2022年想买个电梯房，目前，买新房合适还是二手房合适？
多数一二线大城市，新开的高层住宅项目，基本上都是电梯房了，二手房电梯房的也不少。
如果是三四线城市，二手房市场体量可能就没那么大，交易流程也没那么规范，甚至可以说，某些三四线城市，就没有成规模、像样的二手房市场。
所以，这里只讨论一二线城市，二线以下的三四五六线城市，不管是新房，还是二手房，无论是在购买过程中买到烂尾楼、停工、交房质量不过关等，还是在购买之后的增值效应不明显、流动性枯竭等，购买和持有的风险都比较大，在这里就不一一表述了。
在一二线城市，通常情况下，新房价格要比二手房高一些，但是不排除一些限购、限价城市，新房价格低于二手房，形成价格倒挂，但在限购限价之下，不是所有人都有资格买到新房的。
所以，在一二线城市买房之前，首先要查询自己是否有购房资格，有的城市是分区域、分圈层的，根据自己的户籍、社保所在地等来综合判断，哪些新房是限购的，哪些是不限制的。
购买新房需要关注的另一个最大的问题，就是房企品牌和项目的选择，尽量优先考虑全国排名靠前的top10以内的大品牌房企的项目，能够有效避开烂尾、停工的雷区，还有个别传出停工、商票无法兑付等消息面的房企项目，也要小心。
二手房出售信息在哪个网站可以免费发？
二手房出售类和出租类的房源都可以在58，安居客发。注册一下即可。另外每个城市前几名中介都有自己app，也可发布，当然也要注册。不过建议挂在中介，由中介来发布和维护，比较专业。自己有心理价位即可。
二手房的信息发布现在应该在平台上都是免费的吧，但是你不用自己去发布，你可以找你楼下的中介公司，然后他们都会免费的过来帮你去，拍照啊或者是录VR***啊之类的，他们的佣金一般都是像买家收取的。而且现在很多平台他们都是通的，比如说贝壳啊，还有链家呀，还有德佑啊之类的，他们的信息都是共享的，你在一个地方发布之后，在全网上面也都可以看得到你自己的房源了。
一般个人房源发在58同城上比较多，目前客户找房就是安居客(全是中介)，58同城，百姓网，城际在线这些平台，只要是大点的平台无论是哪个你发了个人房源以后马上铺天盖地的中介电话就来了，问你找不找中介卖，这要看你请客了，着急的话定个心里价位钥匙可以托管走包销，卖不出去一段时间中介赔钱，这样的卖的比较快，但是价格也会低点，缺点是其他中介不能卖你的房子，所以这样的一般找大中介。
如果你想自己卖不找中介那就一直挂了个人房源，有骚扰的明确告知不找中介，自己慢慢挂着即可。
个人房源出售信息介绍？
温馨典雅的个人房源诚意出售！该房产位于理想社区，交通便利，生活便利。拥有宽敞明亮的格局，充足的自然***光，精心设计的内部空间。配备现代化厨房、舒适起居区和宽敞卧室。设有私人阳台或露台，延伸您的生活空间。此外，楼内设有设施齐全的***区和24小时安保，为您提供无忧无虑的生活方式。
发布出售二手房信息哪个软件比较好一些啊？
58同城，贝壳等
这些都是中介的天下，如果你只是挂着观望，他们会帮你，但是骚扰的电话很多，还有可能会盗图当作自己房源，招揽购房者。
中介总是找利润高的，委托中介后，他们一般都是先销售利润高房源。
闲鱼
这个平台相对要清净，如果价格有竞争力，并且不依靠中介办手续，可以考虑在闲鱼发个。
线上
推荐先在58同城，基本上就会有无数的中介联系你，然后你的房源信息就都知道了。当然你也可以发布到链家，贝壳，以及本地的***上。
线下
当然尽量找正规的***或房产中介。
现在发布和出售房源信息的软件是非常非常多的。比如说链家***啊、房天下啊等等。但是我认为众多的软件发布平台仅仅只是一个信息的宣传而已。这个宣传可以帮助我们找到自己的适合的客户。但软件上的直接出售是不建议的。因为很简单涉及到金钱交易问题。
房子的出售现在大多都是委托专业的中介在进行销售的。现在有一部非常经典的电视剧安家就是在说中介如何在进行房产出售和出色的过程当中进行的一些[_a***_]和相关合同订单的签售。
房子的过户中间涉及到的流程是非常多的。这些流程需要有专门的专家去做，这些事情，如果我们自己去做的话会漏掉很多事情。
发布一些房源信息，除了***之外，还有很多网站是支持的。当然除了网站之外还可以去利用朋友圈进行宣传，利用一些网红打广告都是非常好的销售方式。带到销售完成之后，再跟相关的中介进行协商销售。当然最最好的就是自己把这里所有的套路全部学会喽。
总结一下，对于房子的销售来说，宣传是非常重要的。与客户的交互来说，安全交易和正规签售更重要。保持一颗平常心吧，总是可以签单成功的，加油！
