合同出租房怎么填写？
首先要写的是双方的基本信息。甲乙双方，也就是租房与承租方姓名性别，出生年月日，身份证号码等等。
2、填写相关协议。甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成的有关协议，例如甲方是租房，乙方是承租方的话。
出租房合同必须加上的话是什么？
一定要加上这一条好处多多，甲乙双方经协商一致，如因室内电路使用不当导致室内发生火情及触电情况所造成的损失，一律由承租方承担，包括但不限于电动车、充电宝、手机等充电行为，以及家用电器的使用不当等等，现实生活中，房屋发生火灾，多是由电路使用不当以及电器质量不好导致的，因此出租房屋啊，电路一定要弄好，除了要明确电路使用不当的责任外，燃气灶和热水器，这两样东西千万别图便宜，装修差点那都无所谓，顶多租的便宜点，但是这几样出问题，那是涉及到安全的，因此签租赁合同时，一定要有这么一条，那么房主变省心了，不会因此承担责任，而租户呢，也省心了，因为有了这一条的提醒，租户一是要当心，另外就是要更加。
出租合同上要加上“如因室内电路使用不当导致室内发生火情及触电情况所造成的损失。都由承租方承担”！这句话我觉得有必要加上，现实生活中房租发生火灾。多是由电路使用不当造成的，比如电动车充电，出现这类事情的时候，造成的损失危害都太大，就需要注明由租客承担
出租房合同如何规避风险？
规避出租房合同风险的方法如下：
合同双方主体资格的审查。出租人主要看其是否具有房屋的处分权；承租人如果是单位，应查验《营业执照》，并留存复印件。
签订房屋租赁合同应当***用书面形式，租赁期限在六个月以上的，应当订立书面合同。
约定房屋状况，如位置、装修、设备、陈设等，必要时可拍摄照片相互留存。
交付租金的方式，应当在出租人收到租金后，由出租人出具相应的收据。
出租房合同怎么写退房时间？
在出租房合同中，写明退房时间是很重要的，以避免产生争议和纠纷。以下是一些建议，在合同中如何明确退房时间：
具体日期：在合同中明确写明租赁期限的结束日期，即租房合同的到期日，例如“租赁期限为2023年8月1日至2024年8月1日”，这样可以明确租客需要在2024年8月1日前退房。
提前通知：如果退房时间可能会有变动，双方可以约定提前通知的期限，例如“租客希望提前退房应提前提出30天书面通知”。
续约选项：如果双方希望继续续签合同，可以在合同中写明续约选项，例如“在租赁期满前一个月内，双方有权选择是否续签合同”。
约定退房手续：在合同中约定退房时需要进行的手续，例如租客需要如何通知房东、交还钥匙和房屋、房东需要如何进行房屋检查等。
遵循法律规定：在写合同时，需要遵循当地的租赁法律和规定，确保合同内容合法合规。
最后，建议在签订合同前，双方租客和房东详细地阅读合同内容，确保对退房时间和其他条款都有清楚的理解和认识。如果有需要，可以咨询专业的房产中介或法律咨询师，以确保合同内容合理且符合法律要求。
房屋退租协议书甲方（出租方）：代理人：乙方（承租方）：代理人：甲乙双方就退租关于租赁上海市区路号室房地产（以下简称“该物业”）事宜达成以下协议：
1、 乙方同意自2013年1月14日双方之前所签订的租赁合同到期效力自动终止，乙方不继续承租该房屋，并办理退房交接手续，结清使用房屋所产生的水费、电费、物业管理费等相关费用。
2、 甲乙双方约定：如甲方有租客承租此房，乙方须在2012年12月14日之前退出，到时甲方可退还之前乙方已支付保证金，共计人民币.00元（即大写：人民币_____________元整），双方互不追究原租赁合同相关违约责任；如超过2012年__12_月___14_日乙方未能办理退房交接手续，甲方有权强行要求乙方办理退房交接手续并从中迁出，甲方不退还应退租赁保证金且有权保留向乙方的追偿权。
