请问天津的房价多少,天津郊区的呢?就是位置不要太偏僻的,想定居天津?
定居的话,考虑家庭居住和教育,建议范围是市区和环城,依据您个人总预算来选择合适的即可。
二小姐的回答是:
房价预算总价如图所示:
2)河西一室成交量最多:单价3万+,总价100-200万一室和两室!
根据相关部门统计,天津市2019年整体商品房均价在15950每平米,相比之前来说没有上涨!但是还是有涨的!只不过是成交区域有变化,2016-17年市内六区成交量比较高!近两年环城区域成交较多!所以有有逐渐向环城四区发展的趋势!目前主要分几个板块,西青的话主要是南站片区,精武镇片区,还有中北片区,南站和精武镇新房在两万左右,中北新房在两万五左右,中北居住区的配套相比其他要成熟,其他的区域基本上是北辰双街,小淀。东丽新立,津南咸水沽,个海河教育园区,这几个板块成交活跃量比较大!基本上都在14000-2000之间。买房其实还是看需求,主要是预算,对周边配套的预期,对交通的抗性,开发商的认可度,从这几个维度去考虑。没有十全十美的房子!有百分之七十的满意度就可以入手!并且目前天津市整体新房都在下跌,买房的话是个好的时机!如果还有什么问题可以私信我!希望可以帮助到您!
首先欢迎你来天津,如果你资金雄厚可以选择市内六区即:和平区(繁华商业区+学区),南开区(学区),河西区(著名的天津大学和南开大学坐落于此)河东区(著名的大桥道糕点店坐落于该区)红桥区,还有河北区(天津三绝之一的耳朵眼炸糕店坐落于该区)房价一般在三到五万每平米左右,下面就是津南区,西青区,北辰区和东丽区四个近郊区房间也在二到三万不等,在下面就是静海区,武清区,宝坻区和蓟州区这几个区的房间应数武清区最高,因紧邻首都北京,动车20分钟左右,到天津市区十分钟左右,学校有天津市重点中学,杨村一中房价在15000-35000不等,其他区房价应在一万到两万之间,不知道现在的落户政策有啥优惠,大概就是这样了,仅供您参考,希望能帮到您🙏🙏🙏
津南小站 距离大港 塘沽 东丽 包括去市内开车都是半小时多 目前价钱很合适70008000的 咸水沽通地铁了以后 到地铁站开车也就十多分钟 未来还有c2线我感觉还是可以的我刚买了一个使用面积156的带80院子的装修好了的才花了107万
市区就不说了,环城四区都一万大几,有的都两三万了。就说说我们项目旁边的几个楼盘吧。
我们在滨海高新区,地理位置是空港东,塘沽西。这有个渤龙湖,周边有小户型楼盘金辉优步,期房价格在10000-11000吧好像还剩六七十套。还有海泰御湖湾,渤龙公寓,现房,但都是大户型,价格也不贵,一万出头。还有个航天城,二手房,价格在一万二三左右。马上恒大的一个楼盘也要开盘了,九层洋房,期房,也是一万二三。旁边还有个绅湖公馆,价格在九千左右吧,不过行政不属于高新区。
这附近,就是交通不好,居住到还可以。有个渤龙湖,贝勒社区医院,滨海高新区第一学校,十二年制的,还有个正在建设中的高新区体育馆和规划地铁Z2线。
手里有100万,在天津能买到什么样的房子?
负责任的说,手里有100万,在天津买房的选择还是不少的。主要有两种选择:
一是全款。100万如果全款买房的话,在外环以内,市区周边,买个一室的40平左右的[_a***_]房,还是有可能的。因为外环边上的二手房,均价在两万五左右的还有一定的房源。在外环以外,环城四区的话,按照现在一万***到两万的房价,可以买到五六十平左右的新房,或者稍大点的二手房。再偏远点的话,可以买到80平左右的新房了。
二是首付。100万做首付,贷款买房的话,按总价200到300万,在市区可以买到80平左右新房。二手房的话,面积可以更大点。在环城四区,按照两万左右的均价,可以买到100平到150平的新房。二手房的话,还可以更大点。
总体感觉,手里有100万,其实在天津买房的选择还是不少。毕竟,市内各区、外环里外的房价差异还是比较大。如果实在压力大,建议先买小点面积的。祝您置业成功!
手持100万,我在天津能买到什么样的房子?好消息是,天津每个区好像都有100万内的房子,我自己也是惊讶了一下,这里指的是全款,不是首付哦。按照链家的数据,80万一下的房子,这个月有561套在卖,而80-100万的房子,有1243套在卖。
接下来具体看看各区100万以下的房子究竟是什么样的。
和平区的画风,100万一下是劝业场商圈的10平米,有窗户,无厕所。比较阴,比较潮,能住人么?能。但是很勉强。
滨海新区的画风,某海景房,小高层,环境至少在图上看是完美的,当然别考虑周边,周边配套肯定是还没起来。
100万可以买到和平的学区房么?竟然也可以。当然这里面运气的成分也很大。单价上看,很多学区房都在5-8万,据说最近两年和平的成交趋势是10平-40平,当然还有更小的房子在卖,但是10平以下有些学校是不认的。这两年,兴远里、河北路、河南路、山西路小区均有100万左右的房源成交。
需要注意的是,现在北京已经实行了小学多校划片,教育部也是多次发文,天津的政策一向是向北京看齐的,所以学区房铁片能铁多久,不好说。
看看南开区,南开区二手房均价3.2万。很多老小区非学区房2万左右,30来平,100万以内的老破小有不少,里面真的也有距离地铁站1000米以内,周边配套良好的老破小。
南开的二手房均价仅次于和平(5.1万)、河西(3.5万),也就是说,在均价为2.5万左右的河东、河北和红桥,选择就更多了,面积也可以增加到四五十平米,基本满足一个小家庭的居住需求了。
如果说100万在北京能买到什么样的房子,那这篇文章可能没有写下去的必要了,但如果换成天津,实际上,100万的房子选择面还是很大的。
首先,100万在天津的每个行政区都可以成功成交一套房子,而且是全款,不是首付。以下是链家的数据:
但值得注意的是,虽然100万在天津各区都能买到房子,但房子和房子之间还是有区别的。下面分类为大家介绍:
100万以内的城六区学区房以“老破小”为主,尤其是和平区的小型学区房,能买到更多的是看运气。就以和平区为例,近两年成交的主要户型为100万到250万之间的10平米至20平米小户型房,预算在100万内的主要是1室0厅0卫的拆间。
下表为城六区近两年100万左右成交的房源情况:
如果不考虑学区,只想在市区居住的话,100万左右还是有可能买到房的,但如果想同时满足自住加学区的话,100万实在是困难。
以南开为例,南开区二手房均价3.2万,非学区房的老旧社区均价在2万元左右,按照这个价格来核算,100万左右可以在南开区购买到30平左右的房子,但也以“老破小”为主。