买房子找熟人能便宜1两万吗？
找个朋友熟人买房，价格能够 划算是最关键的立足点。但买来以后，有的就察觉自己是以6500／㎡的价格买进，而此外一个人确是以6400／㎡买进时，因此就难以释怀，可是却不知道有可能是楼幢部位不一样、楼房不一样，或是买房的时间范围不一样。但无论如何，“熟人”就需要刚开始背锅了。
2、我相信许多 房产销售都是有过那样的困惑，就算你费尽心机为“熟人”申请办理来到附加的优惠，另一方仍然有可能觉得，你就是赚了他的钱。。
买房子找熟人能不能便宜这要看你买什么房和什么时间段买房。
第一点，***如你选择的是二手房，经过熟人介绍而且不经过房产中介。这个确实可以便宜一些。
第二点，你选择新房。如果新房开盘时熟人最多能给你预定一套你喜欢的户型跟楼层，价钱就便宜不了。如果是后期清盘时，熟人就能帮你拿到最低的销售价。相对而言，要是你不擅长砍价的话确实能便宜些。
你觉得二手房价格远低于市场价能买吗？
1，我觉得可以买，首先确认一下二手房没有问题，价格又远i低于市场价格，可以买进，房子和人不一样，不再乎二手一手，只要自己合适的，2手还有可能捡到漏。
2，二手房好多东西都是现成的，就说装修这块，如果还可以的话，你可以省下一笔钱，旧一点就重新装，如果是新的毛坯房，你一样也是要装。二手房有些老小区物业费什么也会合理些，新开发的楼盘一般物业管理都会偏贵。动不动一个月1-2千，如果你是土豪那就不说了。
3，二手房一般可以买到好地段和学区房什么的，新开发的楼盘慢慢都往郊区方向移动。
4，总之一句话，2手又便宜又有优势，为什么不要呢。和人一样2手有好货，为什么不收呢？
如果90平的简单装修的房子一般卖130万是市场价的话，105平没装修的120万就非常划算了，当然可以买。
问题呢主要有以下几个：
1、105平120万的房子两证没有满2年，需要的交的税多几个点，算上费和装修两者的单价就差不多了
2、105平房子可能有抵押，需要你找个有资质的中介帮忙查一下房子的产权情况。
建议最好先做一个详细的了解，可能有三种情况：
一：房东着急用钱，变现，或者因为政策原因着急换房，必须卖了才能买，这种就没什么问题。
二：房子有问题，可能存在查封，多次抵押，民间借贷，这种影响交易的问题。
三：房子本身有问题，存在漏水，或者位置临路，楼层不好，甚至可能涉及到凶宅。
第一种情况就可以买，后面两种情况就不建议买，你可以参考一下。
可以买，需要核实产权问题
1、首先核实房屋的产权问题，看是否有抵押，是否有查封等问题；可以找中介帮您落实；再一个，看看有无纠纷；
2、实地查看房子，看看房子是否漏雨，墙皮脱落等问题；可以到小区物业去问问，可以去问小区问问有无其它问题；
3、如果上述的两项均无问题，产权清晰，房子本身房况也好，那么这套房就可算是笋盘，可以出手拿下；
一、房子本身有没有存在重大缺陷：比如漏水、异形、是否属于顶楼或是一二楼
二、房子本身欠款多少？如果房屋欠款超过了成交价7成，那么高风险必然存在
三、一般小区而言大户型单价会低于小户型，所以不要拿小户型单价计算大户型总价、也不要拿大户型单价计算小户型总价。
最后一和二的问题都不存在，那是可以买
全款买二手房会便宜一些吗？有什么需要注意的吗？
谢邀，作为首席楼盘户型分析，我认为相较于贷款而言，全款买房确实是可以便宜些的，具体其实还是要看你的谈判策略，毕竟有些人即便拿到王炸，时机不对出牌时也往往会功亏一篑。
那么，什么是合适的时机呢？我的建议是待一切条件谈妥之后再拿出可以全款买房的诱惑询问一下房东，相信我，只要沟通顺畅，理由充足，适当的优惠肯定是顺其自然的事。
那么，砍价时有什么需要注意的事项么？我的建议是在看好房源觉得房价能勉强承受后，请中介帮忙砍砍价，然后在冬季阴雨天约房东看房，讨论下地段、房价、楼盘、单元、楼层、户型以及装修所存在的瑕疵，此处省略一万字，来来***几次达成最终价格后，可以这么跟房东再沟通一下：
“我超喜欢这套房子，也想尽快入住，但您也知道，当前形势下，银行放款的速度可是很慢的，一旦策略有变导致房价起伏，你我之间肯定又是各种不愉快。所以我在想啊，如果您能再便宜2%或是把中介费带过去，我就索性去想想办法，哪怕是砸锅卖铁再借点钱也会想办法全款买下。如此，省时省力省手续不说，还能为您节省几个月的利息，您觉得呢？当然，这是我个人的一点小意见，现在钱也不好借，如果为难那就算了。”
我想，这个时候房东再让一小步也应该是人之常情的事吧？然后皆大欢喜的签合同，准备交钱拿证入住吧。
当然了，如果在有选择的情况下，我还是建议大家不要全款，因为***买房的利率，真的跑不过通胀，在你缺钱时，你也借不到这么低的利息。
