- 半年时间，杭州新房二手房卖了10.4万套, 你怎么看？
- 杭州二手房挂牌量飙升，抛售潮来了吗, 你怎么看？
- 现在杭州新房、二手房房价在降吗？能入手吗？
- 杭州楼市金三银四成色不错，二手房同比仍下滑，你怎么看？
- 杭州买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
半年时间，杭州新房二手房卖了10.4万套, 你怎么看？
身为杭州人。真的是看着杭州这个城市一步一步的发展，从小巷变成大街！当然配套的物价也是疯涨，近期杭州一套房都需要摇号，很多人摇了一年都没有什么进展，所以二手房市场也是越来越吃香！各种学区房也是比较抢手的！
杭州二手房挂牌量飙升，抛售潮来了吗, 你怎么看？
二手房挂牌量跟摇号直接相关，而且是摇号热度越高，市场越往上走的时候，二手房挂牌反而在加速。这说明什么？说明大量购房者转卖手上的二手房，腾出房票，以图新房市场摇号“中奖”。这是杭州市区二手房挂牌量近一年多火箭式攀升的最大原因。
然而，二手房的成交量并没有随挂牌量的飙升而放大。在刚刚过去的5月份，杭州市区二手房成交量仅8723套，同比去年5月，还下降了20.35%。
这意味着什么？要知道，去年5月，杭州市区二手房的挂牌量不足4万套，而今年5月，二手房挂牌量超过7万套。二手房挂牌（库存）量飙升了近一倍，成交量却大幅下滑。却是为何？
答案很明显，二手房价格太高了。很多人虽然想卖掉二手房，腾出资金和房票去新房市场摇号，但在挂价上却很没有“诚意”，挂出的普遍是很难成交的高价。
随着这几年低价盘的大量消耗，以及地王项目的集中上市，杭州楼市的价格门槛，正急剧攀升。
去年的这个时候，大家还能很愉快地买到3.5万的奥体，而随着不久前澄品的面市，奥体的单价门槛，已上升至4.7万了。一年前，大家还可以买到大量2万左右单价的良渚，而随着上周缦云坊的清盘，良渚已再无2万下盘。
当新房单价、总价门槛骤然攀升的时候，意味着很多人只有通过置换的方式，才可能够得着。
毕竟，手握房票的同时，还能够拿出三四百万以上现金的家庭，即便不是凤毛麟角，也终归是很少的。
当市场突然产生大量置换需求之时，二手房挂牌量自然会同步放大攀升。
即便没有摇号的因素，二手房挂牌量的上升，也会是一个长期持续的过程。
现在杭州新房、二手房房价在降吗？能入手吗？
买新房找个靠近地铁有学区的买，可以入手。 二手房性价比比较低，如果没急用，就慢慢摇新房。
二手房现在挂牌量在变大， 已经到达8万套，上半年二手房成交量4万套，按照这速度1年8万套左右的成交量。 现在美国已经降息，预示美国经济可能不稳， 如果中国紧随美国降息，同时像2015年再***一波楼市，可能又会有一波暴涨
杭州楼市金三银四成色不错，二手房同比仍下滑，你怎么看？
小编是房产从业人员看来，目前杭州市区二手房挂牌价已接近7.3万套，按照经验判断，在这么大的供应量下，二手房市场应该表现得更冷静些。国家房地产方针是房子是用来住的不是用来炒的，所以成交量下滑属于正常现象，理性看待这个问题。
杭州的限购仍在，没有投资客的流入，作为市场基础的刚需需求无法长久持续，而限价不放开，对于改善需求而言，新房更具性价比。“‘所以二手房成交会有所下滑。看好杭州
杭州买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
购房二手房一般情况只需要个税和契税，首套90方以下的个税和契税分别是房价的百分之一，首套面积大于90平方的话是百分之一点五，二套的面积小于90方的话也是百分之一的税费，大于90方的话是房价的百分之二，还有一部分特殊情况房东房子买来没满五年出售的是有营业税的，这部分税费比较高是房价的百分之五点三
