在昆明买了房，房产证没下来能落户吗？
在昆明买了房子，如果房产证还没有下来的话，是可以落户的，但是好的话需要添加。等到房产证下来以后的话，就再把户口迁出去就可以了。不然的话，因为有的小区是需要落了户以后才能读书的，就会卡在这一点，所以说往往都是比较严格，但是这一点的话就可以让小孩子读书了。
刚需买房，昆明地段有哪些好的房子？
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昆明主城建成区500多平方公里内，大致可以分为核心区（二环内）、东西南北是个片区、经开区、旅游度***区、空港新城和呈贡新区等几个区域。
北市区以教育配套齐全，交通发达著称，缺点是地势狭窄，人口密集，资料配套较少，交通拥堵。房价老旧小区、二手房、新楼盘分别为1.1万、1.5万和2万左右；
东市区最近几年发展比较迅猛，多山地，交通、教育、医疗配套较差，新楼盘价格在1.3万——1.7万元左右；
西市区开发较早，配套较齐全，老旧小区和新建楼盘并存，前者价格在1.3万左右，后者在1.6万左右，草海片区2万左右；
南市区二环至广福路之间配套成熟，二手房价格基本上都在1.5万左右，新盘1.75万左右。广福路至环湖路一线，由于临近滇池，虽然配套稍微差点，但由于区位有优势，房屋基本上都是走高端路线，价格在2万以下的楼盘很少了。
东南片区的彩云北路一线，配套好，交通有优势，处于新城老城核心地段，二手房在1.3万左右，新盘基本上都在1.7万以上，个别高端楼盘价格已经在3万左右了。
呈贡新区价格不一样，有1万左右的，也有2--3万的，如果没有什么特别需求，不建议购买，毕竟配套不完善，人气也不足。
经开区和空港新城目前还不成熟，而且房价也不便宜，分别在1.2万和9000左右，离主城核心太远，交通、医疗卫生、教育都不完善，生活成本太高。
二环以内核心区部分，配套最齐全，交通最发达，新建楼盘凤毛麟角，有少量楼盘在开发，价格都在2万以上。
购买昆明新区压力会小很多，但是周边配套设施还不成熟，呈贡经开区目前房价精装修8000多，可以选择。
如果非要选择建议购买俊发观云海，地铁1号线700米，螺蛳湾商圈也成熟。但是单价11000左右，同时就是呈贡老城区差不多也是10000多的价格，毛坯房。
先谈最具话题性的“学区”。
拥有学区，尤其是优质学校学区的房子，是优质的房产，这一点已经得到购房者们的共识。
据了解，交三桥明通小学旁1993年建的一套29平方米的老房子，可以算是“老破小”了，2018年售价95万元，每平方米的价格超过3万元，已被售；拥有红旗小学学区的新月花园，最近每平方米均价2.3万元。
1.只要钱捏在手里，主动权在你！
2.去新盘看房，如果进去售楼部销售张口就是房源短缺只有几个能选，直接说没有心目楼层不买，直接走！
3.刚需盘，看配套，交通和学校起码要占一样！
4.近郊远郊通通不用考虑！
5.能买刚需2房或3房就好，不要越看越大！
6.楼盘需要你自己看！别人介绍多去自己踩盘是王道！
昆明刚需买房地段好一点的就是南市区比如：彩云城、 观云海、绿地东海岸、健康城但是价格稍高了一点压力会增大；要是首付预算和月供预算少一点的话就属经开区最适合不过了比如：新城、富康城、兴港、金科旭辉中粮、保利城、碧桂园等等都是有实力的开发商，房价就总价低首付低月供低的优势，电梯房学区房不用担心孩子的上学问题，上班离市中心都很近而且全程不堵车；整个经开区的规划产业链齐全，后期的地铁建设、企业工厂建设、物流出口建设、食品加工建设、金融服务建设等等都是惠民建设；刚需的话我觉得可以考虑一下经开区，后期升值空间很大。
