坐标长沙，有哪些比较新的小区啊？
在长沙300W的预算，基本上可以随意挑了。
长沙现在均价1W多点，这还是在市区内类，望城，星沙还有南城偏下点，大票低于1W的。
长沙很多新小区的入住率不是那么高，要想小区不是那么死气沉沉，只能是有个6.7年以上的小区可能人多点。
另外，之前陪朋友看过一个小区，户型位置，环境真的还比较好，雨花区沙湾公园边上的
京武.浪琴山，价格中上，300W估计可以来个150平左右，双地铁口。隔高铁站近。可以了解下。
其它都没怎么看过，看的估计也入不了你的法眼。
长沙买房，六区一市两县哪个区域未来升值潜力大？
长株潭城市群发展规划提了几十年了，但是长沙的暮云镇，湘潭的昭山还没有城市群的概念。一眼望去还是山旮旯，未来城市的发展是易居，房价也是低洼地带。现在有人说长沙西，我感觉不出来能发展到那里去，看看十三五规划，有几条高铁线路经过。未来是高铁，机场，汽车站立体一体化。如上海虹桥枢纽中心，不过毕竟他是大都会，自西向东的高铁线路汇聚于此。现在长沙只有两条大动脉，武广高铁和沪昆高铁，最优解是“米”字型。福建出一条线到西安和南宁延伸南京，那就不错了。所以我看好高铁南站到机场的发展潜力。
个人认为目前长沙买房看好南城和高铁西，也就是雨花，天心和望城区！
长沙的城市规模随着时间的发展必将进一步扩大，长株潭融城在未来十年必将完成，靠近株洲湘潭的雨花，天心两大区的发展前景一片大好，湘雅五医院在天心区即将投入使用对地区房价是极大的利好消息，目前买到就是赚到。
高铁西站目前轻轨动车都已经开通，动车距离益阳，常德等地均在两三个小时以内，地理位置优势明显，非长沙本地户口可以优先考虑这一区块！
长沙市区内五区，不用讲，各个规划中心，跟着人群走就没错。
望城，要买就买和岳麓区交汇的区域，比如金星北，高铁西站等，原来的县城区域，没有多大意义。
宁乡、浏阳，单独出来就好，宁乡、浏阳离得远，严格来说，不算长沙，但是宁乡人口160万，城市居民数量约50万，而且不限购。还可以。真香。 浏阳不太了解，但是估计也差不多。
我长沙有房子，宁乡也有房子，我单位也在长沙，但我都住宁乡，长沙房子也放租了，原因是，我从宁乡开车去麓谷上班，只需要半个小时，而那些住河东的，上班路上都差不多要个把小时。
长沙市公寓房过户流程和费用？
长沙房子过户所需的流程和费用如下：
1、 缴纳契税:房款的1.5% (面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、 缴纳印花税:房款的0.05% 。
4、 缴纳测绘费:1.36元/平方米 。
二、卖房人这边应缴纳税费:
1、 缴纳印花税:房款的0.05% 。
2、 缴纳交易费:3元/平方米。
过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元
二、房产过户流程
