海口房价这段时间又涨了，到底是为什么？
海口房价上涨炒作成份居多，实际购买力在下降，未来几年随着＂自由贸易港＂题材炒作的降温，房价会呈下降趋势。目前房价的高位，主要是＂自由贸易港＂政策落地以后，对海南未来发展的期许居高所致。等过了几年，人们看清形势以后，炒房也就失去动力，到时房价自然降下来。海南的房价高，不是＂北上广深＂的刚需拉动，而是旅游度***和投资炒作拉动的，所以一旦外部政策环境发生变化，房价必然降下来。
五万一千多套安居房，两年后投放市场，中介公司今年会大面积关门，海口百姓就要先安居后乐业了。今年会有价无市，以降稳为主，明年微降，后年大家聊
还涨个毛毛（个别沙雕非往高了买，没办法）
针对海口房价这段时间又涨了，到底是为什么？这个问题，我的观点如下：
第一，我说一个宏观的概念，大家就基本明白其中的道理。海南自贸港政策不但利好海南人，也利好全世界人，海南自贸港不但属于海南更属于世界。别忘了海南的楼市客群是面向全世界的客户，在海南自贸港政策利好加持下，在海南全国名列前茅优质空气质量和独一无二，稀缺的热带气候旅居养生条件下，就海口市推出那么点体量新开发的楼盘，是远远满足不了庞大市场需求，所以海口房价不涨才怪。
第二，海南自贸港重点启动区域坐落在海南省政治，经济，文化，科技，教育中心省会城市海口江东新区。海口江东新区未来必将成为海南自贸港的标杆和样板，全球瞩目，自然机遇全球。所以现在的海口不管是一手房，还是二手房，即使受海南限购政策限制影响不能光明正大的涨，海口的房价都在暗涨。由于海口楼盘新房推出量远远不能满足全球投资者及购房者的需求，所以曾出现海口一手房和二手房房价倒挂现象。
第三，近日海口又出台一项涉及房产的重大惠民政策，在近几年内，海南省将建造5万套安居房。许多网友可能会觉得对商品房冲击很大，会拉低商品房价，而我的观点恰恰相反。我认为ZF推出的安居房，好比一架马车的两个轮，住宅市场上主要有商品房和安居房，需要均衡发展马车才能开得稳。安居房主要面对的客群是中低收入广大工薪阶层；商品房主要面向的客群是收入高的富裕阶层。到时候很有可能会让商品房的房价真正回归市场。
海南房价稳定上涨是对的。只要置业就会上涨，确保不降，但增幅不大。这样就会吸引人才投资置业，搞活经济。10年以后逐步赶上北上广深，经济也就与之接近了，自贸港建设也就成功了。
海口现在的房价怎么样？2020年4月8号前后的房价大概是多少？
要看你买的是新房还是二手房。
新房的话，因为***限价，基本都不超过17300，个别双学区房会高于这个价。
如果位置不错的新房，买到就是赚到。基本没房可卖了，房价不会降的！
如果买二手，要看地段。
市区的次新小区，二手房价格基本跟新房持平，甚至比新房高出不少的。再加上交易的税费和中介费，二手房并不划算，唯一的优点就是，地段比大多数新房要繁华一些。
新房没房可卖了，需求会往二手去找，二手房会越来越旺，价格更是不容易降。
现在穷的叮当响，谁还会去关注房价。房子投机倒把失效，穷人接不起盘，富人等卖房，国家不给放水。只有一种人能买。就是确实需要房住，且收入还不错的中产。不过旧一批中产该买的都买了，新一批中产喜欢租房住不喜欢买，未来还是看哪个城市年轻人流入多，房子最多稳住。并且现在人口红利没了，人口出生率在减少。
目前海口房价在售的新房15000-18000之间，价格比较优惠了，也不可能在降价，适合现在买房五月左右房价都不会有浮动，不过海口市区的新房好一点的项目还是抢手，有的一开盘就没了，想入手的话就关注一下那个项目适合你，就买了吧……如果需要帮助可以私信我
整个海口的均价大概在15000左右，地段稍微好的学区房在20000左右，主要是看你买房的需求在哪方面，环境比较好的在西海岸和海口湾，都不低20000，刚开发的江东新区也是不错的选择，也都在20000左右，再就是海甸岛也不错，环境不错，非常热闹，价格也都在18000上下，说白了，还是看你的需求，是要方便上下班的，还是子女上学的，还是喜欢热闹繁华地段的，又或者是适合老人居住的，希望对你有帮助！
海南历年房价详情，后悔当初买房了吗？
海南房产价格波动很大，到目前总体升值，个别项目刚刚解套，极个别的项目比如三亚凤凰岛还在深套当中。游房网是卖全国旅游地产的，因此不会老王卖瓜，会比较客观。现在建议投资北海房产，价值洼地，上升空间大。
