2022年，海口的房子还会涨价吗？
2022年-2023年，不看涨！
理由如下：本人从事地产行业9年余，持续关注行业风向。目前，海口的新房备案价高，但新开楼盘成交量极少，去化不理想，二手房这两个月更是有价无市。疫情影响全省经济，今年冬季至明年，会是地产寒冬。但长期来说，海口的价格是会稳步上涨的，无他，刚需，它还没到顶峰值。
若要入手，建议明年。
现在海口到底能不能买到17300的新房子，有的话给我推荐？
自2018年决定海南建设自由贸易试验区、自由贸易港，海南决定设立海口江东新区。这几年一直在有序的规划建设中稳步发展，后期将有无限的发展空间。
现在海口可以买到17300元/㎡的新房子。回答一下：
心中的秤
海口不是没有17300元/㎡的新房子，而是有，只不过区位不好罢了。在题主心中，可能想的是市区里面的房子吧？市区里面的房子，或者高档小区，几乎没有17300元/㎡的新房子，这倒是实情。有没有17300元/㎡的新房子，取决于你心中的那杆秤。
含水的价
题主想披露的是暗箱运作的不高于17300元/㎡的房价，想借别人之口说出实情而已。海口从3月份开始整治虚***骗购等违法违规行为，比如：资格销售，捆绑销售，虚***销售，真实房价可能远远高于17300元/㎡。想说，就直接说嘛，没必要吞吞吐吐，遮遮藏藏。
撩拨的手
实话实说，既然在海口可以买到17300元/㎡的新房子，题主又撩拨现在海口到底能不能买到17300的新房子？就是逗逗大家，倒不是真的让你推荐房源，让大家说说知心话，说说海口房价的内幕而已。既然这样，欢迎晓得底细的人留言，说说你知道的那些事儿。
有，不过市区内的除了二手房之外，新房就不要想了。其他区域的话，17000以下的项目倒是有很多。
融创桃源大观
均价在15500 元/㎡ 位于琼山区新大洲大道
金地海南自在城
均价15000 元/㎡ 位于秀英区长滨路
恩祥新城
均价在17000元/㎡ 位于秀英区椰海大道
紫园
均价在13000元/㎡ 位于西海岸
华凯江海庭
均价在14000元/㎡ 位于海甸岛和平大道
佳元七彩澜湾
均价在15000元/㎡ 位于南海大道
你去金湖一号（也叫宏达商城）看看，今年五月开二期。一万七千多的精装收房，背靠海南省公安厅（有靠山）前面是金牛岭公园（有山有水风水好）。海南省重点项目、国企开发！2023年交房。
注意⚠️，这个项目不跟任何中介合作，自己想买直接去售楼部登记摇号。
这可能是市区内唯一按备案价出售、且大型小区的楼盘了。别的一两栋楼的真的不能叫小区，以后碰上问题物业都不管。
我不是中介，但良心推荐，因为我买了一期。
除了要靠运气摇号，别的没毛病！这个价格这个位置这样的小区，绝对值得你去了解一下！
碧桂园，翡翠澜庭怎么样？
碧桂园翡翠澜庭是一个位于翡翠澜庭小区的楼盘，位于海南省海口市美兰区。这个楼盘由碧桂园房地产开发有限公司开发，是一个住宅小区。
根据2023年2月19日的信息，翡翠澜庭的房价为每平方米13000元左右。翡翠澜庭的户型包括高层和多层住宅，共有7栋楼，共有38个单元，总户数为1688户。
翡翠澜庭位于美兰区，距离海口市中心的距离约为15公里，距离海口市美兰区***的距离约为8公里。翡翠澜庭周边配套设施齐全，包括商业区、学校、医院、公园等。
碧桂园翡翠澜庭是一个优质的住宅项目。该项目位于优越的地理位置，周边生活配套设施齐全，交通便利。小区内景观优美，绿化率高，环境宜人。建筑设计新颖，配备现代化的设施和装修，居住舒适度高。同时，该项目拥有完善的物业管理服务，安全性高，居民生活便利。总体而言，碧桂园翡翠澜庭是一个让人满意的居住选择。
疫情过后，房产会大幅升值还是贬值？
