- 北京二手房挂牌量逼近12万套，有房源一天降价20万，业内称业主开始倾向买新房，透露出哪些信息？
- 疫情之下，北京的二手房还值得买吗？
- 北京2021年到2022年上半年，房价还会涨吗？
- 北京有七套房子，两套回迁房，现在房价不涨，是继续出租还是卖了？
- 如果北京取消限购政策，房价能涨到什么程度？
北京二手房挂牌量逼近12万套，有房源一天降价20万，业内称业主开始倾向买新房，透露出哪些信息？
我认为这是资本的运作。
北京房价过高，别说降价20万，再降更多很多人还是买不起。反应快的都已经卖掉移民了，现在挂牌的除了让利很多，几乎找不到接盘侠了。
人口降低加经济低迷，房价回落到合理价位是大势所趋。说旧房换新房的，只是一小部分，大部分是想卖掉变现。
说说旧房换新房，我认为这也是一种资本的运作。拿卖掉旧房子的钱+多年的储蓄，置换新房子，新房子到手后兜里空空，或许还有贷款，还得继续埋头苦干二三十年，等到***还完手里有了些许储蓄，新房又变成了老破小…这时如果你又想置换，那还得循环反复再来一遍…就这样算下来，因为不停的以旧换新置善新房，你的积蓄将被不断掏空。
大家都忘了房屋的产权是七十年，大概意思是说一个人可以居住一辈子的。这样换来换去，为了套新房子，这辈子失去了生活的乐趣，也太苦了，全给银行打工了！
所以，适当降低欲望，你或许可以活的更轻松些！毕竟，生不带来，死不带去的
疫情之下，北京的二手房还值得买吗？
疫情之下，北京的二手房还是值得买的。
1.自2017年限购以来，北京存量房价格一路下跌，最高跌幅达15%，对于动辄几百万、上千万的北京住房，无疑是很大的优惠了。
2.受疫情影响，客户较少，着急用钱的业主会降价来吸引客户，这对购房者来说，也是非常有利的。
3.全球经济压力下，各国央行降息放水，货币会贬值，所以在未来，持有资产要比持有现金更保值。
当然，在选择二手房时，要选择年代新、品质高、物业好的小区，未来的楼市一定是改善为主，持有优质房产变现的机会也大。
受疫情影响2020年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
先说结论：应该买
1.人活世上走一遭，干嘛委屈自己蜗居？你愿意，你爱人孩子也愿意么？你不在乎周围人的眼光么？不蒸馒头争口气。
2.疫情之下，如果交易量下降，其实是有利于淘到性价比比较高的二手房。相当于竞争者少了。可能可以比以前花更少的钱买到更大的房子。
3.最重要的一点，就是所有国家都在放水投放资金。也就意味着这些钱在经济上绕一圈最终还是得找到沉淀的池子里去。中国最大的资金池子就是房子。那么水涨船高的结果其实就是必然会发生的。
以上，赶紧买。
这个宽泛的问题很难笼统的归结于能买还是不能买，北京的城市体量足以支撑今天的房价，随着收入的上升，消费欲望的放大，对居住需求的追求，都将夯实当下的房价。
所以疫情之下，或常态生活，都将面对的是需求上涨，房价上涨，生活条件变好的趋势。
房价现在都已经出现两极分化的问题了。人口流入的大城市房价还会涨，人口流出的三四线城市房价会跌。
北上广深一线城市，这两年房价还是总体向上涨的，而三四线城市的房价已经跌了不少。在未来几年，这种两极分化的现象会越来越严重。因为房子是一种商品，商品的价格最终是由市场的供求关系来决定的。房子会不会降价这个问题，它取决于你所在的城市未来几年的发展。如果你的城市未来几年是一个吸引大量外来人口流入的城市，那么这个城市的房价会涨，反之会跌。
北京是一个人口流入的国际大都市，未来的房价还是会涨的，如果你是刚需买房的话，可以考虑在这个时候，价格微微下跌的情况下进场。希望我 class="QIHEIHQd3155205660ac062 link-at" data-uid="194796882520***74" href="***s://***.wukong***/user/?uid=194796882520***74" target="_blank" 的回答对你有所帮助。
北京2021年到2022年上半年，房价还会涨吗？
