- 西山紫金城房子有升值空间吗？
- 刚在沈阳买的房，顶楼六楼把着西山，7800一平合适吗？
- 蒙特利尔西山和皇家山分别是？
- 西山相府优缺点？
- 大良西山上筑二手房的学位可以使用吗？
- 房地产投资产业是否已经日落西山啦，对此你怎么看？说说你的观点？
西山紫金城房子有升值空间吗？
现在还真不好说，要说升值现在比较缓慢，一二线都有所微微下降，三四线城市之所以近段时间升值是因为一二线的政策所致。等到三四线去库存以后会很明显有价无市。所以作为三四线以下的房市不适合投资。自住可以的。但是一二线房价不可能跌太多，***就那么点，只能说政策限制，大涨是不可能的了。
刚在沈阳买的房，顶楼六楼把着西山，7800一平合适吗？
谢谢邀请。
我觉得顶楼再加上把西山的房子不是太理想。如果是我买房子，我不会考虑这种顶楼加把山的房子。至于你问的7800一平是否合适？这个影响房价的因素实在是太多啦！比如地段在不在市中心？是新房子还是二手房？是不是有名的大开发商比如万科那类的物业好的房子？是不是重点学校的学区房？
所以你仅仅告诉我价格7800，我是说不出是不是合算的，上述因素占一样就划算，一样都不占那就亏了！以上就是我的回答，不知你是否满意？
什么位置啊，亲亲，要是同小区都好几万，有什么不便宜，这么说吧，你的这套房每平方米得比别人的房子便宜1500-2000元，才能值得考虑，也就是你的7800，别人家均价卖9300-9800，左右每平方米，才可以考虑
只能说兄弟你很有勇气，顶楼把山就意味着冬冷夏热 ，如果防水没有做好，在雨季来临的时候你就会体验什么叫屋外下大雨，屋里下小雨！家里有老人孩子上楼就像爬山，费时费力 把西山就意味着***光不是很好，日照时间非常短，屋内潮湿长毛！
实话实说，本人来沈阳八年半，第一个房子是租的，在铁西，鑫丰国际，26中的七楼，冬天很暖和，但是楼上侧所漏水，下雨外墙漏水，窗户四周一下大雨就漏水；第二套住房33层住32楼，三室两厅两卫，主卫生间楼上经常性的楼水，次卫外墙一下特大暴雨也楼雨；所以空下来不住了，晦气。在同小区二期又搞了一套我33层（顶层），现在唯一的缺点是给楼下漏过水，是洗衣间地漏漏水；还有一套在浑南.共29层，当时买的是28层，后来开发商不给房，调整到27楼，当办公室，28楼房间发大水，把主卧漏的一踏糊涂，我的厨房今年暖气漏水，把26层给漏的一踏糊涂。所以说房子是用来住的，买那一层都有好处，那一层都有糟心事，顶层以现在的技术，已经没有20年以前的那些问题啦，不要再以过去的经验来评判现在的立场。
这个价格八成不是电梯洋房了，而且也很难是名校的学区房！
如果仅仅是因为便宜，这种没有优质学区，把山把顶的多层二手房，真心不建议选择！
7800元，同等价位的新房一般会毕竟偏远，但新房保值率高，行情好，升值利率大。如果在沈北地铁2号线附近考虑，10000元可以有很多选择。当然需要贷款，但依然建议买新房。
如果楼主对这套房子的位置很看好，建议宁可贵点，选择附近其他楼层的房子。毕竟六楼对有孩子或者有老人的家庭，真的很麻烦。而且这套房子对***暖的要求很高，一定要去邻居们家问清楚。
最后，这套房子再出手的几率也不高，很容易套在手里。有一天想换房，很难。
总之，除非楼下卖15000，可以考虑这套，否则，建议放弃。
蒙特利尔西山和***山分别是？
***山（Mount Royal）是加拿大蒙特利尔市最高的山峰，***山的最高峰海拔233米。山上开辟为***山公园，1876年开幕，是蒙特利尔最大的公园之一。其设计者是设计纽约中央公园的奥姆斯特德。
山顶有著名的***山十字架，第一个十字架在1643年竖立，现在的一个在1924年竖立，高约31米，2009年装上LED灯。山上有两个大型墓地：天主教的雪地圣母公墓和非教派的***山公墓（主要埋葬新***）。
西山区是加拿大蒙特利尔市境内一个最重要的地区，它是蒙特利尔典型的富人区，是蒙特利尔房价最高的地方，在西山区的多个社区中，有三个挤身于加拿大十大最富有街区的排名之 中，现在蒙特利尔西山区房价高居蒙特利尔房价榜首，那里的房子都很豪华，面积也很大，是隐私性很高的独立洋房。
