武汉市汉阳区三里民居二手房78万过户多少钱？
五万左右
(一)契税
普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
(三)营业税
住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
(四)房产交易费
(五)印花税
、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。
汉阳的房子值得入手吗？
这个问题有些地域歧视哇，事实是，近3年武汉新房楼市，汉阳作为主城区，承载了不少新武***的居住需求，正因为汉阳房价落后于武昌和汉口，所以很多刚需、汉口和武昌外溢的居住改善都选择了定居汉阳。
武汉三镇，武昌、汉口、汉阳。提到武昌我们都知道大学多、光谷很热闹、光谷东后起之秀、白沙洲-刚需置业热门板块，现在大武昌三环内新房最低价1.7万/平。
提到汉口，江汉路、CBD、武汉天地、武广，都是金融商圈，江汉区多以豪宅为主，江岸区三环附近新盘都在2.1万/平以上，硚口古田三环附近新房1.7万/平左右。汉阳三环内最便宜的新房均价1万出头，汉口江岸区二环到三环之间的融创公园大观非毛坯2.35万/平单价，汉阳二环内新盘汉江云赫毛坯1.95万的均价，汉阳二环边的万科新世纪翡翠滨江非毛坯2万，这就是差距。
汉阳，确实存在感很弱，就业种类没有汉口和武昌多，很多人调侃汉阳的企业不是国企就是央企，是一般人能去的？但是汉阳与汉口一江之隔的优势，以及地铁、快速路等都极大的拉近了汉阳和汉口、武昌的距离，住在汉阳去汉口和武昌上班也很方便。也就是说地铁半小时或者自驾半小时车程，汉口房价在3万以上，汉阳在2万出头，那么在汉口上班，住汉阳有何不可？如果从房价的性价比来看，汉阳的房子为何不值得买？
现在武汉三镇的房价都趋于稳定，已经过了买到就是赚到的时候，同样的总价，在汉阳选个交通方便、住的舒服的地方，有何不可呢？
近2年汉阳的规划配套也在逐渐落地，钟家村板块的远洋地产和中海地产打造的商业、五里墩万科未来中心商业已开业，平常去都很多人，新的商圈崛起；汉阳四新的方岛、滨江板块的规划虽然落地慢，但是也在逐步推进，四新万达开业，山姆会员店签约，地铁12号线在建。
未来十年，在武汉汉阳区这一块房价会不会减下来？
“武汉敢为人先，每天都不一样。”
对于武汉的城市口号，他们不仅喊出来了，更重要的是他们做到了。那这样的一个武汉，您认为它的房价会跌吗？汉阳区的房价会跌吗？答案是否定的，不仅不会跌，而且会缓慢地温和地上涨。
图上可看出汉阳近年来的二手房价走势，基本呈现缓慢上涨趋势，即使在去年一系列限价限购、去库存的调控影响下，仍然没有改变其上升的趋势，为什么呢？我们可以从几个方面看：
1.武汉人口总量呈上升趋势（人口红利有了保障）
近年来，武***口一直以净流入量增长，此外，武汉还被国家列入户籍和城镇化试点城市，预计到2020年底人口达到1200万的目标，甚至可以超过1200万。随着去年积分[_a***_]制度的执行，武汉将有足够的人口来支撑整个楼市。
2.强劲的经济实力（连续两年在全国GDP排名中排第九位）
武汉城市GDP从2001年的1348亿到2017年13400亿，上涨了10倍之多。连续位居全国前10名，强大的经济实力为楼市发展提供足够内生动力。