海口房子17300一平米会涨到23600一平米吗？
海口的房价17300元/平方米，那是[_a***_]限价的结果，实际上早在4.22全域限购之前，海口的房价已经超过23600元/平方米了，前段时间有传闻说备案限价可能会上调，尚未得到证实。
自2015年以来，海口新建商品住宅涨幅达46.2%，在全国70个大中城市中居第16位，属于涨幅较大的城市，而二手住宅涨幅仅为14.8%，在70个城市中排名倒数第10位，在所有省会城市中仅略高于银川。
海口的新建商品住宅涨幅居于全国前列，源于岛外客户强大购买力的支撑，岛外客户比较青睐新房，而对二手住宅不太感冒，本地刚需又十分有限，所以，二手房涨幅低也就可以理解了。限购之后，二手房交易可能更加清淡。
从长远看，海口作为建设国际旅游岛、自由贸易区、自由贸易港的核心区及引领者，其房价上涨是必然，再次超过23600元/平方米应无悬念。
在2018年4月22日全省限购之前，海口的某些楼盘就已经突破了23600元/m²这个价格。
除非一直限价，否则海口的房价突破23600一平米是必然的。
自从2018年4月22日海南全域限购之后，大批岛外购房（炒房）人士无从购买。
虽然到现在一年多以来，海南楼市销量较为惨淡，但是房价却在稍微回调之后，愈发坚挺 。
最近甚至还有朋友还在网上问，花40多万能不能买一套海南的房子？
而要说几年前在海南或许还能买到40万的房子，但今非昔比，不用说40万，就是在不久的将来100万在海南都难以买到房子。
毕竟目前海南已经停止开发100m²以下小户型。
从2015年到2018年，海南住宅用地供应面积减少了88％。
从住宅用地供地占比上看，住宅用地面积在所有经营性用地的占比从2015年的54％下降到2018年的19％。
未来海南的建设用地主要供应在建设自由贸易区的建设，在商品房住宅用地上自然会缩减。
"沿线整租"谢谢关注！
特意去***集了一下海口现在的二手房数据，平均价在15000/m2左右，这是二手房的平均价，当然新房的均价可能会贵一些。
之前海南响应国家房住不炒的理念，也执行了限购政策，但是海南的房价还是在继续上涨。
一方面可能是需求比较大，毕竟海南是旅游城市，风景优美，适合避寒，也是投资旅游的好地方，一些人会在那边买房来避寒，也有一些投资商会介入，这都可能是导致房价上涨的因素，无论国家怎么调控，有需求的地方必然会有膨胀；
另一方面，也可能是炒房客或者投资商故意夸大房价增幅，也可能是中介的抬价，所以实际购买价格与报价还是有偏差的；
那么海口的价格我觉得是可以上涨到2.3万这个价位，不过只能是长期看涨，这是一个长期的过程，现在各***以及地产企业对房价的涨幅都有所把控，不会再像之前那些年把房地产炒上天，所以您说有可能吗，当然有可能，但是肯定不是短期性！
个人理解，请多指教！
会啊。只是时间早晚的问题。我前几个月和朋友聊天的时候就说，海口限价不会限太久，预计年底的时候就会放开限价了，结果前几天就传出消息了。事情是这样：先是朋友圈有一篇文章传得沸沸扬扬，说海口开放限价了，因为有个楼盘备案价格达到了17440-17450元/平米，超过了17300元/平米的限价。随后官方出来回应：重点划线：1、根据每个项目不同品质、规模、配套、造价等因素进行定价2、但是商品住宅价格均价仍稳控在17000元/平方米左右3、今后海口商品住宅价格不会永远不动，而是与海口市地区生产总值、增速，以及物价同步增长说白了，就是品质越好的越贵，配套越好的越贵，地段越好的越贵。但是……这不是经济社会的常识吗？一分钱一分货，之前的一刀切的限价才是不科学的。海口不可能永远限价，放松是迟早的事情，但肯定也不会一下子放松，而是一点一点放松，徐徐图之。
现在的说法是仍然稳控在17000元/平方米左右，但17999也是17000左右啊，所以我的理解是：暂时不会超过2万/平米。但是按照上面的算法，三年才涨到2万，也不大现实。按照开发商的尿性，肯定会抓住机会一点点突破限制的。
现在是海南买房的最佳时机吗？
海南买房哪里合适？
海南买房需要注意哪些问题？
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