- 成都二手房库存突破14万套，成都房价还不跌吗？
- 成都楼市6月新房扎堆入市。二手房依然均价上涨！你怎么看？买二手房到底优势在哪里？
- 成都二手房市场放缓，新房和二手房各有优劣，现阶段如何选择？
- 成都二手房量价齐跌，是否是成熟的捡漏时机呢？
成都二手房库存突破14万套，成都房价还不跌吗？
库存14万套，准确的说应该是挂牌量十四万套，先说结论，不会跌。
有朋友感受到成都房价最近已经下跌，这是事实，但近期的下跌和之前出现过的阶段性下跌不同，这次的下跌是分化的，老破小因为贷款原因，直接被市场遗弃，价格出现下滑，而稀缺优质房源的价格却在持续上涨，一跌一涨，并不能说明整体就下跌了。
况且，挂牌量十四万套这个数据其实并不算高，要知道，成都的二手房挂牌量基本上是长期处于十二万-十四万之间的水平，由于***政策的管控，二手房交易量断崖式下降，挂牌量自然也无法大幅下跌。
最后，成都房价还会跌吗？建树认为未必，抛弃交易量看价格就是耍流氓，十二月份二手房交易量已经明显回暖，随着政策逐渐松绑，二手房交易量至少会高于今年几个月低点的平均值，在房贷政策改善后，挂牌量自然而然会下降。并且，二手房的挂牌量与实际价格也没有太大的关联性，只要土地财政依赖的新房市场价格不大幅度下降，成都二手房房价整体趋势依然会处于上涨的态势，只不过是区域上涨代替普涨罢了，在未来一段时间里，这将成为常态。
随着新盘供应越来越多，17年后的限购政策一到期，又会有一批二手房大量上市，届时，成都才可能迎来真正的房价挑战。
首先说答案，不会跌，房少了。
数据一：14万套，能住多少人？根据新进人口很多是单身恋人或新婚，每套2人，往上算，每套3人，这14万套可住42万人！
数据二：近十年成都人口年均增长3%，按现在二千多万的基数，每年增加60万人口。
数据三：14万房源，根据绝大多数人的选择标准，20年以内，电梯房，住宅类，只有不到7万套。
自己判断会不会跌，能跌多少！
成都楼市6月新房扎堆入市。二手房依然均价上涨！你怎么看？买二手房到底优势在哪里？
谢邀！成都的二手房均价上涨原因主要有以下几个方面：
1、2019年以来，成都土地拍卖市场竞争激烈，多个片区土拍价格楼面价刷新历史记录，甚至远高过地块周边二手房挂牌价，面粉正在贵过面包，催生投资客和刚需客目光转向周边二手房市场，成都“稳地价稳房价稳预期”的目标正慢慢沦为空话；
2、今年楼市“小阳春”行情席卷全国各地，成都作为全国新一线城市，高温难退。在面粉涨价的背景下，拿地早、楼面价较低的成都主城区新房成为了购房者热衷追抢的目标，万人摇号抢房的现象再现。尽管6月新房扎堆入市，但真正留给刚需客的低价新房已经不多，部分购房者转向二手房市场；
3、2019年全国楼持续回暖，成都新房出现了一波量价齐升的行情，让大量的刚需们倍感焦虑，担忧调控政策的松动再度***房价疯涨。房产中介顺势推波助澜，成都出现了一些浮夸宣传、过度解读的乱象。面对部分区域新房旧房巨额价格差，炒房风气又起，成都房价又在上涨。
至于二手房优势，无非就是性价比高 、即买即住和配套成熟等优点。但购房无小事，买房需谨慎，购房者还是要综合考量，实地考察，再做决定。
成都二手房市场放缓，新房和二手房各有优劣，现阶段如何选择？
1 如果是有住房，需要改善居住条件的，肯定都希望买新房，现在一套房子基本都过百万，没有谁愿意买别人住过的，装修过的，毕竟每个人的品味不一样
2 如果是家里没有房子，急需买一套房子自己住的话可以考虑二手房，毕竟二手房的周边配套会更完善一些，而且基本可以拧包入住新房一部分是没有成熟的生活配套的
3 新房拿到装修都需要时间装修晾晒，二手房基本收拾一下就可以住了，对于急需住房而又经济不宽裕的话建议考虑二手房
希望这个回答能够帮到你，也祝今日头条越办越好
成都二手房量价齐跌，是否是成熟的捡漏时机呢？
炒房的已经凉凉啦，刚需和改善的才是现在的王道。。成都最鸡儿奇葩的是很多老成都想改善住房环境，结果限购了。必须要卖两套或以上老房子才能买，你说大家租金收的好好的，为什么要卖老城区的老房子。。而开发商也看出来了刚需也就那个购买力啦，集中上市的都是改善性为主的产品。。哎。。太难了，我太难啦。
***只要让成都户口在多持有一套住房，我估计瞬间成都楼市就活了。
可根据自己的购房需求，合适可以考虑入手。成都二手房量价齐跌，市场太宽泛，应综合楼市，综合心怡的楼盘关注房价。
目前是否为成熟的捡漏时机？只能说有购房意愿且具有购房资格，早买早居住。对于成都购房不太清楚的，可评论～
对住房的需求意向决定了你的买房速度。不管是在成都房价上涨，或是下跌的时段里，总有人买了房，也总有人在观望！适合自己就好，价高或者低，在预算内就好！
有购房意向，觉得合适就买吧，早买早居住。
