深圳湾现在房价是多少?
根据最新的数据显示,深圳湾的房价整体上涨趋势明显,目前房价在每平方米6万-7万元之间,但在不同的区域和楼盘之间存在巨大的差异。
例如,南山区和福田区是深圳湾房价最高的区域,一些豪华小区或高端公寓的均价甚至超过10万元/平米。而其他地区如宝安、龙华等则相对较为平稳,但也有6-7万元/平米的物业。总体来说,深圳湾地区房价相对较高,但也有一些低价位的房源,需根据自身情况进行选择。
深圳各区房价大概是多少?
按照深圳的总体发展和房价走势来说,越靠近市中心房价越贵,而相对远离市区的关外房价就相对便宜一些。比如像龙华,光明,大鹏,那些比较远的区,房价相对比罗湖,福田这些中心区的房价要便宜。
福田罗湖南山的房价哪里最贵?
深圳房价还是挺吓人的,虽然题主只问了三个区,但我还是从全深圳来分析一下。
首先深圳全城本月平均成交价是达到了50158/平方,虽然还是很高,但相比前两个月其实是略有下降的了,但今年整体还是略有上升的。(详情看后面的图)
深圳成交最高的还是南山区,南山区本月成交均价是109428/平方,今年同比基本是持平的,其中南山最高价的是后海片区,达到了172666/平方。(详情看图)
紧接的是福田区,本月成交均价是90800/平方,同比基本持平。
接下来是罗湖区,本月成交均价是69000/平方,罗湖区是略有下降的。
再下来是宝安区,宝安均价是66666/平方,略有上升。当然宝安区很大,其中宝安中心城区达了102500/平方,跟南山区差不多,宝安西乡片区是61625/平方,松岗片区稍微低点,均价42000/平方。
宝安后面是龙华区,均价55720/平方,龙华略有下降,其中观澜片区是47300/平。
再然后是盐田区,盐田区虽然离市区最近,但还没宝安龙华高,盐田均价是55166/平方,基本同比持平。
下面是龙岗区,均价47033/平方,持平状态,其中坂田片区57666/平方,坪地片区35500/平方。
再下来是光明区,均价44399/平方,稳中有升。
就拿福田CBD,香蜜湖片区,车公庙,皇岗口岸片区都是消费很高的地段。均价都在7-8万左右。
南山相对来说就比较不均衡,后海片区,前海片区,还有科技园附近,华侨城都是高密度高消费区域。房价可能要不均衡,后海跟前海有10万一个平方的,科技园片区,华侨城区域基本上都是8万-9万了。
罗湖相对来说比较便宜一点吧,因为老城区在旧改也是一个原因。但是也不低均价在6万-7万这个样子。
现在深圳中心区域房价都不会低到哪里去
2015年深圳各区房价?
第一梯队:6大片区涨幅超过40%,华侨城高居榜首 截止12月中旬,华侨城、后海、宝中、龙中、宝城、龙华民治6大片区二手住宅均价同比2014年涨幅超过40%,平均涨幅为43.6%,意味着平均每月上涨4%左右。其中,华侨城片区涨幅高居榜首,为48.0%,四季度中高端豪宅物业成交活跃度明显增加;其次,后海片区为55265元/㎡,同比上涨47.6%;第三,大前海辐射的宝中、宝城,以及今年火热的龙中、龙华民治涨幅都超了40%。
第二梯队:涨幅35-40%,洪湖、保税区意外领先 第二梯队有14个片区,涨幅在35-40%。其中相对冷门的洪湖、保税区由于去年基数低,同比涨幅接近40%