苏州二手房退契税的条件？
二手房退契税的条件如下：
- 交易双方已签订房屋买卖合同，但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税的，在办理退房手续后对其已缴纳契税应予以退还。
- 税务机关发现纳税人多缴税款的，纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
实际的退税流程和所需材料可能因地区和时间而有所不同，建议咨询当地税务部门或房地产中介机构以获取准确的信息。
在苏州，满足以下条件，可以申请二手房契税退税：
1. 根据国家税务总局的规定，购房者在购买二手房后两年内将其出售，才能享受到契税的退税优惠。也就是说，购房者需要在购房两年后的第三年申请契税退税。
2. 如果一般纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
3. 纳税人超过应纳税额缴纳的，也可以申请退税。
4. 如果房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
总的来说，想要退契税需要在满足特定条件时才能进行。此外，如果符合相关条件可以进行退契税操作的话，需要准备好相应的材料，并按照规定流程进行申请。[DONE]
苏州二手房房屋评估价多少帮忙计算？
首先是以高价原则来缴纳税款。
你成交价只有25万，但是评估价是30万，就按30万的比例缴纳相关的款相。
评估价格不可以谈。
评估价高贷款高，但是税款也高。
评估价低***少，缴纳的税款也少。
苏州二手房什么时候过户？
手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，房产过户的办理时间长的大概需要45天，短的话当然是1周都不到就可以完成，有以下几个时间节点。
买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
目前苏州二手房交易行情如何？
苏州属于非常有经济活力的城市，近些年开发了不少的新开发区，现代人对于住宅的要求和老一辈不同，大家主要针对的交通和配套，以及自身的便利程度，而老一辈人对于老城区老房子有一定的情感，而目前房产的主要消费群体在年轻人身上，苏州、杭州、南京这些城市以后会和上海深圳一样，有越来越多的商业中心，经济中心，不会局限于目前的固定城区，所以一旦有了新的经济活力和市区，二手房的交易必定受到影响，大家都去买更好更新的房子，老房子存在保温、交通、停车、教育、配套等种种问题。因此二手房的交易市场主要看城市的更新需求，如果是次发达地区，市区的二手房比较有市场。
苏州的房价属于不高的状态，目前新楼盘的前景还是比较看好的。尤其是花桥靠近环上海的地方，是很多觉得上海房价高的和上海投资[_a***_]的首选。 一般选择靠近地铁、交通轨道、高速近的及周边有大型规划的地方比较多。
谢邀，具我了解，苏州二手房交易还属平缓状态，如果你是想买苏州二手房，首先具备两个条件，1有购房资格 2有经济条件；现在整个经济大环境使货币呈贬值状态，买房肯定比把钱存在银行好！苏州的地理人文产业都不错，房价肯定还会向上走，如果想买的话正是时候！相反，如果不是很急用钱，尽量不卖！
随着国家房地产调控的持续，目前苏州二手房交易成交量也一直在低位运行。苏州二手房价均价两万多。对于一个房地产行业处于稳定期的城市来说，二手房交易逐步会占据主角地位。
苏州房价一直不温不火，现在的房价也差不多和这个城市相匹配。如果你想在苏州买二手房，现在可以趁着行情温和的时候，多看看，多对比，选一个满意的房子。
