滕州二手房交易费用？
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1。2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1。5%征收；***居民因***重新购置二手房的对相当于***补偿款的部分免征契税，成交价格超过***补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
（1）税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
（2）未能提供原购房***的按已成交价格的1%征收，由卖方承担。
滕州二手房怎么贷款？
七成的***，如果已经是二套房，就必须首付6成以上才能行，所以可以有4成的***空间，具体可以到交易中心，或者正规中介去看房子，以便后续的手续持续的跟进。
滕州明年房价走势？
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最新的数据显示，滕州2月二手房均价为6***9元/m²，滕州1月二手房均价为6819 元/m²，环比上月上涨 2.35%，很明显滕州房价又上涨了。
随着可售房源数量逐步减少，土地价格的持续上涨，与房地产相关的原材料、人工也在不断上涨，毫无疑问将推动房价的持续上涨！
问题是2017年提的，今天是2018年3月23号。事实证明滕州的房价又让想要在滕州买房的人失望了。滕州的房价又涨了！2018年3月份，滕州的二手房均价达6103元，比上月涨了1％，房价最高的翔宇国际小区达到了8876元每平。看到这个数字，我感觉好疯狂啊，两年甚至是一年半之前，我刚去济南时，这个8876元可以历城区市中区买一套高层的价格。家中有不少的滕州亲戚，他们都是地地道道种花生，种地瓜的农民，他们一年的收入仅仅能够在滕州买五六平的房子。
2016年的12月份，滕州的房价只有4500左右。这一年多以来，我充分看到房价上涨的厉害了，无论是一二线的大城市，还是18线的小县城。如果要是问我滕州房价的走势，我会说滕州的房价还会上涨。
首先，滕州有170多万人口，农业人口大于城镇人口数量，但是现在农村年轻人都想在城里有一套房，尤其是枣庄和滕州的关系又不大融洽，原因去枣庄买房的滕州人少。这个是滕州房价上涨的刚需。
其次，滕州的医疗教育条件高于周边几个县市，尤其是医疗，滕州中心人民医院在中国县级人民医院排名第七，是一家三甲医院。周边几个县市去滕州看病的人络绎不绝。很多人为了获得更好的医疗教育条件都会在滕州买房，像山亭，微山，邹城的人，当然有的也是为了工作。
还有一个因素是棚改。2018 年滕州***棚改7230套，涉及9个区域，2017年棚改7146户，这其中有不少选择货币化安置的。而且棚改的回迁房还没有建好，很多人选择要买房，棚改户手头资金充足，进一步加剧了房价上涨。
滕州的房价会跌吗？
滕州房价十年内，只会缓涨，绝不会跌。人工，材料，地价都在涨。刚需还那么旺盛。人民币超发，购买力下降。只会缓慢涨价，不会跌，而且滕州那么多人口，180万人口。就这几点原因就足以撑起滕州的房价。最起码十年内至十五年房价都会坚挺。这点毋庸置疑！重点说三遍，早买，早买，早买，特别是刚需！想省钱尽早买！
