上海商住楼比公寓便宜多少？
上海商住楼比上海的公寓便宜不了多少，具体的也要看地段，同地段的商住楼比公寓要稍微便宜一点，大约20%到30%如果是一万块一个平方的话，那么要便宜，大概2000元到3000元，二在金融中心这种地段的话，很多地方商住楼和公寓都是很贵很贵的
上海商住公寓征收房产税吗？
如果是商业使用，则需要交房产税。是以房产原值扣除当地***规定的余值比率乘以1.2%。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。
房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。
2、城建税：营业税额X7%。
3、教育费附加：营业税额X3%。
4、堤围费：租金X0.18%。
5、房产税：租金X12% 。
上海嘉定哪个商住公寓好？
本人从事房地产已经13年了，关于你想在上海嘉定买商住房公寓选哪个？
首先嘉定目前有9个区域板块（马路镇-南翔镇-安亭镇-江桥镇-外冈镇-徐行镇-华婷镇-嘉定新城-菊园新区）你想在哪个板块里选很重要，是loft还是平层价格不一样。
第一：马路镇目前有地铁口0距离的 loft的面积38—101平方 130万起 装修和毛坯都有，租金都可以租到3500每月，周边配套齐全。
第二：南翔镇地铁口800米有楼盘 loft 面积64—75平方 总价230万起现房。
第三：安亭镇 现房精装修面积58—83平方单价16800周边配套齐全（万达广场，大润发，大融城等）
如果你想了解详细情况可以私聊我，以上回答希望能帮到你，谢谢！
上海的商住公寓值得买吗？
商住公寓在上海市场上的价格相对较高，但其具有较好的投资价值和出租潜力。商住公寓可以同时作为商业和住宅用途，满足不同人群的需求，其地理位置和交通便利性也是其吸引人的重要因素。但需要注意的是，购买商住公寓需要考虑其物业管理、使用权和租赁情况等多方面因素，需要慎重选择。因此，买不买商住公寓要根据自身需求和实际情况来决定。