新房价格会涨，新拍下来的土地成本在那儿摆着呢，除非开发商做慈善。二手房就不好说，目前看，我关注的区域，好点的房子标的价格比较高，量特别少，一两套一个小区，不好卖的有缺陷的一堆，标什么价都有，明白人是不可能买的。还有很多人一直把房子挂在网上，没打算卖，所以二手房价不大好评论。
北京有七套房子，两套回迁房，现在房价不涨，是继续出租还是卖了？
千万不能卖，现在最保值的就是房子，尤其是北京的房子现在建筑成夲是非常高的，土地价格巨高，建筑材料费从外省运来，建筑工人[_a***_]一年比一年高，所以北京的房子价即便不涨但也不会再降的
我建议你留2-3套自用，剩下来的全部卖掉。可以用卖掉的钱买点基金等理财产品。将来国家会出台房产税的，在提倡经济内循环的当下，房价相对于其它商品的价格会呈现下降趋势。
北京房子看位置，趋势依然是好位置的房子不会降，四环的房也基本平稳保值，五环以外的房就难说了。如果有五环以外的房就买了吧。四环以内的房还是出租为上，因为四环以内***已不在批准占地建盖商品房，物以稀为贵。北京是首都，是全国乃至世界人才聚集的地方，其位置不言而喻。随着它的定位和规划未来一定是更加美好的城市。因此出租即保值又有收入，何乐而不为呢。
如果北京取消限购政策，房价能涨到什么程度？
对于如今房子限购问题众说不一，房子是用来住的不是用来炒的，政策出台在维稳房价，对于北京房价更为敏感，对于取消限购个人认为短时间内不会实施。
一，取消限购，我们先说为什么限购，房价过快增涨主要是需求和投资房产的投资客在购房，限购卡住了投资客，这样房源数量得到了释放，需求得到平衡发展，房价也就得到稳定。
二，房价会涨到什么程度？如今新房四环内纯商品房品质住宅已经过十万。取消限购会导致大批投资客进来购房，这样会扰乱市场，真正的刚需不能正常购房。
房价的支撑主要来源需求，需求来源于人群，对于北京一线城市，人口红利流动促使房源需求，需求过高房价攀升！
京沪的限购应该逐渐放宽，比如五年社保降为三年。如果长期限购，对京沪吸引人才是极其不利的，毕竟，京沪人口老龄化，京沪的发展需要大量高、中端的年轻人来补充，否则京沪有沦为二线城市的可能。目前京沪房价仅是二线城市的两倍多，个人认为，三、四倍以上才是合理的。就像美国的湾区，房价远高于其它大城市。房产价格高也能起到自然调节和限制人口大量过多流入的作用。16年以后，随着京沪最严政策，全国非京沪城市的房价猛涨，目前已经到最高点。下一步京沪该逐步放松限购，平稳上涨。自此，全国房地产价格基本稳定几十年。
任由市场共需关系来决定，也不一定就会涨得非常离谱，就好比股市，有涨必有跌。涨幅太大，总会有人会为此买单，跌得太凶，也会有人会为此接盘。***设在炒房客的资金护送下，如果一路上涨，从目前的10万涨到50万100万，只要有人能为此支付全额房款，也无所谓的，因为没有银行资金的介入，所有的风险都在房产者手上，大家在购房时总会考虑自己的资金能力。没有在北京生活生存的能力，也就不会成为刚需族，当然就不会为此接盘。总会有一个平衡点，这个平衡点就是房价的分水岭，之前的购房者笑了，后来的购房者哭了，特别是炒房客，会哭得一塌糊涂。因此我认为，如果取消限购，短期内会暴涨，可能会到200万300万，但很快就会跌成狗，关键的是，房子是用来住的不是用来炒的，只要国家将炒房资金管住，就不会有任何问题，要炒的由他自己炒去吧。
短期放开限购不现实，除非房产市场BP，如果现在放开限购，整体市场翻倍都是有可能的，后果就是无限制的泡沫增长，当没有人买得起，后续刚需客户不足的时候，交易停滞，市场还会有BP的风险，保持市场稳定房住不炒还是长期基本国策
谢谢邀请，作为在北京生活多年的我个人感受，目前北京买房子的人大多数还是刚需和自住改善性，当然也兼顾资产保值。如果真放开限购，全国乃至全世界有钱人都有可能来北京买房子，因为最为世界第二大经济实体国家，有着14亿人口的首都，那时候北京的房子不只是居住属性，我觉得那时候北京普遍房价应该不是世界最贵，北京核心地点和优质楼盘也是成为世界最高。
