2021沈阳二手房限售政策细则？
1、把购买商品住房与二手房住宅的限售范围从三环区域及浑南区全域内扩展到全市行政区域，不包括辽中区新明市、康平县、法库县。
沈阳购房
2、坚决遏制投机炒房行为，避免局部区域房价太快上涨，对沈河区、和平区、浑南区三个区域实行限购政策，沈阳市户籍居民家庭，在沈阳市行政区域内拥有两套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。
3、非沈阳市户籍居民家庭，在沈阳市行政区域内拥有一套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房;非沈阳市户籍居民家庭，在沈阳市行政区域内没有住房的，可在限购区域购买一套商品住房，购房的时候需要提供从申请那天起前两年内，在沈阳市连续缴纳6个月及以上的个人所得税或社会保险证明。
二、沈阳购房购房资格条件
沈阳二环以内的房子，哪里的便宜一点？最好是一环的？
铁西一环里到北二路云峰街那里，房价是6000左右大东区一环边界在水晶城那里，房价是5500左右浑南二环里，泛华广场6900左右皇姑一环里基本没有房沈河一环里新开盘都在10000左右和平一环里没有新开盘所以应该是大东和铁西比较便宜但铁西的涨幅比大东快，估计马上买不到6000以里的房子了，二手房除外。
请问，沈阳的学区房还有增值的空间吗？
沈阳的学区目前分几类，给你总结规划一下。
1.总校，基本周边都是老破小，只有上学的名额，基本居住属性没有。也许有人会说总校学区最稳，但是随着教育***重新分配和学区稀释，当学区属性消失，你觉得未来价值何在？时间会验证一切。雅颂，春河里这样的豪宅，因为普通人拿不起。
2.总校直属校区，总校的亲儿子，有管理和师资的交流。通常会有新楼盘可选，房子本身舒适性和改善性比较好。考虑到家长的圈层，加上总校的教育***，只要稍加时日，成绩一定有体现。
3.总校的分校，总校的干儿子，肯定派一个教导主任就能当校长，即便有教学交流也不会拿出主力支持。
在这里重点提示跨区的学区，中学无法享受到总校的指标到校。
以后的学区房个人认为不会怎么上涨了。因为现在几乎所有的楼盘要么几家引进知名学校的分校，或者区***跟知名学校洽谈让他们过去开分校。过几年会变成上的都是知名学校，只是总校和分校的区别。老百姓在意的总校和分校的很少，有钱的早就在总校附近有房子了。涨的可能比较小，但是不能降价的。
只要中国还在以凯恩斯经济理论指导经济建设，只要国家控制资本投入，只要还有老城区改造，只要还有学区房概念，必须得……买学区房买的是稀有***，买的是特制服务。商品价格=商品价值+使用价值。何况是沈阳GDP对城市定位来说确实太低了，只要有一定的拉高，第一体现必是特色的物件→稀缺性学区房！实践是检验真理的唯一标准！
沈阳在哪买房最合适？
根据你的情况，如果不考虑钱的问题，首选是在和平区选房。这里的教育，医疗，***，生活设施完善。当然，和平区老旧小区比较多。其次才是以马路湾为圆心画一个园。可以包括，铁西，皇姑，浑南，沈河等区域买房。相对而言，铁西和皇姑相对房价物价都比较便宜，也很适于生活。也是不错选择。仅供参考。
