58同城二手房为什么都高于市场价？
我分析一下原因
58同城是一个可以免费发布房源的网站，很多卖房人都把自己的房源发布到上面，发布者会按照自己的心里价位填写，希望自己的房子能卖高价！而所谓的市场价一般都是中介定的，他们则更希望你的房价低于这个价格，这样更吸引眼球，更容易成交！毕竟他们拿的是中介费，房价的高低对中介费影响并不大！最重要的成交了才能得中介费！
有多方面的因素:1.本来网上的价格就是虚高的；
2.在网上你的是免费的，中介是付费的，优先展示付费的；
4.看卖房的时间，比如重庆7月8月份气温在40度了，有那个买房的愿意出来看房，房子没看好人出了事那就玩大了；
6.不好看房或看房不方便；
7.国家出台政策对市场行情有影响；
8.卖房的人价格经常变动；
9.对付款方式比较苛刻（比如必须全款买，签合同必须要付一大半的房款）；
10.房子产权有瑕疵不清晰或不方便交易（比如涉及多人继承等）；11.拒绝中介给你卖；
怎样在58同城发布二手房出售信息？
注册58的时候会出现 你的信誉值 和你的积分情况 当然个人注册也是可以置顶的 在该城市区域置顶要花费12个积分 在你通过58个人身份认证 邮箱认证 手机认证 之后 你也会得到相应的信誉值和积分 那点不算多 但是也很可观了 你要是中介的人的话 会有58的端口，经纪人注册会有相关费用 但是每个月会赠送你相应的端口积分 那么你就可以参与竞价置顶 。如果你是个人的话 你也可以置顶 但是要花费的积分有限 大概50多吧 置顶的时间不是很长6小时的一般都12积分 我感觉不错 一般在58置顶后面标写 急 字样的都是经纪人注册或个人注册的付费端口 个人置顶的只有一个置顶的标签 我现在在用个人注册的58 很不错的网站 分类信息比较集中 而且 老客户很多 当然 哪是可以充值买积分的
58同城里的二手房信息靠不靠谱？
58同城上面发布的二手房信息都来自业主本人或中介机构，业主本人发布的通常是真实的，而一些中介机构为吸引客户，不排除有故意降低房价，发布虚***信息等非正当手段获取购房者需求信息，从而另推房源促成成交。不仅仅是58同城，所有的分类网站，房产专业网站都有这样的现象，购房者选购前一定要慎行，不要一味的追求低价，现在的信息传播这么快，明显低于市场价的房产多多少少会有问题。
58房价比实际房价高多少？
58房价基本都比实际房价稍微高一点点，根据房主的要求发在网站上面的，基本没有比实际房价高很多，有很多就是房东自己发的价格，如果想看房直接打上面电话咨询，看中房子后价格都可以跟房东协商的，一般房东报价比实际房价稍微高一点点，没有很多差距。
58同城二手房靠谱吗？
目前来看，因为我实际操作使用了好多年这个平台，平台目前改进了好多，杜绝虚***房源这方面！但是实际发布方和平台是没有关系的，所以不能百分百杜绝虚***信息，您可以根据自己的需求，专门找这个片区的中介，可能得到的信息最真实，也可以直接联系58上面的中介销售，告诉他您的真实想法就可以了！因为有些房源多是以吸引为目的！希望能帮到您！
