古县二手房20万左右？
二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。价值20万的二手房能抵押多少贷款？
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是***额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
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2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
除此之外，购买二手房需要缴纳的费用有以下几种：
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1、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。
2、工本费。工本费是每本 80 块钱。
3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
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4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
小县城20多万人口，房价6300可以入手吗？
太贵了，家乡小城，五线城市，多少还算个地级市，人口六七十万，房价在3000—7000。
很多***安置房，房型不太好的还卖不到3000。最主要还没人买，租金也没多少。
不过你这个虽然是小县城，也要根据地理位置进行分析，比如交通是否方便，有没有高铁，附近机场远不远，这些都是附加价值。
个人认为这个价钱有点贵了。
我客观建议，不要入手，有几种原因，首先现在中国这几年房地产炒得很高，经过这次疫情就能看出来，还有小县城20多万的人口，说明大多数人都外出打工去了，流出人量太大，所以相应的经济肯定比较不发达。还有就是六千三房价，我觉得放在一个只有20万的小县城房价还是过于需高了。如果这个小县城有地理位置优越，还可以入手，这个另说，还有就是如果是工作的话完全没必要，毕竟你不知道你以后工作在哪里，是吧，如果为了结婚，必须要房子可以考虑。谢谢大家。
县城内人口20万，那么6300是***价，入手至少亏不了。
