- 蔡家房价来到悄然2万时代，预算有限的购房者，你还好吗？
- 请问重庆蔡家中央大街房价9600每平贵吗，升值空间大吗？
- 都说重庆房价低，外环的水土洋房都冲上12000了。小高层9000能买吗？
- 据说现在5.1米的公寓值得买吗？
- 高新区规划对重庆城市发展有什么影响，2020年后高新区板块的楼市会有什么变化？对于购房者而言，如何在高新区置业会比较好呢？
蔡家房价来到悄然2万时代，预算有限的购房者，你还好吗？
蔡家区位优势非常明显，江山***非常丰富优质！当年黄先生就形容蔡家是一块做西装的材料，乃至于最开始的大学城选址就是备选地之一！仅仅是因为北碚的短见从而丧失了先发优势，以至于配套相对落后。但是，就像一个天资聪颖的学生一样，开始的慢并不代表一直慢，一旦发力，后发先至尤未晚已！品质蔡家正在一步步呈现！
请问重庆蔡家中央大街房价9600每平贵吗，升值空间大吗？
房价这个问题谁也说不准，时涨时跌。 你看看当地的房价 算算就可以了 地方不偏的话应该不会亏的 转手的话价钱可以协商，亏了你就别卖。 那没事，有人要的，你还可以赚一笔。 没事。 湖北 襄阳
都说重庆房价低，外环的水土洋房都冲上12000了。小高层9000能买吗？
作为一名房产工作者！我只是个人建议只能作为参考，希望对你有些帮助！1我们买房子特别投资自助始终得以一个城市的核心点来划圈，而重庆的核心是哪点就是我们的母城来，解放碑！这是最重中之重的一点，当然还要考虑比如***的方向建设！其实一路向北的口号也提啦这么多年啦，现在也该收尾啦！所以我的建议就是超过中央公园的部分其实就不用考虑啦，更甚者其实超过人和照母山礼嘉这几个地方价值点都不是很高啦（除非你在机场啊那些地方上班这种可以考虑），最主要是比如以蔡家，或者中央公园为例吧，现在中央公园有些房价都卖到2万3啦！这个价格上下我买江北嘴，南滨路，弹子石大平层也才两万多，她不香嘛！这样说吧如果江北嘴解放碑南滨路不卖到5万，中央公园公园不可能涨到3万！蔡家龙兴都卖1.4我买两个站到解放碑的茶园怕是升值空间大些哟，一样的价格！（当然哈我只是从地段价值分析，你们也可以加上自己的实际情况去考虑）如果是纯粹的投资啊最好是有商圈核心区周围的小户型最有商业价值 ，你不管它买2万5还是3万，你不要嫌弃他贵。只有这种地方才好租才租得起价，才能租金抵月供， 纯属个人观点，希望能对你们有帮助！
水土镇9000元/米的小高层相对于前两年虽感觉有点贵，但如果你是自住且喜欢这个安静的小码头，个人感觉还是值得。
原因有几点:
一、交通方便
1、水土镇可直上绕城高速，到北碚、两路都只要15分钟左右。且经绕城高速，不堵车可快速进入重庆各大高速。
2、在建的水土嘉陵江大桥(原江机厂向狮子口方向1000米左右)2年内通车后，可快速至大学城(20-30分钟)，且沿江直通悦来(悦来至水土滨江公路，现悅来端已修了1公里)，估计修好后水土至悦来10分钟左右。
3、已经修好的悅复大道，在建的秋成大道，改建的水两路，10号轻规延长线，轮渡码头，都为水土未来的发展提供了坚实的基础。
二、就业
水土高新园、仙桃数据谷、万寿工业园……，京东方等新入驻企业和原来本就不弱的制造业为水土的居民提供了就业机会。
三、教育
重庆二手房跌了42%！58同城安居客链家房天下贝壳自己看！！任意小区！买到就是巨亏！从2018年最高价17000-20000跌到现在的8000-13000！！要较真的把小区名字发在评论里！！没小区名就开骂的对你不客气！！
据说现在5.1米的公寓值得买吗？
1. 政策新规，今后不会再有5.1米的公寓了“未来的LOFT产品，更是几乎不太可能出现，今后商业属性的塔楼、层高超过4米5、就不能按单层计算面积了，也就是说，层高5米多、买一层送一层的LOFT，再也做不出来了。”
2. 通常位置更好 ，配套更完整“成套精装的LOFT公寓，楼下吃的喝的买的啥都有，看个电影健个身、坐公交轻轨出门谈个业务、都很方便；如果想节约点居住成本，还可以隔成上下两间，自己住一间、另外一间租出去”
3. 租金高一倍 ，且更稳定“今天在重庆，一套价值120万的房子，每月能租个2500就不错了，同样的金额、如果是买两套LOFT，分隔成4套出租，但凡不是太垃圾的地段，共计租个四千块至少是比较保险的，运气好点租个五六千也是有可能的，每年租金算下来差不多要高三万块——对于一个总金额不过百把万的资金来说，每年三万块的差距，不算小。”4. 5.1米的公寓性价比高“一套100万的房子、持有5年的时间，房价涨个60%，收益基本和用首付款买理财差不多”Loft却可以更赚钱：“第一，它至少可以租几个钱，就算是大学城、又或是嘉悦广场所在的蔡家，这些并非传统中心地段的LOFT公寓，隔成两套后，一个月至少也能租个千把两千块吧。
