西安二手房交易流程是怎样的？
2.办理网签、资金监管：买卖双方在中介门店办理网签，在办理完网签后，全款的可以直接去办理资金监管账户去存全部房款。按揭买家需确认了贷款银行后办理资金监管账户。资金监管是对买卖双方权益的保障，在未完成过户期间，成交金额全部存在这个账户。若直系亲属间买卖过户的，可以申请免资金监管，其他情况需要做免资金监管的需申请写明原因。
3.买方银行办理按揭***、评估：买方提供购房资格审核表、流水、工作证明、结婚证、户口本、身份证等证件至银行办理面签。银行委托评估公司上门评估房产
4.存缴首付款至资金监管账户:客户将首付款存入资金监管账户，并妥善保存首付款凭证 。
5.担保公司出具保函，银行根据审批结果放款至资金监管账户。客户将首付款凭证拿至银行，银行放款。
6.缴税过户：买卖双方持证件到不动产登记大厅办理缴税过户手续。领取产权转移受理单。
7.领证：按照受理单中约定的时点，领取不动产证。
8.银行办理抵押：银行将不动产证收回，办理抵押登记，而后将不动产证还给客户。
9.收房、还贷。 写的比较简单，如果有不清楚和不明白的地方，欢迎大家留言。
西安目前房价均价16000/平米，收入水平达到什么标准，才能买得起？
有些人一辈子上过很多当，但是不一定伤元气，就是没有损失多少钱，要听这些人忽悠你，仅此一项，能叫你在三四十年的痛苦中，度过余生，尤其是这次全球性的疫情，本身认为至少这两三年都缓不过来
不管房价多少钱，只要你一个月工资能买一平米就可以了。这样的话，100平米要10年，20年房贷的利息是50%，就是5年，还有首付，装修等。所以你要不是月工资能买一平米，就不用想着买房子了。
刚刚公布的22个盘（大部分精装）备案价8186起。西安的房子已滞销，价位正在逐步下跌中。;timestamp=1560501088&req_id=20190614163128010017026223538F34E&group_id=6702012128234045964&tt_from=weixin&utm_source=weixin&utm_medium=toutiao_ios&utm_campaign=client_share&wxshare_count=1&from=groupmessage&isappinstalled=0
为什么西安这几年户口放开的前奏就是房涨的节奏。生活压力大就逃离西安。自行脱勾西安2OO万人口，房价自降***价无成交。这几年新入西安户口1OO万。经济在全国一线城市垫底。就用拉人涨房，***西安的物价上涨。拉动经济。无泉之水。人均工资只有二三千元的城市，消费基础薄弱，后劲乏力的城市房价涨的快。在赶走西安人。最终西安将落一个不适合人居住的城市。
西安新房价格上涨，二手房下跌，你会选择在今年上车么？
受疫情影响今后两年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
