漳州房子买了未满一年可以卖吗？
1、契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
2、印花税
漳州房价全国排名第23，你怎么看？
一个没有地铁没有高架桥的4线城市房价居然也上2万真让人不可思议，工业城市不是农业城市也不是，哪里来的就业吸引人口到这个小城市来居住，没有飙涨房价的理由，唯一的理由就是跟着大城市涨，这种没有根基的涨价风险可想而知！！！
怎么看？炒起来的呗！要工业没工业，要旅游没旅游，要人口没人口，哪来人买？都是本土土著，谁还没块宅基地！离泉州、厦门近，被迫炒起来，炒起来之后发现，这地方购买力不行，GDP不错，人均感人，基础工资无比感人，极差分布，穷得穷死，富的富死，普通人就是个温饱，哪里买得起房子？加上又没大企业，无法吸引外来人口，本土人口也留不住，大量高校毕业人才都不回本土发展。空置率贼高，一晚上就是鬼城！别看卖的多好，大晚上几家亮灯？高房价根本维持不住！三线城市的经济，三四线的消费水平，五线的人均，当前房价再往下跌个一两千才勉强跟得上当地经济！要么加大投资，吸引优质企业落地，进而吸引人才，要么就是降房价！不然等着刚需攒个***凑首付吧。
看了好些回答都没说到关键点上，漳州人能买得起一套房的家庭非常普遍，这是根本原因。平和的人均GDP漳州倒数第一，福建倒数第三，但在漳州买房最多的却是平和人。云霄诏安人均GDP同样在全省排名靠后，但他们的富裕程度用GDP是无法衡量的。漳州是轻工业与农业非常发达的地方，民营经济占主体地位，其经济成果大部分掌握在民众手中。漳州人外出经商的很多而低调，***富豪更不少，随便举个简单例子，漳州人在广东开的店面至少也有几万间。这就是为什么漳州的房价可以这么高。
其实贵的不是两万那些楼盘，而是那些1.2～1.5万左右的房子，这些房子主要面对工薪阶层和入城农民，这样的房价对他们来说，负担太重！每平两万的楼盘地处碧湖高端社区，面对的是高收入者，负担反而不重，基本要加价买，一房难求！漳州现在应该加大一平七八千左右的楼盘供应，配套好基础教育，迎接城镇化。
本人漳州人，16年6月在漳州角美买的房子11000，2016年漳州房价飙涨，大部分是因为投资客刮起来的。现在角美均价一手房19000左右，二手房只有13000-16000。最靠近海沧的圣地亚哥15000-18000。漳州市区不甚了解，估计应该更低一点。现在漳州的房价已经基本上失去上涨的动力了，原因两个，一个是前期炒房团投资上涨太高，炒房团撤退后，接盘的人不愿意降价，还在死撑。另一个是厦门的房价没有上涨了。漳州失去了上涨的动力。不过我判断，漳州市区以及其他县城会缓慢下降，角美漳州港会维持这个价格，因为角美确定连接厦门地铁六号线，这个发改委已经同意，等几年后地铁通后可能会再涨一点，但还是海沧房价的一半左右。漳州港，要开通海底隧道到厦门岛是不可能的，但厦漳大桥免费是一个利好消息，对房价的稳定是有好处的。
