- 深圳今天楼盘开盘，一时冲动签了认购合同，现在发现贷款办不下来，不想买，怎么办呢？
- 楼盘限价是整个楼盘的均价吗？
- 深圳开盘简报，上周五盘入市，一盘去化率79%, 你怎么看？
- 开盘当天去化率12%？龙岗新生片区的房子能买吗？
深圳今天楼盘开盘，一时冲动签了认购合同，现在发现贷款办不下来，不想买，怎么办呢？
问题总结下：卖房的没跟你说清楚，你没看清楚就买了，现在***办不了。
如果你只签了认购协议，那么这个还是好办的，一个是如果开发商垫资，这种情况银行是不允许的，如果银行知道的话是不允许这家开发商再到银行***了，你可以找开发商谈一下。
建议先找关系，再去商量，实在不行就只有闹了
楼盘限价是整个楼盘的均价吗？
通常情况下，限价限的是房价的最高价，而限的并不是平均价。现在由于很多城市的房价已经远远超岀了老百姓的购买能力，所以很多区域的地方***根据中央房住不炒的要求，对部分商品房和租赁房实行限价。所以楼盘限价限的是最高价格。
深圳开盘简报，上周五盘入市，一盘去化率79%, 你怎么看？
上周深圳开盘了五个项目。但是房价高的卖得好，房价低的卖得却很差。
太子湾·湾玺（2019.04.23）
位于南山区。价格10万五，(真的是高)。小编一年不吃不喝也买不起一平啊，对于这些富豪，只能仰望啊。这种240–360平的豪宅，推出92套，当天卖了47套。中国的有钱人是真的多。不过去化效果并不是很理想，不过毕竟大部分人都还是贫下中农啊。
半岛城邦（2019.04.23）
这个盘也是南山区的高价盘，单价达到11.6万。这个盘最牛逼的地方是推出599套，当天竟然卖出455套，去化率76%。主要是因为这个盘的户型比较小，大部分是117，135平的三居产品，对于一部分改善性家庭还是很有诱惑力的，不过单价是真的高，南山区简直就是富豪聚集地啊。
凯东吉祥悦府（2019.04.27）
这个盘位于龙岗区，单价就比较低了，3.2万/平，不过虽然单价低，但这个盘的去化效果并不好，760多套仅卖出去不到150套，可能是地理位置不是太好吧。
桑泰龙樾（2019.04.27）
这个盘也是龙岗区的盘，单价3.6万，去化比上个盘还差，龙岗地段这么不好地吗？关键是这个盘开盘当天认购打92折，不过话说回来了，我连上边三万二的都没买，怎么会买这三万六的。这个盘去化率仅3%，340套仅卖出30套，是真的惨。
龙光玖龙台（2019.04.27）
这个盘在光明区，单价8万，反而卖得特别好，去化率达到76%，52套卖出去了41套。
总体来看，一个城市的房子并不是房价越低越好卖，还得看片区的规划，人群，发展前景，投资潜力等因素。不过像北上广的这种房价，小编也只能是看看罢了。悟净财经，分享有用的财经知识。码字不易，欢迎大家点赞评论关注。
开盘当天去化率12%？龙岗新生片区的房子能买吗？
我现在就住在新生盐龙大道旁，前年买的房，已经住了三个月多月了，分享一下居住感觉，1，因为单价低，所以房子面积买大点，一家老少五口，很舒适。厨房也大点，老婆喜欢做菜，可以满足她。2，楼下就是学校，新生学位不紧张，小孩可以自己学，大人放心，也轻松很多。3，道路规划很好，基本都有非机动车道，也平坦，有时踩单车买菜或去公园，不费劲。4，这边公园也不少，盐龙大道旁就是红花岭生态公园，早上踩单车就十分钟到大门，也可以开车几分钟，车位不紧张，大山里头空气特好，5，我上班在六约，开车走盐龙转沈海再从盐排出口，30分钟就到了公司。所以早上上班不赶，可以先去公园跑步，回来吃完早餐时间还很充足。6，大的超市楼下没有，但十几分钟开车走盐龙大道就到龙岗中心城区（宝能，万科广场、书城等），大女儿周末就爱往那走，7，买菜周边（步行）就是些小超市，但我老婆学会了电单车，买菜就特别爽，因为3公里内就有很多大的菜市场选择，包括利民肉菜批发市场。8，整个龙岗中心城片区基本没有高层的小产权房，而且平坦，感觉后期城市发展规划会很合适居住，目前居住感觉整体还是很不错的。有些走马观花的评论就不要去理会了，住了才知道。
看你买房的目的，投资的话现在肯定不适合上车的，如果是解决自住问题，只要是手上预算够，哪怕预算差点，也可以去想想办法，位置偏点都没关系。一定要长期看好深圳楼市，可以长久持有。龙岗新生片区一直是龙岗的价格洼地，去年深圳房价突涨，新生片区也是水涨船高，建议还是赶紧下手，别担心***调控，***调控的原因就是因为抑制不住房价的上涨，而房价的上涨真正原因是市场的供需关系决定的。所以赶紧下手，买房无技巧，全凭买的早[呲牙]
龙岗新生片区的房子不建议买入，根本原因是升值前景不看好。
龙岗的房子，除了学区房外，其他的房子增值前景堪忧，根本跑不赢大盘，因为，龙岗的产业都在坂田，龙中和龙东根本就没有像样的产业，其实就是一个睡城。
新生片区根本没有像样的产业，以后也没有像样的产业规划。新生片区目前没有好的小学和初中，将来大概率也不会有了。
新生片区目前没有地铁路线，将来仅有一条地铁3号线的延长线，它是深圳最慢、最差的地铁线了。我个人认为，龙岗的房价低，地铁3号线是非常大的原因，它站点非常多，速度非常慢，全线走地上，不美观噪音大。
深圳东部的龙岗和坪山产业弱，在深圳东部买房时，要尽量买学区房，否则根本跑不赢大盘。
与其买新生片区房子，不如买坪山中心区的房子。坪山规划有深圳市面积最大的科技园。2022年坪山就有14号线和16号线两条地铁，它们都是最新的地铁，14号线还是快线。坪山正在大力引进各种名校，将来坪山的教育会大踏步发展。
