- 房东跟房客如何相处？
- 租房需要房东提供什么？
- 想租房，是直接找房东还是找中介？各有什么利弊？作为房东，想出租又该如何选择？
- 租房怎么找房东直租？
- 怎样跟房东谈房租方法？
- 我是房东，租客租我的房子，租期到了还不搬出去，有什么办法吗？
房东跟房客如何相处？
1、首先，租客需要明确你与房东的关系，房东不是你的敌人，但是同时，你也不需要刻意去讨好房东，毕竟你与房东是互惠的，是平等的。
2、小居（异乡好居）劝各位租客不要租朋友或者熟人的房子。租他们的房子起初会觉得非常方便，但是时间长了，还有金钱的牵扯，必定会影响到你们的感情。
3、建议各位租客在入住前，经过房东允许检查房屋设施、家具、电器等，如有损坏，在合同里面一定要注明，避免解约时扯皮。
4、各位租客一旦遇到房屋设施、家电等损坏，请一定要告知房东，如是物品老化，要告知房东维修，如房东要你先维修，后给你报销，那你一定要将发票留好，并告知维修情况和金额。
租房需要房东提供什么？
租房需要房东提供租赁合同和房屋证明等相关证件。
1.租赁合同是双方协商制定的合同，包括租房时间、租金、房屋使用规定等内容。
证明房屋所有权归房东，确认租房的合法性。
2.房屋证明包括所在小区的业务证件（如物业证）、房屋权属证明（如不动产权证）、居住证明等，为租客在使用房屋过程中保障权益。
房东需要提供房屋租赁合同和房屋租赁证明。
因为在租房过程中，房屋租赁合同是双方达成租赁协议的重要文件，需要详细规定租赁期限、租金、押金等事项。
而房屋租赁证明则是证明房东合法拥有该房屋的文件，租户需要在签订合同前核实房东的房屋所有权。
此外，房东还需要提供房屋的基本设施和设备，如床、桌椅、厨房用具等。
如果房屋存在一些问题，如漏水、电器故障等，房东也需要及时维修处理。
租房需要房东提供以下几个方面的内容：1.房屋租赁合同：房东应当依法与承租人签订房屋租赁合同，并且确保合同的合法性和有效性，以规范双方之间的权益。
2.房屋权属证明：房东需要提供房屋的购买合同、房屋产权证书、不动产登记证明等相关的合法证件，以保障承租人享有合法权利。
3.设施设备清单：房东应当将所提供的设施设备明确清单，详细列出日常生活所需要的基本家具、家电、卫生间设施等，以保障承租人的舒适居住。
4.房屋交接确认书：在房屋租赁期限到期或者承租人退租时，房东应当和承租人进行房屋交接确认，如有损坏或缺失的设施设备要进行记录，维护双方的利益。
想租房，是直接找房东还是找中介？各有什么利弊？作为房东，想出租又该如何选择？
想租房，想出租房，个人觉得，都应该去找中介，因为个人有时候，承担不起更多的责任，违约的概率会非常高，***如有中介存在，对租房者，出租者都是一种约束，当然了，找到好的中介，靠谱的中介，也非常重要，他们能为我们，租赁双方，提供更多的服务，更多的公平规则，岂不悠哉？
你想租房，直接找房东，实际上，一般的人会觉得非常美妙，越过了中介，可以把价格降下来，或者说，少掏一点中介费，大多数人，都这么认为，的实际，中介的作用，不仅仅是收中介费，还有更多的服务工作，比如说，房屋出现一些小问题，她们也要负责协助维修，租赁双方发生矛盾，中介也可以调节，特别是针对，出租的一方，优势更大，帮助你催促房租，帮助你签协议，规避风险，等等，中介的作用，还不止停留在这里，还会帮助，租赁方，调查房源，规避风险，等等，也就是说，虽然中介是一个双面间谍一样的角色，但是，针对租赁双方都有好处，但是有个前提，要找到靠谱的中介，也非常重要，连锁的，资金比较雄厚的，经营理念比较新颖，公平的，这样的中介更受欢迎。
当然，现在异地购房的情况，也特别多，所以，买房以后出租，跑一趟很不容易，委托中介，也是最流行的一种方式，总的来讲，只要是正规的中介，讲信用的中介，个人觉得，都是值得可靠的，对于租赁双方都是公平的，若是服务做的更好，那么，就更有意思了，会给租赁双方，省不少事儿，节省不少时间，带来更多的方便，大家都满意。
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我来谈谈看法，租房是年轻人基本上都会经历的，租房者大多都是穷人，找中介会相对省去一些不必要麻烦，但也是相对的会付出更多的金钱，对于我来说是偏高的，正真遇到不讲理的房东，中介也没法，当中介收了钱，以后你和房东有了纠纷，中介大概也会含糊其辞，打发你的。