第二，如果未来真的一刀切，不允许搞这种小户型公寓了，供应量的上限得到控制，对于这些业主来说，不失为一件好事，物以稀为贵。”希望以上的回答可以对您有所帮助，祝您生活愉快！
高新区规划对重庆城市发展有什么影响，2020年后高新区板块的楼市会有什么变化？对于购房者而言，如何在高新区置业会比较好呢？
重庆一路向西的号角已经吹响，接下来就是用时间换空间了，随着各路资金的引入，园区学校的的重磅打造，不久的将来，这里必将成为投资热土。
西进让地理中心稍微向西偏移，让杨家坪，石桥铺、谢家湾，歇台子成了东南西北的地理中心，房价地图将有所改变，新的观音桥、解放碑将可能在这一区域产生，稍微注意下该区域轨道的密集程度您就会发现，南来北往东进西出都让这片区域成了必经之路，这片区的发展值得关注，特别是九龙将偏远小镇划出后，资金投向密度更大，发展打造范围更小。
高新区重要定位是产业发展，带来的是经济效应和人员聚集效应，这种效应将很快带来房价格局的变化，北区发展的优势将逐渐被西区代替，您细品会发现，在高新区[_a***_]官宣之前，莫盘已经连涨几波，因为人们资金投向的嗅觉太敏感。
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高新区对重庆城市发展影响将有大两大方面：
第一，高新区将成为重庆城市发展新的增长极。
重庆近年GDP增速不理想，传统支柱产业下滑严重，迫切需要高新技术的引进，形成新的高新产业，促进重庆的产业转型升级。
而原重庆高新区一直未被重视。在此次调整之前，重庆高新区的辖区面积和GDP都不如成都高新区和西安高新区的零头，和周边城市差距太大，这不符合重庆的地位，无法帮助重庆实现“两点两地”的战略目标。
规划新高新区之后，通过政策扶持、资金支持、产业引进、人才吸纳等多方面的***导入，有助于形成新的城市增长极，开创新的发展格局。
第二，高新区将促进重庆均衡发展。
过往，重庆城市发展主要向北。重庆两江新区发展迅速，目前已经拓展至蔡家、水土、龙兴这样的外环边缘板块，再往北是华蓥山脉和广安邻水，已经缺少战略空间。
但重庆西区多年来发展却缓慢，西区槽谷有大片距离核心区更近的处女地尚待开发。而且在成渝城市群融合发展的框架下，也促使重庆向西发展，但西区目前的实力太弱。
这次重庆下了很大的决心，应该是想再造一个主城，而且是高品质的主城，下面，对房市做几点分析：
1.高新区的主打高端品质，宜居是首要，可以预见，应该多洋房大平层等高端高品质住宅，遍地高楼的景象应该不会多见。
2.整体上是看涨的，但不会大幅度上涨。
3.不管是投资还是自主，现在是入手的时机。
高新区规划对重庆城市发展的影响主要来自于两个层面。
第一是产业升级的层面。
2018年重庆GDP增速只有6%，从前几年的稳居全国前三下滑到了中下游水平。而今年的GDP增速也同样不乐观。增速下滑的一个非常重要的原因就是曾经作为支柱产业的汽摩行业下滑非常严重。像汽摩、汽配、摩配等传统制造业作为重庆支柱产业的历史使命已经结束了。摆在重庆面前的只有产业转型和升级一条路。所以从之前的科学城到现在的高新区，重庆的目标非常明确，就是要打造全新的经济增长点，以附加值更高，可持续性更强的高新产业来取代传统的制造业，成为重庆经济发展新的引擎。
第二是城市扩展的层面。
过去十几年重庆城市发展的历程几乎就是一路向北的进程。从地形来看，重庆被四条南北向的山脉切割成了三个纵向槽谷地带。重庆这座城市起源于中部槽谷的两江交汇处。无论向东向西还是向南都面临着山脉的阻隔。只有向北才是一马平川。因此向北发展是最容易的。
但当重庆向北的脚步已经到了外环以外的水土、木耳、龙兴这些地方的时候，绝对的物理距离已经支持不起继续向北的扩张了。所以城市的扩展只能瞄向其它几个方向。而西部槽谷不管从产业基础还是人口基数上来讲，都是最有优势的。
因此，借成高新区成立的大利好，未来的十年或许将是重庆向西的十年。目前中梁山以西的区域还是价格的洼地，未来的前景会是比较好的。目前高新区的行政中心放在了金凤，那个区域目前连雏形期都算不上，要发展起来还需要非常漫长的时间周期。而当前重庆西部的中心是在西永。西永（包括大学城）绝对会是未来重庆西部价值最高的区域。所以想吃重庆向西这波红利的购房者，可以考虑在西永板块提前布局。
我们也关注到了，昨天重庆高新区正式官宣了，
1、高新区对重庆发展方向的影响：
我们认为重庆已经开始准备吹响“向西”的号角了。其根本的目的还是为了地方财政创收，通过卖地获利。
这一点不宜做过多的解读，但是我们老百姓一定要尊重***意愿。
但凡***希望发展的区域，通过政策助推的方式，其实是很容易达到的。
举个例子：
***只要出台一个政策，所有高新区的民营企业免征三年的企业所得税。
我相信一时间会迎来上万家民营企业入驻。
但是，你可以设定一些门槛，必须有实际经营且员工交社保人数达到10个人。
解决就业问题，这也算是对重庆的一种贡献。
