北京和平里学区为什么那么火？
北京和平里学区之所以火爆，主要有以下几个原因：
首先，和平里学区位于北京市中心，交通便利，周边配套设施完善，生活便利度高。
其次，学区内有多所优质的学校，包括小学、中学和高中，教育***丰富，教学质量高。
再者，和平里学区的房价相对较低，相比其他热门学区，更具性价比，吸引了众多家庭购房。
此外，学区周边还有许多文化、商业和***设施，为居民提供了丰富多样的生活体验。综上所述，和平里学区因其地理位置、教育***和房价优势而备受关注，成为人们追逐的热门学区。
和平里学区呢，是东城交易量最大，也是教育质量最平衡的一个学区，附近都是一些很有名气的中小学，而且教育设施配套极为齐全，学习气氛也很浓厚，该小区的位置也交通便利，四通发达，各种商超以及生活商业区域也都很齐备，所以这个小区卖的就特别火，交易量也特别高
2019年底北京东城“老破小”刚需可以入手么？
可以的，现在北京的价格属于低估期跟17年年底的价格差不多，可以的话尽快入手，说不好明年3.7会有什么政策，因为17年3.7开始调整的房间回到平稳期，现在入手是最佳的时刻
东城学区第一是安定门交道口学区，第二是和平里学区。朝阳门-建国门学区，可能是未来两年冉冉升起的新星。东城区一共有32所初中学校，大家知道的是：东城的差初中，在朝阳可以排中游。
公认的TOP5是：
五中分校、二中分校、文汇中学、171中学、汇文中学。3-5名会变，但前2是恒定的。
不过以上几个肯定有点够呛，200w首付，首套的话可以看总价不到600万的房子。我推荐几个建国门到朝阳门一带的
【恒基中心的汇豪阁】19***年的房子，一度是建国门内的地标。牛的是单价只有7万/平米，本小区携带汇文一小（25%直升汇文中学），之前卖出个600左右的，北京现在的行情这么冷，多约几户砍砍价。
【金成建国5号】华润建设的70年产权公寓式住宅。西向的房子前方无遮挡，高楼层远眺西山夕阳。在挂有不到500万的房子。
另外，您这个价位也可以看看西城的房子，德胜片区的人定湖西里，600万左右能上五路通小学；广内片区对应北京小学的广义街小区，长椿里小区，槐柏树南里60平的都能拿下；广外第二实验广外分校对应的手帕口南街40号院，两居520万，多了去了~
您要是说这类房子还值得买吗，因人而异，有需求有实力可以买，别听那些说品质差的人胡说，学q房买的是学校不是房，今年学q房是全市涨幅最好的房，但是，您如果为了投资，还是一定谨慎。
作为土生土长二环内长大的老北京，我建议你现在看到东城区合适的二手房可以考虑出手了，等只会等来遗憾。
从三个方面分析，首先北京房地产市场经过这几年的严格调控，以及对非首都功能的疏导，房价已经呈现一个比较稳的态势，二手房甚至连续几个月出现回调，市场相对低迷，成交量，此时出手，选择和议价的空间都比较大。
第二，由于接近年关，很多外来人口由于经济大环境的变化选择离开，此时出租出售的房源会比较集中，若等到三四月份，随着入学季和毕业季的来临，学区房的需求会迎来新一轮的增长。
第三，东西城合并为首都核心区的传闻已经出来有一段时间了，而且随着2020年到2025年北京城市规划的发布，首都核心区已经成为大概率***，一旦核心区成型，没有东西城的户口，再想在二环里买房基本上就是天方夜谭了。
小孩三岁，打算购买学区房，首付300万以内，北京哪个片区比较好？
看你现在房子在什么位置，如果不打算卖掉现在房子，可以在现在房子离得最近得较强的区域买房。 总体来说，北京各个区教育***排行是 第一是西城 ，海淀 第二是东城 然后是丰台朝阳
首先要阐明的是，你所提到的，北京周边城区部分优质中小学，确实存在，并有可能未来发展的越来越好。但相对于该城区的受教育人数来说，这个优质占比要比东西海少太多。另外，东西城合并后，变成首都特区，完全服务于中央各党政机关和人员和他们的家属，未来是什么样的预期可想而知，你所担心的教育质量被稀释根本不存在！即便周边的牛校分校发展的再好，总校也不可能顾此失彼。所以，稀缺的***必然是大家趋之若鹜的，于是物以稀为贵，放之四海皆准！
第二，关于片区。这个不止要考虑到家庭经济水平，更要看娃的天资！海淀有多拼你一定听说过，如果自家孩子真是学习的料，能鹤立鸡群就别被耽误，最牛如人大附走起。否则，找个差不多的学区，学出来效果都一样。小学靠家长、初中靠同学、高中靠自己。另外最好是九年一贯的，不然中途再折腾个小升初，又得琢磨好几年！九年一贯在东西海有哪些，自己去查。
第三，往长远看。东西海目前房价最贵属西城，东城海淀差不多。现行的中考政策是锁区的，即除特殊情况外，中考生只能在本区报考志愿。但东西城合并后，依照崇文、宣武当初合并的情况，首都特区将来应会统一招生。也就是说，未来东西城的中考生可以在两个城区里选志愿高中。这样的话，东城目前的性价比是最高的。因为中考是各区自行阅卷，所以全市排名难免会有不准，但东城历年的中考成绩一直都很强，这个你可以自己在网上查到。但高考弱是由于高中的再加工能力差。综上所述，目前选择东城的九年一贯学校就读，性价比是最高的。
500万以内，要学区，如果还有居住需求的话，只能东城了，海淀500万买不到好学区，海淀的高中要么特别好，要么特别渣，500万建议东城和平里学区，只要不是学渣，高中171保底
各区学区差距会一厘一厘缩小，但差距仍巨大。
500万可买东城龙体两居，初中都不错，房子较新。
自2017年3月以来北京除西城个别片区有涨幅外都在降，自行判断购房时间，如刚需请随时买。