如果自己有房源可以自己办理，省掉中介费；如果自己没有时间则可以考虑中介帮忙。 租房需要考虑以下几个方面： 1.上班是否便利 租房子的时候，当然不能一味只考虑价格，尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距离公交车站，出租车站，地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。 2.房间的通风与***光。 实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，***光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。 3.房子的价格。 很多人租房子，价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候，不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然，较好的就是货比几家，多问问，心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内，再去结合其他的方面考虑。 4.仔细观察周边环境。 房子的周边环境很重要，具体要注意以下几个方面： 第1：安全性。观察门窗，看看别人容不容易进来。 第2：是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。 5.租房周围的集市 如果有做饭的需求，要看看周围是否有大菜市场和便利店，节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。 6.租房周围的治安 人在他乡，安全第一，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。较后，再熟悉下周围最近的报警点，以防万一。 7.租房内里的人身财产安全 首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，[_a***_]一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。
首先 你要问你租的这套房子是不是你最满意的房子。
第一，你找房东租 有局限性，房子单一， 一般就那么两套房子，让你选择的房子不多，很难选到合适你的。好处是没有中介费，直接对接房东，一手交易。
第二，你找中介，选择性多，哪里都有房源，你选择的房子多，更加方便的找到你想租房子，前提是需要找靠谱的中介，现在中介吃差价的事情也多，自己要把握好。坏处就是你需要支付一笔中介费。
这个问题因人而异吧，主要看你怎么想。
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我是中原地产的 昨天刚刚培训了 租赁合同 把我觉得最大的作用帮助双方规避风险 责任 租客坑房东 房东坑租客 大有人在 中介 起到平衡制约的作用
过来人的经验教训告诉你，永远不要高估其他人的诚信，在利益面前，绝大多数感情是经不住考验的，就看你们的感情值得起多少的考验而已 class="QIHEIHQ842de7c9ef887bb7 pgc-link" data-content="mp" data-source="innerLink" href="***s://***.toutiao***/i7029196252738798087/" target="_blank"
出门在外，已经很辛苦地打拼了，不要跟过意不去，一切以合同协议为准，口头承诺不作数，请务必将重要明细列入合同条款，白纸黑字盖手印才是以防万一的最佳方式。
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房租：
房租的缴纳形式是月付、季付、半年付、一年付，还是什么
押金是多少，押金如何退还（合同注明租约期满后多少工作日内退还），哪些情况会扣押金
房租费用与事先协商的是否一致，金额部分大小写都要有
合同要明确合同有效期内房东不能以任何形式上涨房租
物业费：
合同要注明房屋的产权面积是多少，关系到物业费的计算，如果是合租，最好写清楚每个人的分摊比例，避免扯皮
租房怎么找房东直租？
1.
朋友介绍：
朋友或者熟人介绍租房可以有效地避开中介公司，且朋友一般对房子比较了解，所推荐的房子一般都会满足自己的租住需求。
2.
租房网站找个人房源：
大多数租房网站对租房信息都有整理归类，个人房东发布的房子和中介发布的房子一般都会区别开来。在网上寻找房子时可以选择个人房源的页面查看，这样可以避开大量的中介信息。
3.
