哈尔滨哪个区的房产适合投资，价格洼地且比较便宜？
大C万事通为您解答您的疑问
很高兴回答这个问题，身为一名老哈尔滨人，并且曾经从事过房地产中介行业，所以对这个问题并不陌生。
男大当婚，女大当嫁。那么买房就是重中之重！都说中国的放***都是丈母娘抬起来的，这可能只是一个讽刺，至于到底有没有关系呢？我们这里先不谈。
买房子可是人生大事，如果买到了糟房、烂房、问题房，那可就悲剧了。那么如何能买到一个自己喜欢的并且价格能承受得了的房子呢？我们请往下看吧！
根据这个问题所问：“哈尔滨的房子哪里便宜些，离市区近点的？”我们来分析一下。
一、政策方面
2017年国家开始紧缩楼市调控政策，并且几年内不会放松，直到现在政策频出，都是对调控楼价起到了一些作用，让疯狂的楼市回落一个健康的发展趋势。（政策方面请自行查看相关资料）
二、楼盘位置
如今的哈尔滨房价真是突飞猛进的疯涨啊！所以要说哪的房价便宜，还想离市区近，这可真是一个难题啊！其实这就像鱼和熊掌一样，是不能兼得的！其实我倒是知道几个地方的大概房价！但讲真离着市中心都不算近的！但你离市里近点，应该指的就是市中心吧！哈西和群力最近一年来房价飞涨，使用面积基本都要合到将近2万块一平了！真的是不太低了！所以哈西群力我觉得你可以去看看，瞧瞧，如果能找到合适的那最好了，但是我想是比较贵了！
除了这两个比较火爆的地点之外呢！我觉得你还可以去松北区看看！或者平房区！但按照房价来算的话，其实松北区的房价是要比平房区贵很多的！松北刚开始很便宜的！但是现在的房价也涨起来了，均价也能达到1万多了，所以着实的不便宜啊！我倒是推荐你去平房看看！毕竟那住的人还是很少的！价钱应该还不会全面涨起来！
除了松北平房，我倒是还比较推荐你去老城区，毕竟老城区的房价倒没有群力哈西的贵！而且就现在的时代来讲，升值空间很小，所以均价也就在1万多点，而且离着市中心较近，如果对环境没有要求的话，是比较适合居住的！当然，位置也就在道里和道外附近被！那老城区的楼盘就太多了！你可以走走看！多问问中介，打听打听！在新阳路周围的安和街、安信街、安发桥附近！以及道外周围看看！房价应该能合到1万一米！按照新房子的标准来讲，其实是很便宜的了！
哈尔滨是二线城市，城市住房均价刚一万出头，国家政策频出，振兴东北老重工业基地，国家级松北新区等概念还没有深入实施，作为黑龙江省省会，唯一全省人口聚集地，供求关系基本趋衡，房产价格较全国仍处洼地，就哈市而言，松北应该属性价比较高之选！！
如果说投资的话，应该是江北新区吧。新来的领导比较看重这一片，这也将会是未来几年重点开发的地段。前些年哈西、群力的房子也涨的差不多了，不会有太大升值空间了。而江北南京路那边的房子2017年的时候才三四千，2018年转眼就翻了一倍。目前还呈上涨趋势。新区规划完了应该会升到一个好的价钱
值不值得投资不好说，价格洼地给你推荐两个。一个是江北利民，新房均价8000左右，二手房7000左右。利民分两块，一块学院路，大学城。一块是南京路。利民发展了10多年，相对比较成熟了。以后还有地铁，在哈尔滨可以算的上房价的洼地了。还有另外一个区域就是平房，新房均价7000左右，二手房6000左右。平房可以算得上是历史悠久了，配套设施比较完善。但由于平房的大企业近年来下滑严重。平房的发展也比较缓慢，年轻人少，老人居多。新房离平房核心区域比较远，核心区域的二手房多是8几9几年的房子。但是平房的交通比较有优势，地铁一号线延长线已经开通，从平房到市里，半个小时左右。如果你嫌市里房价太贵，可以考虑一下这两个区域，除了到市里远点，没啥不一样，工薪族绝对够用。群力环境好，每天也堵成狗，公园多也不能当饭吃。
本人刚毕业大学生，2020年想在南京买房，是选市区老破旧，还是郊区新房？
老破小如果学区不怎么样千万别买了，新房还是可以考虑的，等你毕业根据工作地点，收入，再做打算，以后得房产是两级分化，买对了会有一定的增值，买的不对没有涨幅或很小，千万别抱着天生就是住买哪都一样，年轻人必须树立投资意识
就以上问题，有很多年轻人问过我们。我们认为：
能够提出这样问题的年轻人，应该是购买资金还不够买市区新房或者二手次新房、二手优质房。
这是很正常的。作为房价一线半或者二线城市的南京，现在市区的房价，即便是普通老破小，普遍在4万以上，有个稍微还行的学区的老破小，普遍5万以上。
至于新楼盘，因为限购，虽然价格不比市场二手高很多，甚至倒挂，但一房子难求，摇号中签率都是非常低。很多人参加各个楼盘摇号两年，还买不到理想房子。
那么在市区老破小和郊区新房如何选择？
我们建议年轻人选择市区靠近单位附近的老破小：
一、通勤成本。
南京交通拥堵很常见，如果每天在路上多花一个多小时，这样的生活品质也不会高。年轻人刚就业，一定很忙，这将很耗费体力，也很影响休息。
二、房屋品质。
郊区楼盘，交付前，参观售楼处、样板房，都会很好。但交付后，由于房价门槛低，居民素质也就[_a***_]，房价低，所以物业费也低。物业费低，自然物业水准也低。楼盘交付后，环境和视觉感受并没有自己之前想象那么好。