我想今年的疫情会是加速器，会让更多垂死挣扎的小房地产公司倒闭，也就是压倒他们的那根稻草。更是催命符。本就走在钢丝线，危危可及，结果突如其来的疫情犹如一个棒子，直接就打了下去，连拯救的机会都没有，就让走钢丝的小地产公司掉到山涧里了。房产降价还需要时间，等到房子有价无市，你去买，尤其是现金买房，一定会有大大的惊喜。去年全国倒闭400多家地产公司，我想今年会是双倍的惊喜[灵光一闪]
如今国内疫情已经好转，疫情对房地产行业的冲击很大。那么疫情过后，房产会大幅升值还是贬值？
一、疫情对房地产的冲击
2020年这场突如其来的疫情，对国内经济冲击很大，当然也包括房地产行业。
早在疫情爆发之初，房企就暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停了营业。同时，大部分人都宅家自我防控，没有时间和精力出门看房。房地产市场供需端同时被按下“暂停键”，市场活跃度降至“冰点”。
受疫情影响，2月全国多城楼市竟出现了0成交的情况。虽然这些城市多为二三线城市，一线城市和热点[_a***_]城市房价依然坚挺，但也反映出疫情对楼市的负面影响，尤其是对中小城市。
二、疫情后房产是升值还是贬值
如今我国疫情已经好转，各地售楼部陆续开放，房地产市场重新活跃起来。那么疫情后，房产是会升值还是贬值呢？
首先，疫情对国内企业的冲击很大。房企迫于销售和资金压力，打折优惠卖房的力度相当大，以恒大“75折”为代表，国内主要房企纷纷跟进。同时，中小企业日子也难过，为了挽救企业，中小企业主也在抛售手中房产，二手房价格也有所下跌。也就是说，疫情过后，房价短期内下跌是大概率。
其次，虽然我国疫情得以控制，但让人意外的是，除中国外的其他国家疫情愈演愈烈，全球疫情形势严峻。在这样的背景下，美联储“大放水”，美股五次熔断，其他国家纷纷跟进，全球降息潮提前到来。目前我国央行已降息一次，不排除后期继续降息的可能。2020年国内货币宽松是必然，在一定程度上对楼市有积极作用。
最后，总体来看，2020年国内房价走势先抑后稳，疫情后短期内下跌，之后逐步反弹，到下半年趋于稳定。分城市等级来看，一线城市和部分热点二线城市的房价依然坚挺，房产能保值或小幅增值；三四线城市的房价下行压力大，房产贬值的概率大。当然，不会存在大幅升值或贬值，2020年楼市主基调依然是“房住不炒”，房价不会也不允许大涨或大跌，“稳”是2020年楼市的重中之重。
综上所述，疫情对房地产的冲击很大，房地产市场普遍不乐观。疫情后，一线城市和部分二线城市房产能保值或小幅增值，三四线城市房产贬值概率大。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
我是在京津冀区域做一手楼盘的，我从事于这个行业多年来为大家分析一下当下的情况。
疫情对全球经济都造成了严重威胁，股票石油下跌，黄金白银下跌，没有任何事物能独善其身，房产也一样。很多人认为现金为王，可我要说的是纵观历史长河，唯有现金是始终处于贬值状态的，没有任何一个人因为手里存有一百万现金一段时间后发家致富的。
我们当下需要做的是如何在绝境中寻找生机，现在的情况炒股绝对是拿命赌，大量的屯石油黄金也不现实，因为没有实际作用，而房产不一样，三四线偏远地带房产不建议入手，因为基本是下降后难以恢复，一二线城市虽然也会稳中有降，但适合那些有需求的人及时入手，比如在北京有套房真的可以增加许多的机遇，潜在价值还是很高的。即使北京的买不了，廊坊北三县，固安，霸州，或是天津，保定雄安周边都是有很好发展前景的，经济复苏后这些地方都是有回升潜力的。即使跌，以现在一万左右的房价来讲，最多跌幅超不过30%，像霸州这种四五千，七八千的房价更是难以下跌。可是北京周边或雄安新区一但发展起来，房价绝不可能维持在一万以下。
愚人看的是灾难，智者看的是机会。我很客观的赞同房价下跌这一事实，但是我不能苟同房价一直下跌这不可能发生的现象。
