天津的房价谁能帮忙分析一下？
天津的房价相比较而言，有些好区域还是有很大的增长空间。未来肯定是两极分化的楼市。配套齐全的地方增长空间会随货币政策越来越保值。所以说对于购房刚需者来说买对地方是不存在跌的这一说。现在正是楼市观望高位。好的楼盘还是属于相对性价比高的。
大家好，我是链家经纪人，人称侯老师，很高兴，今天继续由我和大家分享。看到今天这样一个问题，天津现在才房价是多少？那好，我作为一个天津人，我今天和大家分享一下2018年新房的价格和二手房的价格。
2018由于国家最近的房地产调控政策密集的出台，2018年1月到4月的房价持续下行，尤其是三月四月，这一段时间持续维持在最低位，但是2018年5月份由于受到人才引进，海河英才***的影响，***。天津市新房的价格和二手房的价格都多到很大的提升，但是由于过快上涨，从而出现有价无市的局面，现在每一个想要购房的人都会都很紧张，并且很仔细。
由于五月份收到海河英才***的***，五六月成交量得到了急剧的增加，但是六月份和七月份的成交已经跌到了谷底。
可以说每年的七月和八月份都是新房和二手房成交量都会都是处于低估期。
今年让我们拭目以待吧
作为一个刚在东丽湖万科城（因为市里的买不起）买完房的天津土著 我给大家报个价 高层 95平 差一点100w 20年交房 环境非常棒 4A级景区(因为靠着东丽湖) 非常适合养老 交通极为不便利 没有地铁 没车的家庭有点寸步难行
这个要看地段了，黄金地段和垃圾地段肯定不一样。一些学区房当然也是高的离谱。
市内黄金地段大概5万左右一米，一些好的学区房，地铁周边什么的大概在4万左右一米。
外环线以内的地段不错的，配套设施完善的几乎也是3万左右一米。3万是个很平常的价格。也就是说，随处都可以买，但是买不到特别喜欢的哪种。
2万一米的房子比比皆是，也算是供应量最多的，2万与3万是一个分水岭，3万左右可以买到稍微不错的房子。但是2万只能勉勉强强混个房子。
市内六区房子差不多都在2万以上。剩下的郊区的大概就是一万左右。
大家好。我是小孟老师，一个爱回答问题的小孟老师，感谢关注，记得点赞哟。
其实限购对天津的房价影响最大，目前市内六区均价在4-8万之间，以南开、和平、河西为最。
总体房价跌的不是很厉害，因为市区房源为稀缺***，刚需较强，和平区卖的是学区房，只高不低。
房贷的收紧对房市影响也很大，未来稀缺房源依然跌幅不大，就那么几套。
想在天津买房，疫情过去会不会降价，北辰西青和武清选哪个好？
想在天津买房，主要看你工作和生活圈子在哪里了，你选择项里的区离的都挺远，如果是为了房价便宜才选择远郊的话，可以考虑东丽华明家园，性价比高，而且相对来说离市区近些。我在这边买的房，讲真比较满意。
谢谢邀请！因为儿子正好在天津，所以根据亲身经历来回答这个问题！！！儿子2016年在天津上大学毕业！他选择自主创业，在西青区大学城，天津师范大学附近做餐饮！那里的店铺房租很高，住宿房租还可以！今年打算在这附近给他们买套房，！在网上看遍了西青区的房子，相中了金地艺术家这个楼盘！洋房，小高层，高层都有！配套都成熟！出行也方便，学区是天津师范大学附属小学！根据自己家的情况选择在那里买！
您好，我是天津新房代理经纪人，目前一线城市的房价不会降的太多，就这三个区来说西青区和北辰区都不错。西青区紧邻上三区，未来发展还是不错的。北辰区的话瑞景附近商业配套齐全，附近是可以考虑的。希望能帮助到您
疫情还没有结束，天津的各大开发商已经开始降价！疫情对于经济的影响是肉眼可见的，由于企业停工、减产等原因，大多数购房者的短期收入都受到了影响！而且，未来一段时间，由于疫情扩散，世界各国经济普遍受影响，进而影响国内企业，部分购房人收入会继续下降！整体而言大多数买房人的[_a***_]力短期来说会下降！而房地产企业由于资金回笼压力，必然会加大促销力度，房价必然在疫情之后下行！
买房在经济条件允许的条件下，建议选择西青中北镇区域，首先，这个板块临近天津市主城区，地段优势明显！其次，周边名企云集，高校众多，潜在客户多，未来房屋升值潜力大！最后，该区域开发早，配套成熟，生活便利！
在天津买房先说区域问题吧，不知道楼主买房侧重点在那里，是用于投资兼居住还是纯居住，若考虑升值那就选择地段好的看看西青和武清那个区域人口密集流动性更大就选哪里。若纯居住就选自己方便的位置和品质好的社区，对于疫情后会不会降价买房用于居住就无须考虑了，这段时间正好研究什么样的户型更适合自己！
天津海河教育园区的房子值得买么？
海教园的房子单单考虑学区，那目前只能说教育质量零好评，零差评，因为没有升学的应届毕业生。二，海教园升学不像开发商宣传的那样，中考可以市内六区随便考，而是海教园配套高中建起来了，只能在海教园的高中上也是不允许考市内高中的。我专门咨询过海教园管委会的
可以买，但性价比不是特别高，因为海教园所谓的那个南开学校，老师绝大部分都是新招的，教学质量估计以后大概率也就是个中上水平，所谓的报考市里的高中，只是最近几年等园区高中盖好后也就没这个优势了。海教园最大的优势是绿化环境不错，相对来说居民素质较高，但对面的咸水沽均价也就在1.3～1.6之间，而海教园的房价在2～2.3之间，地理距离只不过隔了一条马路。
买海教的大多都是为子女教育，落户的，房价整体在200万左右。第一，交通有年底开通的一号线，再建的六号线，多条公交线路，在市区和滨海新区中间，想要去市里还是滨海新区车程半小时左右，还是比较方便的。学校，有南开学校，中小学在一起，南开学校二期也在建设中，预计2020年开始招生了，大学十几所吧。商业，海教是不允许做大型商业的，但咸水沽有吾悦广场，月坛商厦，新华广场，莘庄永旺，十分钟左右可以到达其任何一个地方，吃喝玩乐都有了，基本不用跑市里了！医院，二甲医院津南医院（咸水沽医院），三甲海河医院，环湖医院，胸科医院。可以说衣食住行都可以满足，现在国家会展中心在建，也是津南这边一个非常大的发展潜力点！海教的房价还是一直比较坚挺的！住这边没事去南开天大吃吃饭转一转，都是对外开放的，氛围是不一样的，我住咸水沽，老去南开吃饭，关键比外面便宜卫生啊！居住环境是不一样的，人群素质也是不一样的，毕竟大多都是大学生！说这也多，总结一句吧！古有孟母三迁，入住海教不再迁[呲牙]
