拿什么拯救杭州的二手房市场？
受到全国市场的影响，杭州的二手房的确迎来了前所未有的尴尬局面。
今天我们就来解析一下，杭州的二手房背后的故事。
一方面是房价集体下跌，各个区域的二手房均呈现出5%以内的跌幅。
临安区、临平区下跌幅度均超过了10%。
一场席卷二手房的风暴正在来袭。
而从成交数据来看，月度成交只有3000套左右，处于历史的低位。
可以看出挂牌卖房的业主心里都有比较高的预期，但是市场却并不给你任何一点颜色。
经常被人提到的北上深杭，
杭州这个城市，对全国各地的人吸引力非常强，
1，直接暂停土地出让半年，或者一年，
刚需买家，投资客们会买入大量二手房，
杭州是过去十年，土地出让金额最高的城市，平均一年将近两千亿的规模
暂停土地出让，对杭州财政是一种压力，但对楼市是大利好
杭州的房价近段时间有所下跌，但对于全国而言还是比较高的，除了北上广深一线城市之外，杭州的房价还是处于高位，其实不用拯救，近期杭州出台了新政，二手房市场正在慢慢回暖，让杭州的房价慢慢回到理性的时代是大家愿意看到的
杭州二手房挂牌量飙升，抛售潮来了吗, 你怎么看？
二手房挂牌量跟摇号直接相关，而且是摇号热度越高，市场越往上走的时候，二手房挂牌反而在加速。这说明什么？说明大量购房者转卖手上的二手房，腾出房票，以图新房市场摇号“中奖”。这是杭州市区二手房挂牌量近一年多火箭式攀升的最大原因。
然而，二手房的成交量并没有随挂牌量的飙升而放大。在刚刚过去的5月份，杭州市区二手房成交量仅8723套，同比去年5月，还下降了20.35%。
这意味着什么？要知道，去年5月，杭州市区二手房的挂牌量不足4万套，而今年5月，二手房挂牌量超过7万套。二手房挂牌（库存）量飙升了近一倍，成交量却大幅下滑。却是为何？
答案很明显，二手房价格太高了。很多人虽然想卖掉二手房，腾出资金和房票去新房市场摇号，但在挂价上却很没有“诚意”，挂出的普遍是很难成交的高价。
随着这几年低价盘的大量消耗，以及地王项目的集中上市，杭州楼市的价格门槛，正急剧攀升。
去年的这个时候，大家还能很愉快地买到3.5万的奥体，而随着不久前澄品的面市，奥体的单价门槛，已上升至4.7万了。一年前，大家还可以买到大量2万左右单价的良渚，而随着上周缦云坊的清盘，良渚已再无2万下盘。
当新房单价、总价门槛骤然攀升的时候，意味着很多人只有通过置换的方式，才可能够得着。
毕竟，手握房票的同时，还能够拿出三四百万以上现金的家庭，即便不是凤毛麟角，也终归是很少的。
当市场突然产生大量置换需求之时，二手房挂牌量自然会同步放大攀升。
即便没有摇号的因素，二手房挂牌量的上升，也会是一个长期持续的过程。
上海北京杭州合肥等多城4月二手房交易量大幅回落，受哪些因素影响？「小阳春」熄火了吗？
为什么4月份上海、北京、杭州、合肥等..二手房交易量大幅回落。谈一下自己的看法：这些城市都是一线城市，本地市民(老百姓)，方方面面的原因，有足够居住条件，安居乐业，甚至有几套额外房源，还可向外来援工人员(打工的)出租变现钱。
普通外来援工人员(打工的)经济上无依靠，都是低工资家庭，家里负担重，靠临时租房子过日子。更本买不起，没有条件去购买一线城市高档住房或二手房。买得起的都是一些极少数高收入者，这些高收入者不会去购二手房。他们早已住上一线城市高档房，成为一线城市中狡狡者，享受着城市里的光彩。
另一方面普通援工人员(打工者)，在一线城市打拼几年后，有点经济上积蓄，到了一定退休年令，打算回老家享受低标准生活方式，乐在其中。一线城市長住人口到一定时候日趋回落。下辈人员进城援工人员(打工者)开始创业兴旺后，才能考虑在一线城市购房须就。这种购房欲望缓冲期非常长，房屋开发商大量库存房积压，开始难以消化，房屋出售带来许多困难。由于各种原因，上述一线城市购房兴趣日趋回落。
等着吧！看着吧！今后5年一10年房产开发商等着去赚钱💰吧？[呲牙][呲牙][呲牙][流泪][流泪][流泪]