西山相府优缺点？
并存。
首先，该小区位于城市西部，环境清幽，空气新鲜，有利于居住健康。
其次，小区内绿化覆盖率高、安保设施完备，居住环境舒适、安全性较高。
再次，小区配套设施齐全，如幼儿园、小学、超市等，生活便捷，能满足居民的基本需求。
但是，该小区房价相对较高，适合有一定经济实力的人才购买；同时，小区内部道路狭窄，交通通行不太便利；此外，小区南侧是高压线，居住环境会受到一定影响。
总的来说，西山相府作为高档住宅小区，具有良好的生活品质，但也存在一些不足之处，需要居民结合自身情况综合考虑。
西山相府有其优缺点。
优点和缺点并存解释西山相府位于北京的西山风景区，环境优美且交通方便，是一个比较高档次的小区，但同时它也存在一些缺点。
首先，小区内部的物业管理服务非常好，非常注重绿化和安全方面的保障，让居住环境非常宜居；其次，小区内有很多的学校和商业设施，十分的方便。
但是，该小区房价较高，不适合普通家庭居住，而且小区内的停车位非常紧张，容易导致居住者的不便。
此外，小区周围的环境也存在很大的噪音污染，也不太适合居住。
综上所述，西山相府虽然环境优美，但是由于房价和停车不便等因素的限制，还需要仔细考虑是否适合居住。
西山相府有优点和缺点。
优点是，地理位置优越，位于京城西山脚下，周围环境清幽宜人，空气清新，非常适合居住。
社区配套设施齐全，有超市、健身房、游泳馆等，且小区治安较好，居住环境安全舒适。
缺点是，由于周围土地稀缺，房价偏高。
同时，小区建筑年代较久，一些房屋设施存在老化问题，需要花费一定的[_a***_]费用。
此外，由于周围交通条件不是很便利，居住在这里需要有一定的交通规划和安排。
总之，西山相府的地理位置和居住环境都很不错，但存在一些房价偏高和设施老化的问题，需要购房者根据自身情况做出判断。
优点是文化底蕴深厚，园林景色优美，具有历史文化遗产价值，可以让人感受到历史的厚重感和文化的魅力。
缺点是西山相府场地有限，游客过多会导致拥堵，有些建筑需要维护和修复，需要投入大量的费用和人力***。
此外，值得一提的是西山相府也是一座民俗文化博物馆，一些传统民俗文化和手工艺品也可以在此处展示，方便人们了解和学习民俗文化知识。
同时，西山相府周边也有不少美食和特色小店，游客可以在游览西山相府的同时，品尝当地美食和购买纪念品。
优点是西山相府是一处历史文化遗产，具有很高的文化价值，同时也是游客观光游玩的好去处，可以吸引大量的游客，为当地经济发展带来一定的贡献。
其次，这里的景色十分优美，植被繁茂，空气清新，有利于人们身心健康。
缺点是可能因为游客过多而出现环境污染、噪音污染等问题，还有可能会出现文化保护不够、商业化过度等问题。
需要***取有效的管理和保护措施，才能更好地发挥其优点，克服缺点。
大良西山上筑二手房的学位可以使用吗？
户口在大良嘉信城市花园，不可以读顺峰小学，顺峰小学属于公办学校，附近的才可就读买西山上筑的房子，把户口迁过去，如果学位没使用过，可以下一年就读西山小学，学位用过了就不能再读了。
如果买的二手房，要看学位是否使用过，很多二手房的学位都没了的，也就是说不能再入读西山小学，上一个卖家用完学位几年后也不能入读。
另外还要看学校与发展商的约定，有些事凡是二手房都不能入读。
房地产投资产业是否已经日落西山啦，对此你怎么看？说说你的观点？
房地产是一个周期性行业，可以说历经百年仍然方兴未艾。请问还有哪个行业能如此长青。只不过在不同的时代、政策、人口及货币因素下会有不同的变化而已。人类对优质空间的需求是永恒的，从这一点来说，地产业就会永不落幕并与时俱进。
房地产投资产业是一个非常广泛的说法，比如说个人可以去购房，通过购买多套房进行房地产投资，这是一个说法；也可以是个人通过股市购买房地产企业的股票进行投资，这也是一个说法；也可以是一个企业进入到房地产领域，做房地产开发投资，这个也是一个房地产投资的说法，现在肯定是没有以前好做了，整个行业的增速在放缓是一个事实，所以不同的层面，机会也不一样。
