北京二手房回暖现象，你怎么看？
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环京楼市房价上涨，回升，其实并不令人惊讶，绝对的优势在那儿摆着，走到哪儿都是绝对的一哥。贝壳研究院数据显示，3月北京中心城四区成交占比环比提升2.5个百分点，3月后两周成交均价已随成交量的回落而下跌，均价上涨势头难以持续。接下来我们从几组数据来看一下北京及各个区的二手房房价走势情况。
2月北京二手房房价62779 元/m²，环比上月下跌0.29%，同比去年同期上涨5.1%
2月昌平二手房房价41730 元/m²，环比上月下跌0.25%， 同比去年同期上涨2.95%
2月房山二手房房价32771 元/m²，环比上月下跌0.39% 同比去年同期上涨11.45%
2月顺义二手房房价3***81 元/m²，环比上月下跌0.53% ，同比去年同期上涨3.84%
2月海淀二手房房价82106 元/m²，环比上月上涨0.15% ，同比去年同期上涨3.61%
能买赶快买，《胡润2018》，测算基础数据截至2017年12月31日。北京拥有600万以上资产家庭的数量是上海的1.2倍、深圳的4.2倍、台北的10.1倍。北京已连续第四年成为“世界十亿美金富豪之都”，领先于纽约。
2018年8月，中国大陆中产家庭数量已达3320万户。其中，北京是拥有最多中产家庭的城市，其次是上海，标准是家庭年收入在30万。北京、广东和上海这三个省市的中产家庭数量共占全国（除港澳台）的50%。新中产家庭净资产在300万以上，新中产的规模不超过中产阶层总数的30%；接受过高等教育；企业白领、金领或是专业性自由职业者；新中产的平均年龄在35岁。
2018年北京商品房新房销售32749，二手房销售15万，而北上广的新中产有1000万。有购买能力的人群庞大。房子是人类欲望之地，衣食住行，除了房子，还有哪个没有被满足。
各类限购、限贷政策限的只是资格，限的不是购房需求，需求压抑久了就得释放一下。房主不炒已长效机制，楼市开始稳定，不会有大的政策出台
国家房住不炒已经成为一种长效机制，限购限贷政策也丝毫没有放松的迹象。自2016年的317政策出台已经过去三年的时间了，而北京的房价也从最高点回落了10%左右，最近半年左右的时间，北京市场的房价基本处于稳定状态，按当前的情况来看，短期内应该也不会有新的政策出台，即使有也是微调，在期待有大降也不太可能了。
购房者对价格的预期逐步降低，需求被压抑太久，当到达临界点的时候出手也就顺理成章。
国家出台各种政策限购限贷，但永远限制不了购房者的需求，需求是一直存在的，只是暂时被压抑了，一是被价格压抑了，二是被不断上涨的趋势压抑了。现在价格回落了，上涨的趋势也被遏制住了，购房者的需求也要慢慢的抬头了。从各大中介公司公布的节后带看数量就可以看出来，很多购房者从观望已经转化成行动，节后中介经纪人明显忙了起来，带看数量明显增多，顺理成章的节后成交数量和成交面积也增加了。
其实这种回暖也属于市场的正常现象，国家说房住不炒，是遏制那些扰乱市场的行为，国家不会去限制正常交易的，把房子卖给那些真正的刚需，也达到了国家调控的目的。
点头像加关注，购房交易不迷路
随着中国成为世界第二大经济体，中国经济的一举一动必定影响世界经济。伴随这中国经济的强力发展，城市发展进程并不是城市与城市的发展，而是城市群的建设。城市群的建设会充分发挥以一个城市的发展来带动周边城市的强力发展，也是单一城市发展的升级版，更是一个历史性的发展机遇。
北京以去首都为首要任务，和雄安新区建设为抓手来带动周边城市发展的同时，房地产更是一个蓄水池。北京是中国首都，人流回流是可以肯定的，所以房价上涨也是必然的。二手房回暖更是必然现象，有跌幅只是暂时性的，并不是长久性。（如果回答对你有用，记得点赞哦）
回暖是必然现象，经济适用房和商品房划分开，经济房价由市场决定，随着政策的利好，***的倾斜，通州及北三县的市场需求肯定激增，此非人为炒作，符合市场规律的增长，国家是乐见其成的
