杭州二手房买卖流程？
1、首先买卖双方确定交易意向，签订购房意向书。然后由中介出面与房东进行谈价格，如果房东同意就将其交于定金，不同意则其退还于购房者，也可以三方都在场的情况下进行洽谈。
2、接下来就是买卖双方确定合同的内容，如无疑问就可以进行签约了，房屋买卖的合同是购房之中为关健的一部分，合同包含着很多内容。如确认房屋面积、装修状况、物业管理、户型缺点、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。
3、合同签订之后就是房款的支付了，房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定账户上。按揭***中先交首期到指定账户，然后申请***方式，后签***合同。
4、上面三个步骤都已经办理之后，就可以开始过户手续的准备了，申请过户、办过户手续得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。
杭州二手房交易流程？
1.签订二手房买卖协议并做基础的购房资格，***等情况摸底
2.开始网签，需要提供，身份证，户口本，结婚证，社保清单，收入证明，银行流水
3.去银行签订***协议
4.等待银行审批通过后安排过户
5.安排过户
6.过户完成約1到3个工作日后产证做出，然后安排物业交割，户口迁出等流程，然后拿到属于你自己的房子钥匙。
杭州二手房买卖网签流程？
杭州二手房交易网签的步骤：
第１步：二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
第２步：填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。
第３步：合同提交完毕后，操作人员从网上打印合同协议或声明。
第４步：合同提交后，可自行从网上打印＜＜转移登记申请表＞＞相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
周报（5.20-5.26）：杭州二手房市场热度依在，成交量小幅下滑, 你怎么看？
从***数量来看：杭州周边基本都拆得差不多了，范围广，数量大，这就决定了未来一两年会有大量回迁房源产生。对于杭州二手房市场和租房市场来说，影响是巨大和深远的。
从存量房源来看：因为房产税等预期因素的影响，大量投资炒房的房源会加速流入二手市场。
从房源数量的两大来源看，杭州未来会有大量的二手房入市，这就给二手房价格造成一定压力。
二是看一下需求方面：
从人口来看：杭州对于年轻人的吸引力依然很大，优异的创业就业环境，可以为杭州源源不断地输入新鲜血液。有人就会有住房需求，或者租房或者购房。二手房对于部分刚需依然是有吸引力的。
从租赁房来看：租房会影响购房的，特别是在房租远低于月供的情况下，购房的积极性会受到抑制。杭州大量***房会在未来两年不断进入租房市场，压低租房价格。***对于人才房和保障房的重视，也会压低租房价格。
一方面有大量二手房入市，另一方面有源源不断的需求进入市场，所以杭州的二手房市场总体会稳中有降。
在房价高企的杭州，大量***房的出现，投资性购房者的退场，租赁房市场价格的稳中有降……这些因素都或多或少地会影响到杭州二手房的走势。
2019年4月份杭州二手房市场总体走势，无论交易数量还是价格都会稳中有降。
（1）看未来二手房源数量：
从***数量来看：杭州周边基本都拆得差不多了，范围广、数量大，这就决定了未来几年会有大量回迁新房源产生。对于杭州二手房市场和租房市场来说，影响是巨大和深远的。
（2）从存量房源来看：因为房产税等预期因素的影响，大量投资炒房客的房源会加速流入二手市场，争取***。
（3）从房源数量的两大来源看，杭州未来会有大量的二手房入市，这就给二手房价格造成一定压力。
成交需求方面看：
（1）从人口来看：阿里巴巴等大型科技企业，杭州市对于年轻人的吸引力依然很大，优异的创业就业环境，可以为杭州市源源不断地输入新鲜血液。有人就会有住房需求，或者租房或者购房。二手房对于部分刚需依然是有吸引力的。
（2）从租赁房来看：租房会影响购房的，特别是在房租远低于月供的情况下，购房的积极性会受到抑制。杭州大量***房会在未来两年不断进入租房市场，压低租房价格。***对于人才房和保障房的重视，也会压低租房价格。
一方面有大量二手房入市，另一方面有源源不断的需求进入市场，所以杭州的二手房市场总体会稳中有降。
在房价高企的杭州，大量***房的出现，投资性购房者的退场，租赁房市场价格的稳中有降……这些因素都或多或少地会影响到杭州二手房的走势。