1、股市的机会
房地产企业的股市机会是存在的，而且未来还不错，首先房地产行业是一个刚需和民生基础的领域，是永远不会消失的，因为只要有人就会 有居住需求，这是一个永生的行业！这个是一个基本的判断，其次是，个人对于居住的更美好的需求是随着收入水平的提高不断提升的，这是第二个判断。再次就是居住是人在一生中最主要的支出，这是第三个判断。
以上三个判断就说明房地产是一个不会消失，永生的行业，而且是一个产业支柱之一的行业，行业的存量非常巨大。
第四个判断就是房地产是一个越来越考验企业的资金募集能力、运营能力、品牌能力的行业，直白的说就是，房地产是一个越玩越高端的行业，集中层度是越来越高的，目前中国最大的房地产开发企业所在的行业比例也才5%左右，这个比例是比较低的，未来这个行业的集中度会不断上升，那么这是一个数十万亿的市场，虽然行业的增速在下滑，但是行业的集中度在上升，那么头部的企业的增速会快于整个行业的增速，因为他在蚕食中小房企的市场份额，所以房企的倒闭并购潮未来是一个方向，但是恰恰是头部企业的机会。
所以，这个就是未来股市的机会。
2、房市的机会
这个房市说的是购房房产投资的机会，这种机会只有在区域中心城市才会 有，随着2019年的离去，那么全国房价普涨的机会已经逝去，永远的落幕了，未来，有的城市会继续上涨，而另一部分城市的房价会涨不动，甚至还会跌下去。
3、房企的机会
这是对企业而言的，对于新的行业从业者而言，做房地产开发不是一个好的生意，这是一个竞争极为激烈，而且护城河越来越高的行业，你资金的成本高低，你运营的能力，你品牌的溢价能力，这都是在考验企业的护城河能力。
新的进入者已经没有什么机会了，实力不够强的企业危机感会越来越强。
世界上哪有什么新鲜事，无非就是把比自己发达国家的一套套路再走一遍而已。
参考美国和日本这样的发达国家，他们的金融危机和风暴都是因为经济过度依赖房地产，大量杠杆集中于房地产而造成的，所以当一个国家过度依赖房地产的时候，往往也就是风险，甚至危险的预兆。
目前中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
而杠杆也上升到了一个非常危险的高度，所以去杠杆，稳地产是未来的重要目标。
另一方面，我们同样参考美国，既然一个国家不能以房地产作为推动经济前行的依靠，那么势必就会选择金融市场，这对于任何一个国家来说都是如此，没有第三种选择。
所以，在当下“房住不炒”的政策下，国家引导了更多的资金流入金融市场，也再逐步打开外资进入金融市场的通道，从而为金融市场保驾护航。
可以看到，一旦越来越多的资金进入了金融市场，房地产其实就很难出现暴涨的局面了。
但是考虑到房地产依然是许多相关企业和产业的支柱，所以不能让房地产出现暴跌，甚至***的局面，这样的话，“围而不剿”就是当下的方针。
很显然，中国的房地产黄金周期已经结束，未来将会进入一个以人口决定涨跌的趋势。
有人口持续净流入的城市，比如一线和新一线在短期回调之后还是会温和上涨；
1、不认可房地产投资产业已经日落西山这个观点。首先，时间上来看，中国城镇化率目前平均只有约60%，距离发达国家70%的城镇化率还有大概15年时间。在这期间，人口仍然在大量地由农村向城镇转移，房子的需求仍然旺盛，房地产投资产业仍然大有可为。
2、房地产投资已经过了蒙眼买房的年代了。未来房地产投资将更加专业化，对房产投资城市、地段、类型，附属价值的把握将有更高要求。
3、房地产投资产业即使是在发达国家也不过时。从发达国家百年甚至几百年房地产投资历史来看，房地产投资仍然具有非常重要的一席之地。
房地产行业对中国现状来说是个大问题。1.国家大政策对房地产的宏观调控。2.***出台了很多政策控制房价，从中央到地方也出台了好多惠民政策。3.控制房价不能够过快增长但也不能过快大幅跌价，否则过快大幅跌价会引起老百姓慌乱。4.刚需房还要正常购买，因为对刚需房***出台了好多惠民政策。5.房地产行业还要20～30年的过渡期，所以房地产还没有日落西山特别是刚需。
