1980-2020北京历年房价走势？
到了90年代，开始有商品房，当时，我们乡镇的楼房只有三千多块钱一平米。到了2010年，房子开始涨价，县城的房子涨到了二万多块钱一平米。到2021年，县城的房子涨到了4万到5万块钱一平米。今年，由于疫情严重，房子普遍都降价了。这就是我知道的实际情况。
北京二手房市场年底或迎转机：业主报价持续松动，房价谈下来三四十万很正常，购房者入市量预计将有所增加。你怎么看？
我感觉相比于去年，北京市常住人口减少16万，今年减少的人口会更多。一个外地车牌限制进京，直接凉水泼头上。加上经济环境差，钱难赚了，效果可能越大明显。这也不是北京一家的宿命，是四个一线的宿命，房价和生活成本以及政策因素会自然把人口导向新一线和二线
11月二手房数据比10月有回升而以，这次回升是通过降价换来的，意义不大！
下跌过程中，有少许的交易量回升是正常的，价跌后量能比上月回涨一部分，直到二手房交易量再次萎缩，跌破10月的销售数据，进入下一个下跌区间。
这时候，对于刚需和改善型用户来说，多看少动，多多恒量自身的资金实力和还贷能力，这个才是买房最主要的，如果觉得回调到自己能接受的价位，才是值得普通人考虑买入的时候！
所以，对于大部分想买房的人来说，回调到自己认为合理的价位时，择机考虑买入即可，房价预期明年北京房价在现有基础上有最少有10%的回调幅度！
降价是大趋势，房住不炒的政策不会变，11月份成交量上涨的原因是价格降得多，也抓住了刚需年前购房，年后结婚的现实处境，跟10月比没有太大价值，不慌，房子价格降到心里价位买是没问题的，不过不要想着在房子上赚到钱就可以了。
朋友们好！
最近北京二手房成交比较踊跃，可能是一些刚需购房在忍了两三年以后，开始入场进行交易了，现在的价格也还是比较合适的，二手房价格有些还是比较划算的，这也是很多购房者入场的原因了。
进入2019年以来，北京二手房前两个月成交数量是比较低的，但是到了三月份以后，整个二手房成交数量还是不错的。
10月份受到了一些影响，成交量比较小，但是到了11月份，二手房网签数量可能突破了12000套，可以说成交还是比较好的。
这样的成交量，可能是有些刚需购房者开始入市买房子了，这样才能够让成交量放大这么多。
北京这几年的房产市场一直处于调整时期，北京的房产价格也是一直在调整。北京的房产价格已经调整了3年了，可以看出来，现在北京的新房价格大概是49612元/平米，还是处于调整阶段。
北京的二手房价这几年虽然在调整，但是最近北京二手房价格也出现了一些上涨的苗头，现在北京的二手房价格大概是64237元/平米。
因此，从北京最近的二手房价格来看，北京的二手房价可能由小幅攀升的苗头了。
美好一天很荣幸为大家解答这个问题，让我们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
以下我为大家分享，我个人对这个问题的看法与想法，希望我的分享能给大家带来帮助，也希望大家能够喜欢我的分享。
降价是大趋势，房住不炒的政策不会变，11月份成交量上涨的原因是价格降得多，也抓住了刚需年前购房，年后结婚的现实处境，跟10月比没有太大价值，不慌，房子价格降到心里价位买是没问题的，不过不要想着在房子上赚到钱就可以了。
下跌过程中，有少许的交易量回升是正常的，价跌后量能比上月回涨一部分，直到二手房交易量再次萎缩，跌破10月的销售数据，进入下一个下跌区间。
这时候，对于刚需和改善型用户来说，多看少动，多多恒量自身的资金实力和还贷能力，这个才是买房最主要的，如果觉得回调到自己能接受的价位，才是值得普通人考虑买入的时候！
所以，对于大部分想买房的人来说，回调到自己认为合理的价位时，择机考虑买入即可，房价预期明年北京房价在现有基础上有最少有10%的回调幅度！
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
