- 新政效应渐显，成交三月连降，苏州二手房市场冷了吗, 你怎么看？
- 苏州买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
- 苏州近来二手房买卖，银行放款情况怎么样啊？
- 在苏州买了二手房原先房东户口没迁怎么办?可以将他强制迁出吗？
新政效应渐显，成交三月连降，苏州二手房市场冷了吗, 你怎么看？
去年苏州园区买卖二手房凌晨去排队的，昨天早上6点多陪朋友去，一个排队的也没有，还是第一办理手续的，到了8点左右才陆陆续续有人来，9点以后整个厅里也是稀稀拉拉没几个人。中介说最近园区有价无市。
苏州买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？
增值税：5.33%（满2年免征收）
契税：首套90平以内1个点，90平以上1.5个点
二套90平以内1个点，90平以上2个点
三套统一三个点
个税：1个点（房子满五唯一免征收）
关于优惠：契税已经是优惠之后的点
你好，首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。查档费收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
2、营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。工本费是每本80块钱。交易手续费产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。如是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
苏州目前的计税政策是：\n1.增值税：5.33% 产证或者契税满两年 免征收\n2.个人所得税：1% 产证满五且名下只有一套 免征收\n3.契税：\n首套房90平以下个税1%，90平以上是1.5%，二套房90平以内是1%，90平以上2%，第三套是3%
您好苏州目前的计税政策是，90平以下个税1%90平以上是1.5%，二套90平以内是1%90平以上2%，第三套是3%，不满两年5.6的增值税，买房选择上尽量看一些满五唯一的房子，可以免除个税，满两年可以免除增值税。
房产证不满二年需要5.3％的增值税，满二年需要1％的个税和契税，契税视房子面积而定，首套90平以内，1％！90平以上1.5％！二套90平以内1％，90平以上2％！
苏州近来二手房买卖，银行放款情况怎么样啊？
苏州前阶段利率调整之后，放款慢慢恢复正常，银行的口径是三个月内放款，但审核资料更严格了。
最后是征信报告，原则上低于5次逾期，但实际操作上有可能一次就被毙掉。
现在苏州贷款买房，要提前做好首付储备，增加打卡流水，保持良好征信。
在苏州买了二手房原先房东户口没迁怎么办?可以将他强制迁出吗？
苏州房屋买卖双方已经合法完成房屋产权交易，买房人已经取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《南京市公有住房租赁契约》，并实际居住。
卖房人未将户口迁出原住房，导致买房人户口无法迁入的（买卖双方有其他户口迁移约定的除外）。经买房人申请，户口所在地公安派出所履行告知后，卖房人仍拒绝办理户口迁出的，经公安局审核批准，将卖房人户口整户迁移至现户口所在地的社区（村）托管户临时管理。
