间，房源也比较多，可以选择在嘉善的干窑镇，或者平湖港区，桐乡，海盐都有不错的项目，嘉兴市区目前主要商业公寓有房，住宅项目比较少，外地人可以买一套。而苏州和无锡限购，房价在20000-40000不等，具体看位置，价格方面投入肯定嘉兴首付会低一些。
从地理位置上看，嘉兴位于上海和杭州之间，到苏州也很近。交通四通八达，依托上海的辐射发展，经济越来越高，无锡和苏州目前限购，总价也高，目前需要投入的成本过大，等回报有点压力大。地理位置上，和嘉兴比较距离上海有点远，主要还是依靠本身发展。
首先现在三个城市好像都在限购，想投资买房手续会比较麻烦，其次从城市的经济增长势头看，嘉兴更快，毕竟体量小，当然嘉兴现在有更重要的***政治***，你懂的。第三想用50万在这三个城市买房即使是首付款也已经比较勉强了。想投资买房最好去人口大幅流入的中心城市：成都，武汉，还有郑州也很有潜力。
非常感谢邀请！
恒大首席经济师任泽平，关于中国房地产，曾经很经典地说过“房地产周期发展，短期看金融，中期看土地，长期看人口”。这套理论在业内也得到了“一致认可”，这样看来，影响房价长期发展的关键因素就是：人口因素。
苏州和无锡属于江苏，嘉兴属于浙江，都处于长三角经济发达的核心区域，3市都位于苏南浙北太湖平原，围绕太湖呈品字型分布，截止目前，苏州的平均房价为22000元/平左右，无锡为16000元/平左右，嘉兴为12000元/平左右，你手头只有50万元，据此推算，一套90平的小户型，按首付3成算，在苏州连首付都不够，在无锡刚好够首付，在嘉兴够首付，还能勉强够简单装修。
所以，基本上你就不用考虑在苏州投资90平以上的房产了，面积更小的户型还是有机会投资的，你最现实的考虑应该是在无锡和嘉兴两市投资为佳。
所谓的投资空间，指的应该是两个方面的综合考量，一是投资回报率，二是投资回报的绝对金额，结合任泽平的论断，我们从几个方面来分析下嘉兴、无锡、苏州3个城市，在各个方面的表现。
- 经济总量方面。2020年前三季度，苏州GDP达到了14208亿，其次是无锡86***亿，嘉兴最少，仅为3887亿元，与苏州无锡相差甚远，苏州和无锡未来的房产[_a***_]基数远大于嘉兴。
- 区位优势和底蕴。虽然苏州和嘉兴背靠上海好乘凉，无疑苏州发展的是最成功的，那是因为的城市文化底蕴和区位比嘉兴更优，无锡虽然没有毗邻上海，但无锡的历史文化底蕴也比嘉兴强，无锡是苏南最大的铁路枢纽，还有机场，区位交通优势不比嘉兴差。
- 金融存量和活力。通过3市的GDP排名，就可以看出，经济总量越大的，金融存量就更大，交易活力更强，毫无疑问，嘉兴是最差的。
- 人口数量。2019年，苏州的常住人口约1074万，无锡的人口为659万，嘉兴人口为480万，从任泽平的人口理论中可以得出，嘉兴处于劣势。
- 从土地储备和供应量上看。苏州的土地开发度最高，几乎没有太多的土地可以留给房地产开发了，土地供应量越小，新建商品房就会更少，未来房子升值的空间就更大，其次是无锡，最后是嘉兴。
所以，在投资回报空间，苏州最大，无锡其次，嘉兴最后，虽然在苏州投资回报率更高，但你手头只有区区50万万元，你在苏州投资房产的机会大大减少，而嘉兴的未来发展潜力不如苏州和无锡，综合下来，对你来说，在无锡投资是最合适不过了。
这是个不靠谱的问题，你有50万投资房产，在嘉兴，无锡，苏州哪个都不适合，首先这三个地方都限购了，你要买住宅没有机会了，买非住宅要付50% , 500,000只能买到很小规模的房产。建议你去不现购的地方去购买，现在上海周边的杭州弯曲还比较火热尤其是靠近宁波和湖州一带，适合长期投资
