新房12955套，二手房86***套4月杭州楼市成绩好吗？
就像买股票，总希望自己是那个低价买进，高价抛掉的***儿。但坦白说，投资房产，个人觉得可能不是很适合你的当前情况。本来你住着自己的房子，现在要卖掉，然后租房，如果是为了置换，改善居住也是值得的。但你卖掉后是打算投资，等到投资的这套房子赚到了钱，再卖掉，最后考虑置换，这就值得商榷。房住不炒，买房这个事情，总归是应该先考虑自住，有闲钱可以考虑投资，但是为了炒房连自住的房子都没了，而且热盘很难摇中，容易摇中的没有投资价值，所以很可能得不偿失，不建议这么操作。
上周杭州二手房又成交2370套，价格仍较为稳定, 你怎么看？
目前从国家整体政策来看房子是用来住的不是炒的，而目前对于杭州市***来说对于楼市的把控还是在一个稳子，保证杭州房地产平稳发展即保证房价不下跌也不让房价过快上涨。目前从这两个月土拍市场来看开发商整体热情高涨，楼面价仍处于高位造成许多房子面粉贵过面包。再加上外来人对杭州的发展普遍看好，所以随着余杭萧山以及大江东一些总价较低的房子会比较受欢迎。总体来说在杭州2022年亚运会之前杭州楼市很可能还是稳重有涨的情况。
杭州二手房挂牌量突破75000套。你怎么看？
自从G20杭州峰会以来，杭州的房价经历了大范围普涨的行情，除杭州主城区以外，周边区县和受到波及，房价已经到了一个高山仰止的阶段。
从今年来的行情来看，市场正在回归理性，二手房的挂牌价有所回落，一手房房源大量推出，持币观望的购房者变多，从很多楼盘摇号报名的人数以及摇中以后放弃购房的情况来看，市场预期正在降温。
笔者居住地为杭州下属区县，一线江景房售价在三万平以上，联排别墅毛胚房也要近三万一方，近期笔者多次接到推销房源的电话，说明目前房地产市场有价无市。地产商拼命抬高价格，但购房者并不买单，对于三四线城市来说，供需趋于饱和，过剩的房源只能留给地产商们独自纠结，降价销售不甘心，不降价无人接盘，就看这场买卖双方的博弈谁最后撑不住。反正我是不会在这个时间段买房。
根据我自己从去年第三季度到现在的记录和统计，二手房月平均净增量在3000套，如果一直保持这个速度，到今年底杭州的库存量将会达到10万套。明年再来第二次去库存我也不奇怪。接着卖地，卖的越多越好，要是真有第二次去库存，我会用完我家里的房票！
