大连二手房买卖如何收费？
1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金***担保金即可。
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然***主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
朋友在大连买了房子，结果现在房价下跌了，该怎么办？
你的问题本身无知，。大连作为全国五大***单列的副省级城市之一，房价平均12000左右，而深圳、宁波、夏门、青岛等30000至50000元的房价，可以看出来大连市是房价凹地，怎会下跌？再者大连市作为东北开放的龙头发展潜力巨大，有经济实力的支撑房价怎会下跌？大连作为北方最宜居的海滨城市房价怎会下跌？
亲身经历，本人90年男，12年来的大连，一直租房子房租2万一年，租了4年多，16年8月的时候，车贷还完了想到这几年的房租也不少了，就决定买房，大连好像是15和16年房价降了，我是在16年12月签的合同，当时价格将近9500，据后来邻居说，房主两年前花11000买的，再加上装修，绝对是赔钱卖的，我现在还了两年半的***，房价已经涨到接近15000了，真不知道下一个房子该怎么买了，但是好在已经有一个窝了……
14年曾经极力撺掇他人买房，当时大连房价稳中有升，谁知不到两年房价停滞，稍有回落，很是担心被埋怨，如今房价打了鸡血般兴奋，耳朵就没那么发烧了，还是看好大连及比其大的城市的房价，有能力买了不吃亏。
18年底，的确有一些楼盘开盘后一段时间比开盘时价格降了一些，比如大华锦绣华城，比如万科御澜道，比如万科樱花园……当时都发生了业主***的行为，不过后来又都回到原位了，便宜那拨买的就算阶段性便宜了。包括甘西的楼盘价格也讲了或者说一年了也没涨。
虽然大连今年初普涨了一些，但像融创海逸长洲今年也降了1000元每平左右，融创一直是个特例独行的存在，很牛的企业。如果您朋友买的房子降了，那也真是没办法，但我想肯定是某特定的一个楼盘，虽然短期降了，但周边应该不会降，说明价值还在，不要着急，持有一段时间，保持耐心会好的。