实地找房：
怎样跟房东谈房租方法？
如果能直接和房东见面谈租房的事情，首先一定要给房东留下一个好印象。有时候，如果房东对您认可，其余都好商量。比如要让房东知道自己是有正经工作的，而且是很爱干净，不会添麻烦的人。这样比较好谈。如果房租实在有点高，可以和房东商量，是否能接受年付便宜一些，或者自己为房子稍微简单装修或者布置，然后让房东再便宜一些房租。
我是房东，租客租我的房子，租期到了还不搬出去，有什么办法吗？
经验之谈，我也遇到过，首先你先给他这一个函，快递给他或者贴门上，全程要有记录过录像。大概就是写现令哪一天搬离，若到期不搬离，屋内物品视为自动放弃。
到那天，你直接叫开锁把门打开，一定要有第三方在，物业或者与你没有亲属关系的邻居，全程录像。把他物品归置妥善放仓库或者地下室。然后把锁芯换了。
接下来就是让租户找你，他愿意***你，就让他去***。***你他也败诉，一般不会***的。一般把他物品给他就行了，所以录像特别重要，以防他以丢失物品找你索赔。
记住，你千万不要主动***他，周期太久，业主吃亏，这件事情本质就是把房子先收回来，你拥有主动权后，他一般就不叫嚣了。
我曾经也遇到过，其实换个思维，他也许有什么难处，我给他讲，给你几天时间抓紧想办法，要么交房租，要么自已搬走，多住的时间租金就算了，要不然就报警，让警察处理，结果到了那天，仍然没搬，比我还凶。然后打电话报警，警察来主要作个见证，找个开锁匠，把锁一换，有多远滃多远。有些人是欠收拾，机会要给，道理要讲，仁至义尽之后，直接开锁，谁也说不了係什么，他自已理亏，还比我凶，对这种人绝不姑息。
您好，很高兴为您解答，我是深莞惠房产小丘，从事房产近6年，希望能帮到您，可以的话给个关注点个赞
关于这方面的问题我解决过，租客到期不愿意搬走的情况
首先第一点：房子跟其他租赁物不一样，租赁房屋都会签署合同，合同里面填写了到期期限以及每月租金，出租人要收回房屋其他用途或者要租给别人要给承租客提前一个月说明让他安排妥当另行找房，同样的承租客租金期时间快到一个月的时候也应提前书面告知出租人，以便出租房及时安排，如果要继续出租出租方也好找租客以免影响空置期造成损失，同时租客应在期间配合看房
第二点：如果承租方未及时一个月提前通知要退租，房东可根据合同要求租客在租一个月方可退租，如果租客不愿意那可扣除一个月押金，因为按照合同办事不用怕，均有法律效应
第三点：如果承租方到期不愿意搬走，这属于违约行为，出租房可根据合同书面告知，如租客拒不履行，也可断水断电还是不搬的话可向******并收回租客违约金以及逾期不搬走的租金，如果出租房已经租赁到期提前一个月通知租客要收回房屋而到期租客不搬走，这期间所造成的经济损失承租方也应经济赔偿。
当然所有的书面告知无用就只能***到***去了，如果胜诉联络***办理强制执行了，这里提醒业主千万不可强制砸开门把里面东西清走，这种行为属于违法的，因为只有***能强制而你不能，如果到时租客以贵重东西丢失要求你赔偿那你可吃亏了哦。
最后其实房屋出租还是要业主留点心，合同要备注好，租客资料要备齐，要有正当工作，留个心眼看看人品以及素质，以免引起***，不然最后的最后***即使胜诉，也是耗费精神力气时间
您好，我很乐意给您回答这个问题。
首先租户不搬走就要新约定租金签订合同，必须付齐各项房租钱和已签租客违约金，如拒绝你可以向***提出申请要求他们搬离你家，派出所不管这些事，公检法机关各有各的职权，公安机关只是说服教育，没有权利让他搬离你家的执行能力。所以是不会管的。
实在不搬出来，那就得去***申请，手续费是申请人付，你申请就是你付，不过最后谁胜诉了那么这钱就由败诉方支付。
但是需要注意的是你千万不要把他们的东西扔出去，因为你有保管的义务。你可以去当地***以排除妨碍为由提出诉讼。***会支持你的诉讼请求的。如果***判决承租人限期搬出，他不履行的话，你还可以到***申请强制执行。
我可以负责任的告诉你目前你的情况。最快捷的办法就是提起民事诉讼。协商想必你也试过了。作用不大。庭审程序里第一也是会协商调解。这点审判机关所说比你管用的多。你既然求助于法律。
现在是法制社会，任何一个人也不会凌驾于法律之上。为何不让法律给你一个公证的裁决。祝你好运。
手敲不容易，请优先选用！
